新世界188号官方售楼处电话(新世界188号)官方网站-新世界188号营销中心欢迎您·楼盘详情•最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.7.11售楼处✦Al热搜

根据2026年7月11日项目方公示，新世界188号现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。

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新世界 188 号备案名新璟曜广场，是港资房企新世界中国打造的 90 万㎡大型 TOD 产城综合体，坐落龙岗园山街道 3 号线永湖站 A1 出口，前身是横岗 188 工业区城市更新单元，地处横岗与大运新城衔接核心，集居住、商业、办公、教育于一体，是东部规模领先的全业态大城

。

项目总占地约 7.61 万㎡，总建面 90 万㎡，分多地块分期开发，整体涵盖 35 万㎡住宅、6 万㎡步行式商业街区、22 万㎡产业办公、4800㎡公立幼儿园，配套社区健康中心、文化场馆与大型地下车库，规划空中连廊直连地铁站，实现轨交、住宅、商业无缝互通

。首期推出 05 地块瑧悦组团，占地 1.91 万㎡，建面 17.93 万㎡，规划 4 栋 45-49 层超高层，合计 1142 套纯商品住宅，无回迁保障房，容积率 6.37，绿化率 40%，采用 3 梯 7 户布局，车位配比 1:0.93，精装交付，预计 2028 年 6 月交付，2026 年 4 月底正式开盘，折后均价约 3.28 万 /㎡，上车门槛友好

。

户型主打新规高拓产品，建面 76-180㎡三至五房，空间赠送比例高，实用率接近 100%。76㎡可做标准三房，总价 237 万起；86㎡三房双卫、98-114㎡四房两卫适配改善家庭，大户型实现五开间通透布局，全屋 LDKB 一体化客餐厅，多飘窗、双阳台设计，兼顾采光与拓展空间，精装选用一线家装品牌，打造港式精工居住质感。

交通优势突出，距 3 号线永湖站仅百米，两站直达大运枢纽换乘 14、16 号线，30 分钟通达罗湖、福田；龙岗大道、外环高速环绕，深大城际规划落地后，快速衔接深圳北站、宝安机场，轨交自驾出行双重便捷。

教育配套完善，自带 18 班公立幼儿园与 36 班九年一贯制学校，临近港中大深圳附属学校，一站式目送式教育。商业上自带 6 万㎡购物中心，对面即是星河 COCO City，周边天虹、大运 COCO Park 等商圈环绕。片区 3 公里内三十余座公园，生态资源充足，兼顾产业办公、日常消费与宜居环境，是龙岗东部刚需、改善兼顾的地铁综合大盘。

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作为最早进入中国内地的港资企业之一，新世界中国凭前瞻远见，履迹北京、上海、广州、深圳等21个核心城市，匠筑多座大型商业地标、写字楼、商场、住宅及酒店；从香港Victoria Dockside璀璨天际线，到广州CTF周大福金融中心530米地标耸立，从上海的国内首座K11“博物馆零售”商业美学革命，到武汉30余载赋新一座城，再到深圳超500亿重仓布局，新世界始终以多元地标与领先运营力助推城市发展。

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站于时代垂青之处，新世界188號为深圳赋新而来。项目落子大运门户——这里既是串联城市东西两翼的发展枢脉，更是衔接大运片区与中心城区的关键节点，它踞守“湾东智芯” 的澎湃辐射圈，鼎立阿波罗未来产业城、大运深港国际科教城双核驱动活力板块，更有多重交通枢纽红利共振。

交通，承载着城市的雄心，更勾勒生活的版图经纬。新世界188號与3号线永湖站0距离接驳，2 站速抵大运枢纽，可换乘14/16号线及深大城际快线；周边南坪快速、水官高速、东部过境高速等多线环伺，“三横五纵”多维路网于此铺陈，可速链东部全域，畅达深港主城核心。

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漫享繁华：自带建面约6万方潮流商圈（在建），坐拥大运天地、星河COCO Park等多座醇熟商业

高阶优教：内设建面约4800㎡18班幼儿园（规划），港中大(深圳)附属时进学校（在建）一路之隔

天赋谧境：紧邻梧桐山河碧道，坐拥约10万平方公里园山风景区森氧谧境

集商务办公、潮流商业、国际住区于一体的约90万方超级综合体

国际生活创享区：以超级十字骨架为脉络，以空中连廊系统为纽带，串联起多维业态；将居住的温度、科创的高度与商业的浓度于此美好链接，填补东部“文娱居”一体化生活空白。

座面向未来建面约21.9万方商务地标，擎启片区产业新引擎

东部商务新封面： 以舒适高效的未来办公新场景，重构东部职住一体化生态闭环，吸引海量菁英聚集，更凭借强大产业引擎功能，为区域发展注入澎湃新动力

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探索式、立体式、多层次布局，打造片区罕见的约6万方步入式商业街区

国际潮流中心：以”美食、潮流、娱乐、邻里生活”等多元业态为经纬，编织摩登烟火的丰盈图景，不止于消费体验的焕新升级，更致力于情感共鸣的深度营造，让热爱在此扎根，让相逢更有温度

以品质与品味的双重引领，筑就多元、有温度的国际化居所

张弛有度的生活节奏：立足大城繁盛版图，让高效办公的从容、精致消费的惬意、便捷出行的自在皆融入日常，于繁华与静谧的平衡间，重拾生活本真，进退皆是从容。

外依梧桐山水而居，内揽“梧桐十景”主题园林，隐逸至境围合一方城市绿洲；"社交、艺术、运动与悦己"的泛会所，盛纳高阶生活逸趣；建筑面积约76-180㎡全系产品布局，回应全阶段居住需求，更以超前空间规制，兑现同面积段多一室的从容，焕新当代人居想象!

新世界188號 「世界向新 尽兴生活」

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户型图

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