网慧验房:精装修验房问题多,那些暗藏隐患的查验点有哪些?

现在精装修交付，质量问题一大堆似乎已成常态，自从验房行业受到大众信任后，新房交付现场基本都会有验房师的身影。专业验房师不仅会带来全面的验房查验指导，还会出具完整权威验房报告，对于室内质量问题一目了然，方便后期维修。

下面就跟随网慧验房师一起来看看精装修验房中哪些暗藏隐患的质量问题，若业主没有专业知识，开发商最会利用“装修”遮盖这些细节。

电线走线不明，分路混淆

精装修电路验收时，验房师会使用相位仪检测各屋内是否正常通电，而家装中插座开关较多，电路隐患自然也会多。

如地线未连接，验房师经常在查验中发现多媒体箱地线裸露在外，备用插座未接到地线上。很容易发生触电事故。

电路规范，必须所有插电路强弱电要分开，符合左零线右火线（若接错，插座试验断电时室内漏电保护不跳闸），一般强电箱卫生间需有独立回路，线径充足分明，有漏电保护，尤其是吊顶内部管道的电线需做套管保护。

卫生间淋浴房渗水

一般做干湿分离时，验房时会出现淋浴隔断屏渗水情况，重点注意打胶收缝情况，或挡水条重做防水打胶。使用花洒对淋浴屏周边进行淋水试验，观察外侧有无渗漏。

如果淋浴房与底盆和墙之间有缝隙，要检查玻璃胶是否严密，与排水管连接的密封性。

还有就是卫浴的地漏检查：先用强光手电筒查看下水管内是否有异物、地漏与下水管有无错位，再用水直接往地面倒水，查看地面是否有明显积水，观看排水速度。

烟道、排风系统

厨房烟道是容易忽略的区域，油烟机的管道和烟道连接处需保持密封，否则易发生油烟倒灌的现象。还有就是烟道布局不合理，比如烟道开孔位置与烟机安装位置没做好协调，导致烟道过长，油烟难以排出。

可以把带有火苗的打火机或蜡烛放在烟道口，测试排风效果。

另外新风系统验收，需安装牢固，通过控制器面板操作试验风口进气阀开闭是否正常，风机横平竖直，功能正常。

检测噪音，若影响正常休息，可能是后期安装没到位，应做调整。