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✨玖洲荟✨✽✽✽✽

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👉脉链港澳的第一站，全国唯一与港澳陆路相连，尽享时代发展利好

👉毗邻拱北、青茂、港珠澳3大口岸。北上消费必经，风口利好头排，商业价值max

👉九洲商贸CBD,政府官选CBD，承接天量利好

👉人尽皆知的双中轴交汇的黄金地段，坐享资源天花板

👉广州地铁18号线上盖，地铁金铺，价值不可估量。全市稀缺唯一，价值看涨

👉百万醇熟客簇拥，亿级关口客流加持

👉全城最鼎盛繁华商圈 发展前景媲美“天河商圈”等国际级商圈 板块压轴入市 绝版可售

👉租金问鼎全市天花板，片区集中商业租金高站400元/㎡起

👉站“华信”巨人肩膀上，再创传奇，打造潮奢主场；鹏泰超市、海港大酒楼、中影星汇电影城已签约进驻，周公醉梦、中百罗森、雪乐四季等海量珠海首店品牌，将全方位引爆消费金矿

👉稀缺MALL+24小时街区模式，罕有双首层、全餐饮设计，30-70㎡黄金户型，大开间

【全城稀缺MALL+24小时街区模式，罕有双首层、全餐饮功能设计，主力建面30-70㎡黄金户型，大开间、昭示性强；】

最火商业模式“Mall+24小时街区”，项目商业约3.4万㎡，其中开发商实力自mall约2.2万㎡，稀缺可售24小时璀璨街区约1.2万㎡；独有的双首层，片区稀缺绝版的全烟管/全餐饮功能设计，主力30-70㎡黄金户型，大开间、宽门面，低总价，抢到即赚。

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最新消息

/ INTRODUCTION

———黄金地段+繁华商圈+核心资产，成就硬核资产铺。———

目录

1、项目区位

2、项目介绍

3、项目户型

4、项目配套

项目区位

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【珠海】

与广深同一梯度核心城市，经济人口发展领跑大湾区，作为黄金内湾上关键一环，脉链港澳的第一站，全国唯一与港澳陆路相连，尽享时代发展利好；珠澳深度一体化、香港和大陆前所未有地深度融合，珠海作为与全国唯一与港澳陆路桥相连的大陆城市，最先、最全享受利好。拱北坐拥发展桥头堡，坐拥口岸、快速接驳港珠澳大桥

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【毗邻拱北、青茂、港珠澳三大口岸】

在大湾区融城背景下，面向全国，坐拥深港澳庞大游客涌入，风口头排，庞大需求兑现的第一站；口岸是珠海经济发展的核心引擎拱北，历史悠久、蜚声全国的烫金地段，连续11年称霸全国客流量最大的陆路口岸，出入境人员突破1亿人次；港珠澳大桥是港车北上必经之路，深中通道开通，拉近深珠距离；项目所在的拱北地段尽享交通发展利好，坐享头啖汤，抢占全球目光聚焦，客流汇聚首站，发展头等舱。

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项目介绍

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【基础信息】

🌟主力面积 ：30-70m²

🔴层高：单层铺 4.5-5.8米

🔥功能：预留烟道 具备餐饮功能

🏠商业体量：MALL2.2万㎡-自持

商业街区约1.2万㎡-稀缺可售

💰价格：总价140万起

🏦 付款方式：一次性、分期、按揭贷款

⭕开发商：保利达-上市港企

🏭位置：香洲区九洲大道与迎宾路交汇处

📍导航定位：保利达亨达广场营销中心

项目配套

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【海陆空轨】

四维一体交通网覆盖，3口岸1桥、5大城际枢纽、5大机场，瞬达湾区各地，通联全国，同频全球；3口岸，咫尺即达拱北/青茂/港珠澳3大口岸，10分钟澳门；粤港澳大湾区超级交通枢纽。1大桥，3km接驳港澳珠澳大桥，通过港珠澳大桥40分钟直达香港。

【人尽皆知的双中轴交汇的黄金地段，坐享资源天花板】

城市中轴，云聚最顶级资源，执掌核心地段。项目雄踞中轴线九洲大道、迎宾大道双主轴交汇，东西/南北向串联珠海最核心、最密集的地标、富人区，绝版炙热；通过大量的写字楼、景点、商业地标、住宅富人区，将车流变成客流，流量变留量，所有政策、交通、客流等利好汇聚于一体，发展钱力巨大。

【百万醇熟客簇拥 亿级关口客流加持】

项目3km范围辐射75万消费客流；距离拱北口岸仅1km范围，周边437个小区，且绝大部分写字楼距离项目不足1km；146栋星级写字楼群绕、圆明新园等4A旅游景点年客流量超4000万人次。磅礴客流，消费需求庞大，客流无忧。

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【租金问鼎全市天花板，片区集中商业租金高站400元/㎡起】

片区集中商业租金稳站400元/㎡起，可谓全城商铺租金天花板。板块商铺价值毋庸置疑，黄金地段+繁华商圈+核心资产，成就硬核资产铺。

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【站“玖洲道”巨人肩膀上，再创传奇，将着力打造潮奢新势力主场】

“玖洲道”华信商管，领袖核心人物曾服务于宝能、华发、星河cocopark等国内顶尖商管公司，从业经验超20年。在主题定位上，玖洲荟项目携手大湾区知名团队华信商管，将着力打造以轻奢、潮流、娱乐为特色的潮奢新势力主场。

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【全城稀缺MALL+24小时街区模式，罕有双首层、全餐饮功能设计】

主力建面30-70㎡黄金户型，大开间低总价，最火商业模式“Mall+24小时街区”，项目商业约3.4万㎡，其中开发商实力自持mall约2.2万㎡，稀缺可售24小时璀璨街区约1.2万㎡；独有的双首层，片区稀缺绝版的全烟管/全餐饮功能设计，主力30-70㎡黄金户型，大开间、宽门面，低总价，抢到即赚。

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