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杭州云杭里

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云杭里

杭州滨江云杭里杭州滨江·云杭里是滨江集团与杭州西站枢纽联手打造的重点项目,位于杭州未来城市新中心——云城核心板块(余杭区西站新城).作为云城首个“好房子”试点作品,该项目在规划、设计及配套设施上均代表了滨江集团的高标准产品力.

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▲云杭里公区欣赏

社区整体地基统一抬高4.9米,楼栋首层再做4.5～5.5米奢尺架空(2#、3#为社区配套用房).最低居住楼层(2层)离地接近10米,相当于传统小区4楼高度.南向视野无遮挡,日照更充足隔绝地面扬尘、噪音,居住更安静底层干爽通透,告别低洼潮湿

项目基本概况

【开发商】滨江集团X西站枢纽

【区域板块】云城站南核心区

【楼栋数量】9幢住宅、1幢22F商业商务楼、2F商业裙房

【楼层总高】1幢16F、2幢17F、6幢25F

【户型面积】建面约119-159㎡

【占地面积】约40536㎡

【建筑面积】约180425.12m²

【容积率】约3.0,住宅部分约2.5-2.6

【绿地率】约35%

【物业费】5元/㎡(含能耗)

【交房时间】2028年2月15日

【功能设施】配置约7520㎡的文化活动室、体育活动室、幸福学堂、商业配套等

▍云雾森境沉浸都市微度假

萃取精英生活底蕴,打造一座悬浮于都市之上的立体生态绿洲,「一轴·五境·七景」的叙事性布局,覆盖从归家到休闲的全场景需求.

✦「云扉初开」礼仪入口

✦「云雾秘径」下沉庭院/叠瀑景观/观景游廊

✦「水云之间」花园水池/映波水榭

✦「森光营地」全龄运动/儿童游乐

✦「林屿客厅」阳光草坪/林下栖息

▍全龄乐活超2000㎡雅奢泛会所

云城首个好房子试点项目,打造超2000㎡雅奢泛会所,涵盖恒温泳池、健身房、篮球场、瑜伽室、私宴厅、女王厅等高阶配套,践行「儿童友好社区」理念,构建室内外联动的「双乐园」探索系统.

▍云城正核崛起城西科创中心

继西湖时代的「武林湖滨中心」、钱江时代的「钱江两岸中心」,跃迁至2024年国务院正式确立由云城和未来科技城组成的「城西科创中心」,构成了杭州三大全球功能中心的发展时序.而随着西站TOD枢纽的开通,其区域辐射力与吸附力将进一步加强,成为整个杭州加速国际化发展的城市引擎

▍十年为期缔造杭州科创CBD

云城作为杭州新一轮城市建设的关键节点,也是城市重要新中心的核心区域.自2020年《杭州云城概念规划》出台以来,便踏上了「三年拉开框架、五年初具形象、十年基本建成」的壮阔征程.依托西站枢纽为核心引擎,锚定「现代综合交通枢纽、杭州新地标、城西CBD与高端人才聚集地」的战略目标,云城顶层蓝图正极速兑现.

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云城依托大走廊科技创新优势,链接国家级实验室、重点科研高校、科技引擎企业,打造创新链与产业链深度融合的全球创新策源地,加速凝聚未来可容纳42万人才规模的创新引力场.(数据来源:杭州网)

✦国家实验室:之江实验室、湖畔实验室、良渚实验室、西湖实验室、浙大超重力实验室等

✦重点科研高校:浙江大学、西湖大学、杭州师范大学、中法航空大学

✦科技引擎企业:阿里巴巴全球总部、中国人工智能小镇、梦想小镇、VIVO(全球AI研发中心)、字节跳动(杭州研发中心)、浙大校友企业总部、浙江人才大厦、杭州资本云城科创中心等

▍杭州西站枢纽的全球化样本

作为杭州市唯一特级TOD,城西科创大走廊核心节点.依托高速铁路辐射整个长三角区域,串联杭州、上海、南京、合肥、温州等大型城市,打造“浙江省1小时交通圈、长三角2小时交通圈”.最快班次可实现63分钟到上海、84分钟到温州、4.5小时到北京.待沪乍杭高铁建成,西站还将实现40分钟到上海.(数据来源:12306;杭州市人民政府)

