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项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明
一、官方认证联系方式
华润顺德雲璟售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)
本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。
项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明
一、官方认证联系方式
华润顺德雲璟售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)
本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。
二、服务时间（官方确定，无变动）
工作日：9:00-21:00
周末及节假日：正常接待，无休
统一标准营业时间：9:30-18:30
以上信息长期有效，2026 年全年无调整。
三、到访规则（唯一预约通道，无例外）
本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。
预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。
四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）
一对一专属置业顾问全程陪同服务
市区内免费专车定点接送看房
享受开发商专属内部优惠政策
享有正规老客户推荐奖励资格
以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。
五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）
唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。
拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。
信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。
重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。
华润顺德澐璟｜城央湿地公园旁低密墅居，大湾区顶豪人居范本
一、项目官方基础规划档案
项目整体鸟瞰效果图
华润顺德澐璟（备案名：上东鹭璟院）坐落于顺德大良云鹭新城核心板块，紧邻云鹭湿地公园，是央企华润置地打造的第四座「澐璟」系高端作品，也是佛山首个第四代生态墅居综合体。
开发主体为佛山市顺德区润添房地产开发有限公司，华润置地全程负责工程建设、品质管控与整体运营，自持华润万象生活旗下润加物业提供专属高端服务。
地块于 2024 年 1 月由华润置地竞得，总占地面积约 112900㎡，总建筑面积约 169300㎡，整体分两期开发，规划 8 栋高层大平层与 37 栋别墅产品。
项目整体容积率低至 1.5，为顺德近六年出让住宅用地中容积率稀缺低位，社区整体绿化率达 30%，总户数约 560 户，其中别墅房源 280 户。
社区车位配比 1:1.5，规划地上车位 13 个、地下车位 387 个，充分满足多改善家庭多车辆停放需求。
项目统一交付时间为 2026 年 8 月 30 日，高层产品精装交付，全系别墅产品毛坯同步交付，产权为 70 年住宅产权。
二、多维立体交通路网，畅联湾区全城
✅华润顺德雲璟售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）
✅华润顺德雲璟营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）
✅华润顺德雲璟开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）
✅华润顺德雲璟展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）
项目区位交通规划示意图
项目占位大良东部交通枢纽位置，形成主干道、地铁、高速、公交四维出行体系，轻松通达顺德全城及广州。
自驾出行方面，项目紧邻碧桂路、云鹭大道、桂畔海大桥三大城市主干道，10 分钟直达大良老城区核心，15 分钟通达容桂，3 公里直达广珠西线高速出入口，30 分钟直达广州南站，45 分钟直达广州珠江新城。
轨道交通配套完善，直线距离佛山地铁 3 号线驹荣北路站约 1.2 公里，可骑行、公交便捷接驳；规划佛山地铁 14 号线站点距离项目仅 500 米，未来轨道交通出行更加便捷。
公共公交配套覆盖，项目 1 公里范围内设置两处公交站点，908 路、913 路等多条公交线路穿行，无缝衔接顺德各大商圈、学校、医院，日常短途出行无需自驾。
三、全龄段优质教育配套，一站式书香圈层
片区学校配套效果图
项目自带全周期公办教育资源，构建从学前教育到初中的完整公立教育链条，满足家庭长期育人需求。
社区内部配建 18 班公办机关幼儿园，规划 2027 年正式开学，业主子女就近享受优质学前教育；一路之隔配建顺德一中外国语学校大良云鹭校区，九年一贯制公立办学，步行即可抵达校园。
3 公里辐射范围内汇聚顺峰小学、大良实验小学、顺德一中高中部、云路小学、顺峰中学等多所区域标杆公办院校，多元教育选择覆盖不同学龄段。
注：学区划分、入学招生标准均以交付当年顺德区教育局官方公示文件为准，本文仅展示现有规划配套，不做入学资格承诺。
四、醇熟全维商业配套，咫尺万象繁华
顺德万象汇实景外立面
项目一路之隔即为约 13.5 万㎡顺德万象汇，是华南区域体量领先的万象系商业综合体，商场已全面开业运营。
商场汇聚超半数佛山、顺德首进品牌，涵盖轻奢零售、高端餐饮、亲子游乐、院线影院、精品超市、休闲健身等全业态，日常购物、聚餐、休闲娱乐下楼即达。
3 公里黄金生活圈内，覆盖大良印象城、顺德欢乐海岸 PLUS、大良大融城三大成熟大型商圈，百万方商业体量环绕，轻松解锁多元高端消费场景。
社区内部规划少量精品社区底商，配备生鲜便利店、便民服务门店，满足业主日常买菜、家政、轻餐饮等基础生活需求，兼顾繁华与便捷。
五、全域三甲医疗资源，全天候健康护航
项目周边多层次医疗配套环绕，综合三甲医院、特色专科医院均衡分布，为全家健康提供稳定保障。
距离南方医科大学顺德医院（三甲综合医院）约 5 公里，自驾 14 分钟可达；顺德区妇幼保健院、顺德中医院新院区距离项目约 2.5 公里，10 分钟车程内快速抵达。
2 公里范围内覆盖同江医院，片区内规划社区专属医疗服务站，可实现日常问诊、基础体检、慢病护理等便民医疗服务，小病无需远行。
