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杭州保利天奕

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✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

这场热销狂潮的背后，指向一个更深层的逻辑：保利·天奕正在产生一种超越板块、引领城市的“虹吸效应”。而一个单盘能产生虹吸，其含金量绝非偶然，它是区域能级的定力、政策利好的精准度与产品力的颠覆性，三者叠加产生的必然结果。

在房地产行业深度调整的今天，唯有真正读懂城市、读懂人群的作品，才能穿越周期。

作为保利发展高端产品序列，天系历经十年时光淬炼，深耕高端人居领域，凭借严苛的择址标准、前沿的产品理念与极致的营造工艺，连续七年荣膺克而瑞颁发的“全国十大顶级豪宅产品系”殊荣，每一次磅礴登场，皆为城市封面，推动着区域人居品质的跨越式进化。

（信息来源：克而瑞）

天系的核心底色，是刻在基因里的“非中心，不天系”——唯有占据城市核心地段、承载城市发展势能，方能承载天系的高端定位。近年来，随着新睿客群的迭代升级，人居需求也发生深刻转变：从向外追求华丽显贵的身份彰显，到向内探寻松弛丰盈的生活本真，高端人居的核心诉求，已从“物质堆砌”转向“精神共鸣”。

保利立足时代趋势研判，深度调研前沿科创家庭的生活需求，透过海量调研分析，在天系坚实底色之上，重磅打造天系全新子品牌“天奕”，以更贴合当代高净值人群的生活方式，重构高端人居标准，秉持“非定制，不天系”理念。从珠江畔的广州琶洲，到黄浦江畔的上海张江，每一座天奕，都择址城市科创核心，成为稀缺恒产，吸引着推动城市发展的科创精英与高净值人群。

核心优势

1. 地铁零距离（最大亮点）

• 距在建12号线水乡南路站约50米，出门即地铁

• 距3号线全丰站约1公里，5站到杭州西站

• 自驾：文一西路、运溪高架、绿汀路环绕

2. 户型强、得房率高

• 面积：103-175㎡，80%为四房

• 得房率：86%-91%

• 设计：类一梯一户（私密性强）、通透、大面宽、高赠送

3. 社区规划创新

• 未科首个全地库抬高约5.4米（“悬浮社区”）

◦ 车库不潮、通风采光好

◦ 2楼以上视野好，隔绝噪音

• 配套：会所（恒温泳池、篮球/网球场）、23个主题架空层、6000㎡社区商业

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