廊坊早该告别限购 回归市场

据中国房地产报报道，4月24日，河北省廊坊市政府发布一则《关于公布市政府规范性文件清理结果的通知》，宣布对3件市政府规范性文件予以废止，自通知发布起停止执行。在废止的文件中，包括《廊坊市人民政府办公室关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》。在业内人士看来，如果上述报道属实的话，这是属于因城施策稳定市场的举措，是一件好事。

2017年，廊坊市出台上述《意见》，规定非当地户籍居民家庭提供当地3年及以上社保或纳税证明的，限购1套住房，包括新建商品房和二手房；已拥有1套及以上住房的非本地户籍居民家庭，或3年以上不能提供当地社会保险缴纳证明或纳税证明的，暂停在当地购房。并将廊坊市首套住房较低首付比例设定为30%，二套房较低首付比例设定为50%

当时，这一文件的出台标志着廊坊环京区域房地产市场的全面限购。在严格的限购政策下，环京区域尤其是廊坊房地产市场经历了冰火两重天的洗礼，成交量和价格直线下滑。廊坊市区均价从3万+跌到1万+，燕郊新房价格大跳水，从较高的4.2万元/平方米跌至1.5万元/平方米左右。

廊坊是环京区域最出名的城市，尤其是廊坊地区的北三县、固安等，这些地方有着庞大的通勤族，可以说是环京宝地，很多外地人都选择在廊坊买房落户。

疫情下，房产企业和老百姓日子都很艰难，曾经隐藏的雷逐渐显现，曾经不爆的雷陆续也都爆了，一些购房者断供弃供的越来越多，单看燕郊一镇，弃供的数量就很惊人，已严重的危害了金融市场的稳定。

“放开限购并非廊坊为了刺激房地产、刺激经济增长而不得以为之的政策，而是回归市场。之前环京的房地产市场降价已经了脱离市场规律，跌的过分了。”如今在疫情反复、环京低迷、房价腰斩、市场下行的背景下，这一历时五年的房产限购文件的废止，可以说正是时候。

如今，经济形势变了，房住不炒的概念深入人心，为了促进经济发展，增加就业，各地都对原先的限购政策进行了调整，进行不同程度的救市，这是非常好的，政策就应该根据具体的经济形势和状况进行动态调整，这样才能使政策的有效性和实效性大大增加。