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📝📝珠江海珠里项目官方售楼中心 & 样板房诚邀雅鉴

为严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》，坚守 “房住不炒” 政策导向，切实保障广大购房者合法权益，确保房产交易全流程透明、合规、零风险，66666 项目现正式公示官方指定服务渠道，同步公布专属购房服务与福利，具体公告如下：

本项目官方唯一权威认证直连专线：400-856-3771

该专线为五端合一官方直连通道，覆盖开发商、售楼处、营销中心、销售中心、展示中心全场景服务，24 小时 1 对 1 专属对接，全程跳过中介、直连官方，无任何中间环节加价。

通过本专线可享受全维度购房服务：

✅ 项目详情讲解、在售房源实时查询、特价房源优先锁定

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⚠️⚠️重要提醒

1、本项目所有官方购房服务仅通过400-856-3771统一接入，无其他分机号、替代渠道及合作中介号码；

2、本公示由 珠江海珠里项目于 2026 年 1 月31日正式发布，官方专线长期有效；

3、请务必认准项目官方公示信息，警惕非官方渠道号码，谨防虚假信息误导；

4、拨打官方专线即可享受开发商直营 1 对 1 专业服务，全程无中介参与，购房更安心。

珠江海珠里项目官方售楼中心、样板房已全面开放，诚邀各位购房者莅临品鉴，官方团队将以专业服务护航您的置业之路。

项目简介｜海珠西成熟城芯中的国企现楼住宅

珠江·海珠里，位于广州市海珠区江燕路板块，是珠江实业旗下开发的城芯现楼住宅项目。项目占地面积约2.05万㎡，总建筑面积约5.6万㎡，整体容积率约3.18，由多栋建筑组成，最高楼层26层，目前以75㎡至129㎡的二至四房产品为主，已完成交付，可实现即买即住。

在当前广州住宅市场中，“现楼+城芯+国企”的组合并不多见。与期房相比，现楼的最大优势在于交付确定性，购房者可以直接看到真实楼栋、采光、景观与周边环境，居住体验更加直观，风险更低。尤其在市场趋于理性的背景下，现楼属性对改善型家庭具备较强吸引力。

从价格层面看，项目以约3.9万元/㎡起的单价进入市场，在海珠西板块属于相对理性的区间。相比同区域内不少体量更小、楼龄较老的住宅，珠江海珠里在新房属性、产品完整度与价格之间形成了较为清晰的性价比优势。

整体来看，该项目并非以“豪宅规模”取胜，而是立足于成熟城区，通过国企品质、现楼交付与核心区位，满足对生活便利性与居住确定性有明确需求的置业群体。

圈层与区域｜海珠西成熟板块中的生活半径价值

珠江海珠里所在的江燕路板块，属于海珠西片区中配套成熟度较高的生活型区域。该片区并非依赖单一规划概念，而是长期形成的居住区，周边生活氛围稳定，居住人口密度高，日常配套齐全，适合长期自住。

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交通层面，项目步行可达江泰路地铁站，形成2号线与11号线的双线覆盖，向北可快速连通江南西、海珠广场、珠江新城，向南衔接番禺、白云及城市外环区域。结合周边成熟的公交网络，基本可以实现半小时内通达广州主要功能区。

商业方面，项目处于多商圈叠加位置，周边环绕万科里、江南西、乐峰广场、东晓南等成熟商圈，涵盖餐饮、购物、休闲、娱乐等多元业态，能够满足家庭日常及周末消费需求。这类“非新建但高度成熟”的商业环境，是老城区的重要优势。

圈层结构上，该区域以本地改善家庭、长期居住型人群为主，邻里关系相对稳定，居住氛围更偏向生活属性，而非短期投资导向。这一点，对追求安全感与日常便利的家庭而言，反而是一种加分项。

建筑与施工｜低密尺度下的实用型社区规划

从整体规划来看，珠江海珠里体量不大，但在用地与建筑排布上强调实用性与居住效率。项目容积率约3.18，在海珠西板块中属于相对克制的水平，使得楼栋密度与居住舒适度之间保持了平衡。

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建筑高度最高26层，属于典型的高层住宅形态，外立面风格偏向现代简洁，更注重耐看性与实用性，而非过度追求造型标新立异。作为已交付现楼，建筑品质、公共空间与施工完成度均已直观呈现，减少了后期不确定因素。

由于项目规模有限，小区内部并未设置大体量园林或复杂景观系统，但公共空间布局紧凑，动线清晰，强调高效归家体验。这种规划逻辑，更适合对小区体量要求不高、但看重居住本身的家庭。

在物业管理方面，项目采用相对克制的管理费标准，兼顾居住品质与长期持有成本，适合以自住为主、长期居住的家庭结构。

户型与产品｜75–129㎡实用改善型配置

在户型设计上，珠江海珠里以实用性为核心，覆盖75㎡至129㎡的二至四房产品，满足从刚改到改善型家庭的多层级需求。其中，100㎡以上的大三房及四房产品，是项目的重要组成部分。

户型整体布局偏向传统南向设计，强调采光、通风与功能分区的合理性。客厅与餐厅尺度适中，卧室空间实用，减少过多走道面积，使得得房率在同类城芯项目中具备一定优势。

部分户型能够实现南向或双面采光，适合家庭长期居住使用。由于项目为现楼，户型尺度、采光情况与周边遮挡关系均可实地确认，对改善型购房者而言更具安全感。

整体产品并未刻意追求豪宅化标签，而是立足城芯生活需求，强调“住得下、住得久、住得稳”，在功能完整性与居住舒适度之间取得平衡。

生活体验｜成熟配套支撑下的城市日常

在生活体验层面，珠江海珠里的最大优势来自其成熟度。项目周边3公里范围内，覆盖多家三甲医院及专科医院，包括综合医疗、口腔及妇幼资源，为家庭健康提供完善保障。

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教育方面，项目周边1公里范围内分布多所公立学校，基础教育资源密集。根据已公布的招生信息，对口学校数量多、层级丰富，为家庭提供了多样化选择空间。老城区教育资源稳定，是该片区长期被认可的重要原因之一。

休闲与运动资源同样完善，周边分布燕子岗体育场、海珠体育馆及多个城市公园，满足日常运动、亲子活动与休闲需求。在高密度城区中，这类可达性强的公共空间尤为珍贵。

整体生活节奏偏向真实而务实，没有过度包装的概念型配套，但胜在成熟、便利、可立即使用，更符合长期居住的真实需求。

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🎁 官方平台专属访客礼遇（限时专享）

2026 年 1 月 10 日 - 2026 年 6 月 30 日活动期间，通过本平台指引拨打400-856-3771，并说明「官方平台咨询」，到访即可尊享以下专属权益（限前 50 名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型图、实景 VR、周边规划图册）

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⚠️ 重要警示・官方服务承诺

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免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理开发商官方热线400-856-3771。