武汉周报 | 汉阳区两周蝉联区域成交榜首 多项政策出台推动武汉发展(第11周)

焦点研究院 武汉房地产市场周报告

报告期：2022年3月14日至3月20日

出品时间：2022年3月21日

研究员：王旭

市场聚焦（第11周）

政策层面，国家发展改革委印发《长江中游城市群发展“十四五”实施方案》；湖北省人民政府批转省发改委关于2022年全省国民经济和社会发展计划报告的通知；武汉市自然资源和规划局出台《关于进一步加强武汉市环东湖周边地区规划管理工作的指导意见》的通知。

市场方面，上周共计8盘取得预售证，其中中海寰宇天下、光谷鼎正悦府为纯新盘首开；价格方面，旭辉华宇江悦府、美的云筑小高层持平上期，武地建发玺院叠拼上涨1736元/平方米、联排下降778元/平方米，光谷南山府下降2300元/平方米，武汉雅居乐花园下降2463元/平方米，美的云筑高层下降272元/平方米，万科光澜道上涨198元/平方米；区域方面，多盘位于主城区；装修状况方面，6盘为毛坯盘，旭辉华宇江悦府、中海寰宇天下带装修。

当周武汉市场新建商品房成交备案2440套，环比上涨约4.5%，同比下降约50.7%；面积约25.6万平方米，环比下降约4.1%。其中，新建商品住房成交备案1987套，环比上涨约1.3%，同比下降约53%；成交面积约21.6万平方米，环比下降约1.8%。

从行政区来看，当周汉阳区以426套的成交备案规模再度位居首位，青山区以296套位居第二位，黄陂区则以202套位居第三位。汉南区以42套位居倒数排名前列位，江汉区以74套位列倒数第二位，经济开发区则以87套位居倒数第三位。

房企方面，武汉隐秀山居房地产开发有限公司申报位于蔡甸区蔡甸街独山村的居住项目（隐秀山居B地块）规划方案调整批前公示；金茂置业申报的四新大道方岛岛内地块相关地块投资审批通过。其中文化地块B2、B5、B8预计投资40亿，今年3月开工。