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注意事项

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🌳南天名苑营销中心电话:400-909-1319☎营销中心已认证✨ ➢ ➢项目位于广州市洛浦街洛溪环岛北路，总建筑面积约6万平方米，是广州城市中轴打造的大型低密度岛尖住宅。涵盖140-480㎡江景大平层、叠墅（279-437㎡），叠墅实用率高达355%，配备私家电梯、入户花园及超大露台，部分户型首层花园达797㎡。

【占地面积】800亩（53万㎡）

【建筑面积】52.8 万㎡

【容积率】约1.06

【总户数】约1200户

【车位比】1：2

【在售产品】4梯3户·3.3米层高·23-27层·豪华装修

【洋房户型】140㎡-270㎡四房双主套

【物业公司】港联不动产物业，“国际金钥匙物业联盟”创始成员

【物业费】高层洋房4元/㎡·月

项目自带全龄段优质教育资源：

• 幼儿园：广州实验教育集团番禺实验幼儿园（18班公办，已开学）；

• 中小学：广东仲元中学附属学校（省级九年一贯制，小学24班、中学18班，已开学），该校为番禺区头部名校，教学质量位列全省前列。

南天名苑以“自然岛居”为核心，打造低密生态社区：

• 景观资源：三面环江，拥有2.3公里私家江堤、800株30年树龄小叶榕，绿化覆盖率超50%；

• 运动设施：岛尖半岛体育公园涵盖马术场（与国际小马俱乐部合作）、足球场、网球场及攀岩场；

• 高端会所：约6000平方米“天CLUB”配备恒温泳池、虚拟高尔夫、图书馆及茶室，由亚洲飞人苏炳添担任健康生活方式荣誉官；

• 社区服务：配备卫生站、老年人服务中心、肉菜市场及社区商业。

商业：依赖自驾至番禺万达广场（约8公里）或珠江新城商圈（约12公里），社区内配套基础商业及星级会所；

• 医疗：3公里范围内有广东省妇幼保健院、祈福医院等三甲医院；

• 休闲：紧邻广州渔人码头综合体，周边规划滨江公园及游艇码头。

项目产品线丰富，涵盖大平层及叠墅：

• 天启组团（高层）：主力户型为140-480平方米四至五房，专梯入户，层高3.3米，一线江景户型配备270°环幕阳台，部分户型赠送空中花园；

• 珑岸组团（叠墅）：面积285-437平方米，容积率仅0.99，户户带私家电梯、独立花园及露台，使用率最高达345%，车位配比1:3至1:4。

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