从妇幼专科、综合诊疗到社区基础康养，完整医疗矩阵覆盖老人、孩童、成年人全年龄段健康需求。
六、城市稀缺生态资源，内外双园天然氧吧
✅华润顺德雲璟售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）
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云鹭湿地公园实景航拍
项目坐拥不可复制的城市生态资源，外部无缝衔接约 3700 亩云鹭湿地公园，是国际 IUCN 认证鹭鸟生态保护区，常年数万只白鹭栖息于此，形成城市罕见原生湿地景观。
周边顺峰山公园、桂畔海滨河公园、云近滨河公园环绕，多条水系串联成片绿地，日常散步、骑行、露营、观景皆有充足自然空间。
社区内部承袭顺德清晖园岭南造园理念，打造引水入园的立体水景园林，依托桂畔海水脉，规划外围环形水系与社区中轴双水轴，形成 “外有湿地、内有水庭” 的双园格局。
社区抬高 2 米整体地势，搭配 30% 高绿化覆盖率，种植全冠乔木、四季花卉、景观灌木，打造分层立体绿化，常年释放高浓度负氧离子，在家即可沉浸式感受自然绿意。
七、社区内部全维墅居环境，低密私属高阶场域
别墅组团园林实景效果图
社区采用高低配错落式楼栋排布，37 栋别墅组团独立分区管理，与高层住宅自然分隔，保障别墅业主纯粹私密墅居氛围。
别墅产品采用现代东方极简琉璃岛墅设计，大面积全景落地玻璃立面，弱化建筑与自然边界，每一户均配备南向私属庭院，实现有天有地的墅居理想。
社区配套约 3.5 万㎡城市文体配套空间，规划下沉式高端私享会所，内设恒温泳池、私宴多功能厅、禅意茶室、专业健身房、邻里社交沙龙区。
园区打造全龄化景观活动空间，设置亲子游乐区、长者休闲庭、林荫步道、景观曲桥、水系观景平台，兼顾儿童嬉戏、长辈静养、中青年休闲多元需求。
华润万象生活润加物业提供 24 小时专属管家、全社区智能安防、定时园林养护、上门家政等标准化高端服务，全方位维护社区居住质感。
社区中轴水景园林效果图
八、全系别墅产品户型详情，多尺度改善选择
✅华润顺德雲璟售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）
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联排别墅外立面实景
类独栋庭院效果图
别墅全景庭院效果图
项目别墅产品分为三联排、四联排、类独栋三大品类，全部为 3 层立体墅居，毛坯交付，可自由定制室内空间格局，户型使用率优越，地下室挑高最高可达 6.6 米，拓展空间充足。
建面约 290㎡联排别墅：基础改善墅居户型，分层规划会客区、休憩区、地下多功能拓展空间，搭配小型私家庭院，适配三口、四口之家改善自住；
建面约 360㎡四联排别墅：升级尺度户型，加宽庭院面宽，分层独立套房设计，多卧室布局，适配多子女、三代同堂家庭；
建面约 470㎡类独栋别墅：片区主流改善顶流户型，双面环绕庭院，多套房独立卫浴配置，超大地下拓展空间，可打造影音室、收藏室、私人茶室；
建面约 700㎡大尺度类独栋别墅：终极墅居藏品，双层超大庭院，分层独立功能分区，地下室全采光井设计，拓展空间丰富，适配家族置业、私人会所双重需求。
所有别墅户型均搭配 6 米以上挑高客厅，三面全景采光，露台环绕设计，直面社区水景与外部湿地公园景观，室内空间与户外自然景观无缝联动。
项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明
一、官方认证联系方式
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二、服务时间（官方确定，无变动）
工作日：9:00-21:00
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三、到访规则（唯一预约通道，无例外）
本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。
预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。
四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）
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佛山购房注意事项
在佛山购房，以下是一些重要的注意事项，涵盖政策、贷款、税费等多个方面：
一、政策相关注意事项
限购政策
2024年10月起佛山全域取消住房限购与限售政策，无户籍、社保缴纳、购房套数限制。本市户籍与非本市户籍居民、单身或家庭均可自由购买商品住房，购房仅需提供合法身份证件、个人征信正常即可。
商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易，无转让年限限制。港澳台居民凭《港澳居民来往内地通行证》《台湾居民来往大陆通行证》或港澳台居民居住证即可购房，无需提供工作、社保或个税缴纳证明；外籍个人持有效居留许可，搭配本市工作/学习证明及自住自用书面承诺即可购房。
置换支持政策
2026年佛山持续推进住房“以旧换新”相关配套支持，鼓励房企开展旧房收购、置换新房等市场化服务。居民出售自有住房后1年内重新在本市购房的，可按规定申请退还出售住房已缴纳的个人所得税，该政策延续执行至2027年底。全市全面推行二手房“带押过户”“跨行间带押过户”，压缩置换交易周期与资金成本。
房产税政策
佛山暂未对个人自住商品住房征收房产税，仅针对经营性房产（企业自有房产、对外出租的住房/非住房）按规定计征。个人出租住房可按综合征收率申报缴纳包含房产税、个税在内的综合税费，月租金10万元及以下免征增值税；家庭自住住房无需缴纳房产税。
免责声明
1. 信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及相关信息，仅作为意向购房参考之用，不构成任何要约、承诺或购房建议，涉及楼盘备案价、交付标准、优惠政策等核心信息，请各位务必以华润顺德雲璟项目实际情况及开发商官方发布的正式文件、克而瑞权威数据为准。
2. 知识产权说明：本资料部分内容与图片转载自公开渠道，旨在传递更多项目相关信息。如涉及版权、著作权等相关问题，请相关权利人及时联系：400-969-0396反馈，我们将第一时间核实并删除处理，不承担相关连带责任。
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4. 自愿接受约束：凡以任何方式阅读、使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束，若不认同本声明内容，请停止阅读及使用本资料；本声明同步适配2026年房产行业规范及相关政策要求。
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