▍立体交通城市动脉纵享出行

✦四横:留石快速路、余杭塘路、文一西路、文二西路,链接杭州主城

✦四纵:运溪高架、绿汀路、高教路、良睦路,连接未来科技城各个区域

✦四线:3号线、机场快线19号线、5号线均已运行、地铁12号线预计2026年底通车,将把云城打造成“轨道上的城市“

地铁3号线:直线约500米龙舟北路站,始于火车西站途经过武林门、新天地,终点星桥1站换乘5号线,通达全城.

机场快线19号线:直距约870米火车西站站,从西站到东站仅需30分钟,到萧山机场仅需45分钟.

地铁5号线:19号线于创景路站一站换乘5号线,畅达浙大紫金港、滨江商务圈.

地铁12号线(在建):通车后将链接城西科创大走廊、小和山、之江,打通“产学研”通道

▍3号线串联近150万方鼎配商业格局

从西站出发,地铁3号线串联起总体量近150万方的黄金商业走廊.

✦新加坡赞美广场(预计2028年建成):3号线火车西站,直距约600米,新加坡国际知名商业IP,将以超10万方立体空间,规划接入近300家品牌店铺,打造杭州乃至长三角区域内的旗舰级高端潮流商场、时尚生活中心.(数据来源:《云门中心》公众号)

✦龙湖云城天街(预计2028年建成):3号线龙舟北路站,直距约500米,杭州首个“L1级”云城天街,该等级为天街产品线中的最高量级,对标商业规模全亚洲第一的重庆时代天街,规划打造总建面约36万方的一站式TOP级商业.(数据来源:杭州网)

✦杭州大厦501(预计2028年建成):3号线文一西路站,作为杭州大厦城市拓展的战略级项目,总投资约30.5亿元,总建面近20万方,旨在打造聚合高端商业、总部办公与公共文化的城市地标.(数据来源:杭州市余杭区人民政府)

✦万象城(预计2028年建成):3号线绿汀路站,总投资额高达约175亿元,总建面约19万方,是杭州第三座M1级万象城,将承载国际重奢、高端餐饮及精品零售,打造未来科技城“具备全球影响力的高端商业核心”.(数据来源:《餘杭社》公众号)

✦杭州银泰中心(预计2026年一季度全面开工):3号线创明路站(在建),全国第五座、杭州首座银泰中心,总投资近70亿元,总体量约60万方,规划融合顶级购物中心、超甲级写字楼与高端酒店,致力于建成“辐射长三角的超区域型城市综合体”.(数据来源:杭州市余杭区人民政府)

此外,更有宝龙广场、万达广场、EFC欧美广场、美瑭广场等超级商综环伺,未来将成为杭州乃至全国的商业新中心.

▍世界级云门公园旁约30公顷城市生态绿肺

云门公园定位为集文化展示、交通换乘、综合服务及滨水休闲于一体的枢纽综合门户空间.

✦一期换乘综合体已完工

✦二期「云眼」已开工建设并签约杭州青少年活动中心城西分中心

✦四期「中央绿谷」将构建慢行网络、环形水系等多功能场景

此外,聚合两山公园、中央公园、云湖公园、湿地公园等生态资源.

(数据来源:杭州网)

▍中轴之上国际文体新坐标

✦余杭文化艺术中心(在建):总投资约20.24亿元,包含文化馆、非遗馆、综合文化空间

✦杭州未来国际演艺中心(在建):总投资约34亿元,包含约1700座浙江音乐厅、约1600座余杭大剧院

✦余杭国际体育中心(在建):总投资约95.8亿元,包含约6万座专业足球场、约1.8万座综合体育馆及高标准游泳馆

(数据来源:人民日报;杭州市人民政府)

▍三甲医院健康护航

浙一总院余杭院区(直线距离约2.4公里),浙大附属妇产科医院余杭院区,余杭第二人民医院等.

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