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交通配套
周边直线3km范围内有7个地铁站（全丰、高教路、创明路、联胜路、葛巷、绿汀路、海创园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是全丰。
周边直线1km内有5个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有28个幼儿园;10个小学，如杭州师范大学附属学校、五常中心小学(西溪校区)、闲林和睦小学、杭州未来科技城海创小学、未来科技城第三小学等;4个中学：蔚澜学校、杭州师范大学附属学校、杭州师范大学附属学校、浙江中华文化学院。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中浙江省中医院(西溪院区)距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有5个商场，包括西溪欢乐城、杭州西溪天虹购物中心、西溪乐天城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有26个公园，距离最近的仅782m，非常方便日常休闲使用。
项目档案
开发企业：保利发展
产品类型：16-23F高层
占地面积：约124亩
容积率：2.4
户型：100-175㎡
抬板高度：5.4米
研学要点
1.30万方超级底盘，全维高配系统集成范式
2.5.4米极致抬升，低楼层价值重塑样本
3.三大球类会所，运动主题差异化运营
4.1100米无界街区，社区城市柔性过渡标杆
5.6万㎡立体化景观体系和下沉围合的实现手法
6.全国现象级热销，产品力驱动市场验证
项目简介
杭州城西首个地库全抬升项目
约30万方超级底盘
3000㎡新奢会所
7000㎡全系架空层泛会所
6000㎡社区聚场
建构住宅综合体化
良渚玉琮+非遗纸伞元素的颜值美学
甄选全球奢材打造未科全新封面
作为未来科技城新规下首个全抬升项目，保利·天奕以步行半径内的需求为思考原点，以全地库抬高约5.4米，打造出一座具有杭州在地文化印记，并具有强参与度的约30万方的立体松弛岛，最大化消解城市与人、社区与人，人与人之间的边界，承载并创造出未来人们的生活方式与体验。
项目通过解读“架空车库不计容”的政策条件，将沿街空间整体抬高，策略性地植入配套功能与车库系统。以“超级底盘”重构社区基座，通过抬高地库、整合车站与商业配套，将地下空间转化为多功能垂直枢纽。
| 示意图 仅供参考 ©霍普股份
这一设计处理使抬升的基座成为城市与社区之间一道柔和的过渡界面，有效隔绝了车行干扰与视觉穿行，保障了社区内部的私密性与安宁，又使商业配套与街道活动紧密衔接，延续了城市街区的烟火气与活力。
保利·天奕遵循“服务先行生活前置”的运营理念，引入现阶段杭州BAC网红咖啡店baskenow，未来还将拟引入休闲、美食、娱乐等各类特色业态，让烟火气与艺术感并存，为业主及周边的科创高知客群，打造一个超越传统定义的、高品质的日常生活目的地。
| 示范区实景图
在项目的示范区阶段，通过“配套提前呈现”的策略，将未来社区的核心生活场景实景化落地，使来访者得以提前感知完整的生活价值。
02
三大超级环线全龄覆盖的松弛专属
在园区中心，约500米风景步道串联四季植被，约450米风雨连廊屏蔽风雨侵扰，约700米健康跑道适配不同运动需求。三条环线如生活的经纬线，将散步、通勤、锻炼等场景有机编织，老人的晨练、孩童的嬉戏、年轻人的夜跑、家庭的周末漫步，都能找到专属的从容。
| 效果图 仅供参考
| 示范区实景图
03
约6万㎡园林景观 自然的栖居秘境
根植于杭州独特的自然与人文肌理，保利·天奕以“圆月之美”为核心，打造“一环三景六园” 立体景观体系。其中“三景”，汲取三大名胜精髓，将「西溪里的会所」的江南意趣、「九溪十八涧里的花园」的自然野趣、「青山湖里的花厅」的雅致贵气，融于一方天地，行走其间，移步景异。
| 示范区实景图
04
约3000㎡西溪里的会所 全能社交主场
约3000㎡的“西溪里的会所”，囊括了恒温泳池、健身房、瑜伽室、女神空间、篮球场、壁球馆、悬浮戏水池、户外网球场等主题空间，共同构建一处围绕身体与精神，徐徐展开的日常场域。
| 示范区实景图
PART 03
产品力设计定义奢适新高度
保利·天奕以“玉琮之门”讲述归家礼遇，在城市与社区的接驳地带，以一道“会呼吸的烟火幕墙”重新定义了上盖型物业的界面。主入口以杭州博物馆镇馆之宝“玉琮”为设计原型，将其转译为序列化的柱式与石台。
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