省級宜居示範區 ，低密闊綽舒適物業
80㎡--138㎡，精裝現房 ，即買即辦證
华德同裕璞樾花园售楼处热线：400 012 2202 转总机号 555【已认证】（售楼中心）
珠海华德同裕璞樾花园售楼处热线：400-012-2202 转总机号 555【已认证】（售楼中心）
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湖心新城C位
18萬㎡公園學府大城
實景呈現
以強大品質兌現能力實景呈現
年內交付！
省级宜居示范区 品质大盘
【项目位置】斗门西部中心城A片区湖心新城白藤七路与锦湖路交汇处
【占地面积】约5.6万㎡
【建筑面积】约18.27万㎡
【总户数】1158户
【车位】1031个
【户型】约80-170㎡二至五房舒适户型
【自身配套】约4000㎡商业街、约4000㎡酒店式公寓
【产权年限】住宅70年
【物业公司】全国百强榜首万科物业
【物业费用】住宅2.98元/㎡
【交楼时间】预计2022年年底
区域图
PART.1
湖心新城C位
18万㎡公园学府大城
实景呈现
以强大品质兑现能力实景呈现
站在璞樾花园阳台，直面8.5万㎡白藤市民公园，目送孩子上下学
（阳台眺望视野效果）
珠海市斗门区举行金茂中学、金茂小学、湖心小学3所新校学区划分听证会举行，并公开初步划分方案。璞樾花园划入金茂中小学学区范围！
小学、中学学区划分范围
（蓝框为小学学区范围、红框为中学学区范围）
注：信息来源于2022年斗门教育局听证发布会，学区规划范围以斗门教育局发布为准。教育配套存在不确定或者调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。
PART.2
项目周边详细配套
1、交通配套：三桥一轨
香海大桥
洪鹤大桥
金海大桥
广佛江珠轻轨
2、商业配套：4大商业旗舰环伺，
片区将簇拥约30万㎡商业体
自身配套 0.4万㎡高端商业
建发地块在建约 1.4万㎡凤舞云街
复星地块规划约 3万㎡豫园商城，将引入10家中华老字号品牌商家进驻
金茂地块规划约 6.5万㎡主题式商业街区
家和城广场内含 嘉荣超市、儿童天地、约4000㎡国际影城
3、教育配套：4所幼儿园、
2所小学、1所初中
金茂地块在建12班幼儿园、24班小学、30班初中（预计9月开学）
中铁建地块在建12班幼儿园、36班小学
中铁建地块18班幼儿园（已开学）
建发地块在建12班幼儿园
4、生态配套：四大公园环绕
白藤市民公园
幸福河湿地公园
尖峰山公园
白藤山湿地公园
5、医疗配套：
社区医疗服务中心
西部医疗中心
遵医五院、广东省人民医院珠海医院
PART.3
区位示意图
1、生态景观：
双市政公园环绕—— 8.5万㎡白藤市民公园，32万㎡幸福河湿地公园，打造科学环保，特色鲜明的生态系统，在忙碌的生活中体验闲暇的欢愉时光。
2、三大商业体围绕：
家和城广场、豫园商城、金茂商城，拥醇熟城心，享受繁华商业配套。
3、百亿配套：
15分钟车程直达华发国际商务中心，金湖公园，金湾高尔夫球场，西湖湿地公园，西部城区市级体育中心，产业服务中心等百亿配套环绕。
4、全阶段教育链覆盖：
未来更高规划教育配套： 15所幼儿园，8所小学，4所初中。
PART.4
户型鉴赏
【约80-170㎡二至五房舒适宽敞户型】
1、80㎡雅致两房：
1. 方正两居雅室，功能分区明确。南北通透空间，四季富氧生活。
2. 观景阳台阅览天地视野。客厅规整大气，尽显品味格局。
2、91㎡优越三房：
1. 方正优越格局，经典三室户型；全明轩敞主卧，美好皆有所依；
2. 生活动静分明，景观阳台享园林风景相映生辉。
3、88-89㎡板式三房：
1. 方正通透，自在清新生活。宽尺双厅，尽享阔绰空间
2. 板式全明阳光三居，南向舒阔阳台，风光四季尽览
4、116㎡华贵四房：
1. 格局端正实用，全明户型采光极佳，南北通透；
2. 南向大横厅，宽幕大阳台，尽享尊贵奢华生活
5、140㎡极致四房：
1. 一梯两户设计，独立私属领地；
2. 餐客厅一体化，宽景人居尺度；观景双阳台，南北通透清风伴。
6、170㎡奢华五房：
1. 电梯直达入户，利于归家仪式感；全明五室大户型，尊崇墅质人居；
2. 南北通透双阳台，清风自在对流；豪华主卧大套间，彰显尊贵私密生活。
华德同裕璞樾花园售楼处热线：400 012 2202 转总机号 555【已认证】（售楼中心）
珠海华德同裕璞樾花园售楼处热线：400-012-2202 转总机号 555【已认证】（售楼中心）
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