西安楼市新政:购房资格门槛提升,投机炒房难度增加

3月30日晚，西安市住建局发布《西安市人民政府办公厅关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

通知从建立完善房地联动机制，加强住房交易管理，严格住房金融监管，整治规范市场秩序，加大住房保障力度，夯实调控主体责任六个方面提出措施，进一步稳地价、稳房价、稳预期，切实促进房地产市场持续平稳健康发展。

据了解，这是自2018年“3.30”楼市调控政策发布之后，西安迎来的第四次房地产市场调控新政。

此次新政再次提高购房资格门槛，落户西安满1年且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税（退役军人、经批准引进的各类人才除外），才有资格买新房或二手房 。同时，投机炒房难度进一步增加，通知明确，住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。

中指研究院西安分院研究总监支家骏预计，一方面，土地集中供应后，在和其他集中供应城市的比较，令企业参与竞拍的选择上更加谨慎，另一方面，短期内西安二手房供应将大幅减少。