绍兴春风十里(售楼处) 官网 -春风十里售楼中心电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

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前言

为深入贯彻习近平总书记关于科技创新重要论述，激发广大青年员工立足岗位创新创效的积极性、主动性，展现青年员工在科技创新、产业控制、安全支撑“三个作用”中发挥的青春力量。中交房地产特别推出“创青春 智未来”2025年青年创新创效成果展示专栏，集中展示公司青年创新工作的典型做法和优秀成果，以供学习借鉴。

绍兴春风十里项目“老盘新作”

苏杭城市公司绍兴春风十里项目创新团队

华岑、杨洪亮、陈菲、姜光杲、胡学

绍兴春风十里项目于2020年4月获取土地，位于绍兴市 镜湖核心区，官渡路低密收官之作。2025年年初，项目 已推去化率62%，整盘去化率56%。

◎ 一、市场：持续下行，形势复杂严峻。按照1-10月数据测算，今年新建商品房销售面积不超9亿平方米，销售金额不超9万亿元。同比2021年全部拦腰折断 。

◎ 二、企业：各家房企快速去化，产品竞争激烈。经调研，2025年9月项目出清周期为22月，较前期2024年9月高点缩短1个月。为加速去库存，其他房企努力提升产品力，产品颜值和功能 。

◎ 三、产品：新规催生新产品，冲击存量市场。计容新规、四代宅新规催生新一代得房率超100%产品，冲击存量市场、二手房市场。

◎ 四、项目：去化速度明显放缓，年度签约目标完成率较低。现金流较为紧张，叠加刚兑压力，亟需通过销售回款实现自我造血。

在此严峻形势下，苏杭城市公司新的项目团队清醒地认识 到，仅靠传统降价策略已难以扭转困局。必须从根本入手通过 品质提升重塑项目价值，打破信任危机，重建市场信心，从而 实现销售破局与现金流回暖。

项目鸟瞰图

实践内容：精准诊断、重点投入，构建品质敏感度提升体系

项目团队坚持以问题为导向，系统开展市场调研与业主走访，全面梳理产品短板与客户敏感点，形 成“调研—排序—决策—执行”四位一体的品质提升路径：

首先，通过竞品全维度对标与业主深度访谈，识别出影响购房决策的关键因素，并据此制定“品质 敏感度排序表”，涵盖公区精装、景观恢复、单元厅改造、样板房展示等15类提升项。

随后，在综合考虑客户诉求、成本控制与投资回报的基础上，项目团队创新提出“重点突破、 精准投入”的提升策略，最终决策聚焦两大关键举措：

◎ 一是北大门整体升级，通过增加造型松、实体景墙、优化立面与岗亭等细节，提升归家仪式感与 项目第一印象；

北大门改造前

北大门效果图

◎ 二是新增两套叠墅样板房及一套下叠样板庭院，强化产品展示与场景体验。

样板间实景图

样板间实景图

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