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杭州璟珹里

杭州璟珹里是一个位于余杭区闲林街道的低密住宅项目，以下是其主要信息：

1. 项目概况

开发商：余杭交投（国企）与华景川集团联合开发。

产品类型：纯低密墅区，包含唐风合院、叠墅及大平层，无高层住宅，圈层纯粹。

规模：占地约3.03万㎡，建面约7.4万㎡，容积率1.5，绿化率30%，总户数230户（合院40席、叠墅190套、少量大平层）。

交付时间：预计2027年6月精装交付。

2. 价格信息

均价：精装限价27120元/㎡，叠墅总价399万起，合院700万起。

性价比：与周边限价相比，存在约6000元/㎡的价差，总价倒挂超百万，性价比突出。

3. 区位与交通

位置：余杭区闲林街道泰闲路与福严路交叉口，未来科技城南翼，西溪湿地直线约2km。

交通：距地铁3号线闲林站约700米，规划12号线；自驾可通过运溪高架、天目山西路等快速路，15分钟达未来科技城核心，25分钟到主城。

4. 配套资源

教育：周边有闲林幼儿园、闲林小学、闲林中学等，5km内还有育海外国语学校。

商业：自带中式园林会所，5km内覆盖未科万象城、万达、宝龙广场等大型商业。

医疗：3km内浙大一院总部（三甲）、余杭二院。

生态：南邻西溪湿地，北靠午潮山国家森林公园，生态资源丰富。

5. 产品亮点

唐风建筑：以盛唐风格为蓝本，融合现代设计，外立面采用石材、铝板与全景玻璃，兼具传统韵味与现代质感。

高得房率：叠墅得房率85%-95%，下叠赠送花园及6.8米挑空地下室，上叠有露台。

绿城服务：物业由绿城服务提供，叠墅物业费4.9元/㎡/月，合院7.3元/㎡/月。

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