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招商・爱达 1872

杭州招商・爱达 1872 官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

招商・爱达 1872 楼盘简介

一、项目基础信息

- 楼盘地址：杭州市临平区崇贤街道崇文路与向阳路交汇处（崇杭街 777 号），大运河科创城核心，地铁 15 号线崇文路站上盖 TOD 大盘，地下通道直达地铁站与自持商业实现无风雨归家

- 开发商：万亿央企招商蛇口全资开发，开发主体杭州北泓房地产开发有限公司，约 51.43 万方城北一体化精装 TOD 大盘，崇贤新城核心封面作品

- 物业类型：70 年产权纯商品精装高层住宅，民水民电通燃气，可落户划分临平区公办学区，自带 24 万方自持花园城商业、2 万方写字楼、2 万方社区文体配套，无大规模保障房、人才房、安置房混居，纯刚需、轻刚改自住圈层社区

- 交付情况：南区 2026 年 5 月精装实景现房交付，北区 2026 年内分批精装准现房交付；五重立体中央园林、中央镜面景观水轴、精装实体样板间、全铝板立面、地下星空车库全部实景落地，支持交付即办证，实名验资预约可实地看房验房

- 物业公司：招商积余国家一级资质物业，物业费 3.35 元 /㎡/ 月（含园区公共能耗、中央水系全年运维、四季名贵苗木养护、TOD 全配套运维），配备 24 小时一对一专属楼栋管家、线上一键报修、全龄邻里社群、全屋上门维保服务

- 规划概况：占地约 13.49 万㎡，总建面约 51.43 万方，住宅组团容积率 2.61，绿化率 36.75%；规划 19 幢 24-25 层纯板式精装高层，全盘共 1720 席超大体量地铁 TOD 社区；地下多组产权车位，车位配比 1:1.5，全地下人车分流，车库全域预埋新能源充电管线、地铁连通下沉商业广场；地块整体台地抬高隔绝路面噪音潮气，高层首层大面积 4 米全架空打造多主题泛会所，全域景观步道串联全部楼栋，打造一环两境花园度假园林，配套酒店式奢石主大门、中央镜面景观水轴、400 米环形夜光跑道、羽毛球场、分龄童玩组团、阳光草坪

- 主力户型：精装高层建面约 106㎡三房两卫、112㎡三房两卫、126-127㎡四房两卫、148㎡四房三卫，室内标准层高 3.0 米，两梯四户主流布局，东西边套 270° 转角采光，套内综合得房率 77%-78%，南向贯通大阳台设计，中高区无遮挡俯瞰大运河城市天际线与社区中央园林景观

- 参考价格：住宅精装整体限价 23600 元 /㎡，精装标准 3000 元 /㎡；106㎡入门刚需 220 万起，112㎡舒适大三房 240 万起，127㎡爆款改善四房 260 万起，148㎡楼王四房 340 万起，中央园林景观、无遮挡中高楼层房源价格偏高，一房一价

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二、区位与配套

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项目占据临平崇贤大运河科创城地铁上盖 TOD 绝版大盘地块，兼得 15 号线地铁枢纽、招商央企精工品质、24 万方自持成熟商业、全龄公办教育、三甲医疗多重发展红利，地铁 4 站直达运河新城、10 站直达武林核心，自驾 25 分钟直达钱江新城、35 分钟通达滨江产业园。地下通道直达 15 号线崇文路站，出行无需日晒雨淋；崇杭街、秋石高架、上塘高架、绕城高速多维自驾路网，通勤直达主城各大核心；项目自带 24 万方招商花园城自持商业综合体，3 公里上亿广场、中大银泰、城北万象城大型商业集群，生鲜商超、餐饮、影院、亲子游乐、便民服务一站式覆盖；片区配套公办幼儿园、崇贤一小、杭师大附属崇贤中学，形成目送式全龄公办教育闭环；3 公里临平区中医院、崇贤社区卫生服务中心医疗全程护航，下楼直达大运河滨河骑行绿道，独城生态公园环绕，骑行、散步休闲生态资源充足。社区打造一环两境花园中央度假园林，核心配套中央镜面景观水轴、400 米夜光环形跑道、4 米挑高多主题架空泛会所，内设专业健身舱、四点半童趣学堂、羽毛球场、长者康养书吧、邻里会客空间，全域景观步道串联所有楼栋，家庭休闲、邻里小型会客、刚需自住圈层社交需求一站式覆盖。

三、产品亮点

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- 花园现代雅奢公建化外立面，浅灰石材干挂基座搭配全覆盖银灰拉丝铝板线条、双层 Low-E 低反射静音全景落地玻璃，大面积玻璃幕墙提升室内采光通透度，楼栋规整错落排布无严重视线对视遮挡，南向贯通大阳台标准配置，整体台地抬高设计隔绝地面潮湿噪音，外立面全套铝板配置写入交付标准，保温隔音、抗风化耐久度拉满，城北崇贤稀缺全盘铝板地铁 TOD 精装大盘

- 全系南北通透全明格局，106㎡入门三房三开间朝南，独立玄关收纳，U 型厨房动线流畅，双卫配置适配年轻夫妻、三口之家首置；127㎡爆款改善四房四开间朝南，LDKB 一体化大通厅，独立家政间分离家务动线，双套房起步，主卧星级套房配备独立卫浴 + 全景飘窗，适配二胎改善、三代同堂全周期自住需求

- 东西边套多飘窗拓展采光储物，全屋系统化通顶收纳柜同步精装交付，空间利用率优于同板块刚需楼盘；两梯四户均衡梯户比，大盘最大楼间距超 40 米，采光通风条件优异

- 3000 元 /㎡招商 1872 系列标准化高配精装交付标准，全屋美的中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风、3M 全屋净水四大件配齐；厨电老板全套嵌入式烟灶、洗碗机，卫浴选用科勒、摩恩国际一线品牌，全屋环保墙布通铺、客餐厅石材电视背景墙同步交付；地下双层环氧柔光车库、星空落客吊顶、石材精装立柱，4 米挑高酒店式精装单元入户大堂，刚需大盘高配公区标准

- 大运河科创城稀缺容积率 2.61 全盘 1720 余户地铁上盖 TOD 大盘，自带地铁、大型自持商业、文体全维配套，南区现已实景现房交付，支持交付即办证，所见即所得，大幅降低交付延期、减配风险；百年央企招商蛇口全资开发，资金稳健交付有保障；招商积余一级物业提供名贵苗木四季养护、家政托管、花园邻里主题活动、全屋极速维保全周期增值服务，220 万级超低门槛入主 15 号线地铁铝板精装现房，自住通勤、流通保值双重价值兼备

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