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#深圳中心天元#（深圳）

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开发商：深圳市金地大百汇房地产有限公司

物业：金地集团股份有限公司

占地面积：52326平方米

建筑面积：22万平方米

容积率：4.5

总房源：258套

车位：1比2

物业费：12.8元/㎡/月

产品类型：（公寓）

户型面积：

313--330大平层，原价3400--5000万，折扣价格3336万起；

T7栋楼王393平3.6米层高，总价6000万起；

顶楼复式711--950平总价1.2--1.5亿毛坯交付

交楼：精装现楼交付

卖点：户型动静分区，周边配套成熟、近地铁。

T7栋户型平面图

4梯2户布局，左边383㎡，右边393㎡

T3栋户型平面图

T4栋户型平面图

T7栋为纯大平层公寓，总高33层，四梯两户，一共只有52户

T3、T4栋相比T7栋，面积小一些，但是电梯却多了一部，达到了了惊人的 ---5梯2户！！

而且两部主人梯分开布置，更加私密！

T2户型鉴赏

T2栋 中间户 314㎡

T2栋 端头户 329㎡

T1栋 偶数层 533㎡

深圳最新购房政策： 1、核心区一年社保，非核心区不限购了 2、取消商品房转让限制 3、增值税5改2 4、首套15%，二套20% 5、两个未成年子女家庭，购买二套可以继续适用首套规则，即15%首付。

🌟 放松限购套数：深户家庭2+1套，单身1+1套 ：深户家庭可在非松绑区购买2套，另外在松绑区再买一套；单身非松绑区1套+松绑区1套。

非深户家庭最多1+1套： 非深户在非松绑区购买1套房需1年社保，松绑区不限购，多孩家庭可多买一套。

🌟 取消限售： 商品房住宅和公寓取消限售。

🌟 取消限价 ：商品住房和商务公寓取消限价。

🌟 调增增值税免征年限5改2 ：个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。

🌟 降购房首付比例： 首套房首付比例调整为1.5成，二套调整为2成（深汕首套二套统一1.5成）。多孩家庭买第二套按首套算。

🌟 优化房贷政策 ：名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的，再购房时贷款政策按二套算。

【深圳最新贷款利率】

住宅首套：LPR3.6%-45bp=3.15%

住宅二套：LPR3.6%-5bp=3.55%

公积金首套：2.85%

公积金二套：3.325%

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