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苏州星河湖西源启

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当前全国楼市回暖态势明确，金三银四小阳春已基本确定。

而为抢抓这一波销售旺季，苏州各大新盘纷纷加快入市节奏。

就在刚刚，近园区低密纯新盘——湖西源启，正式领取首批预售证。

本次领证房源为洋房四代宅和叠墅，共138套，其中洋房主力户型约143㎡，叠墅主力户型约167/187/198/206㎡。

星河·湖西源启依托1.25低容积率，打造22栋4层叠加别墅以及2栋11层四代宅洋房，精准契合区域内科创精英的居住需求。

在产品力创新层面，该项目创下了五大全城首创的设计亮点，以颠覆性的产品思维重构理想人居。

第一，全域抬板设计。项目通过社区地面整体抬高约5.1米，有效实现了人车分流，营造视野开阔的社区景观。同时隔绝城市道路的喧嚣，为业主打造了静谧的人居环境。

第二，星河·湖西源启采用全社区双首层设计。项目将双首层设计这种“高端业态专属”推向“全社区共享”，成为了苏州人居升级的重要标志。

第三，地上双车马院配置。星河为叠墅业主配置了独立的地上双车道入户动线，搭配专属私家庭院，实现“车辆独立停靠+庭院入户”的双重归家动线。

第四，全明景观车库。车库内引入自然采光与绿化景观，告别了上一代车库阴暗潮湿的传统印象，让停车也成为一种赏心悦目的体验。

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第五，户户天空浮院。在这里，无论是叠墅还是洋房产品，都配备了专属的空中庭院。

聚焦到户型设计，洋房主力销售面积为143㎡，4房2厅2卫。

该户型以约14.5米的南向四开间尺度，实现了三室朝南且全明通透的卫浴设计，在采光与通风上达到了极致的均好性。

室内布局方正大气，通过LDK一体化设计，将公区融为一体，形成开阔的家庭核心活动区，既增强了空间互动性，也放大了视觉的通透感。而独立存在的空中庭院，更是将自然引入日常，成为室内外交融的诗意角落。

叠墅主力销售面积为167㎡、187㎡。187㎡的下叠户型以双层居住空间+灵动地下室为核心，167㎡的上叠户型以空中叠墅+屋顶花园为亮点，都是四房两厅三卫的设计。

除了两大户型均有的独立入户动线、9.9米南向大面宽、LDKG一体化阔厅这几大优点外，下叠户型的特有优势在于灵动双层地下室空间，可随需拓展为影音、健身、收藏等多元生活场景，且车库可直达室内，尊崇与便捷兼得。

上叠户型则是屋顶层的预留，专属空中庭院，可打造观景露台、休闲茶座或私家庭院，让自然与生活无缝衔接，解锁多元户外生活场景

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