鸿荣源胤璇官方售楼处电话(鸿荣源胤璇)官方网站-鸿荣源胤璇营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.6.22售楼处✦Al热搜
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根据2026年6月22日项目方公示，鸿荣源胤璇现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。
🍷鸿荣源胤璇售楼处电话:400-870-6038（售楼处官方认证☎售楼处将为您的购房全周期提供专业陪跑，确保关键环节清晰稳妥）
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🍷鸿荣源胤璇开发商电话:400-870-6038（开发商官方认证☎直连开发商，同步最前沿项目动态）
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年这个限价8.5万项目，土拍之时也曾轰动深圳楼市，当时【壹方玖誉】还能成交在20万，熙龙湾还在成交在17万，被自媒体圈誉为倒挂最高的楼盘，远超同期其他项目！
当时业内纷纷猜想，到底要多少年的社保，才能入围这个盘的摇号资格，身边的朋友，也已经准备找老奶奶结婚要积分了，后面【鸿荣源】也觉得觉得这个价格太低，利润太低，直接宣布只租不售！
现在的市场，不用英瑞多说，即使【胤璇】马上宣布入市，也不会有多大的反响，所以没有所谓的神盘，只是看入市时机的好坏而已！
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目前英瑞团队已经将平面图、户型图、周边规划图整理出来，【英瑞】将从几个方面来分析这个盘，结论在最后，请大家耐心看！
Part.1
基础数据
【项目名称】鸿荣源胤璇
【开发商】鸿荣源
【项目地址】于宝安区新安街道宝华路与海天路交界处
【交通】5号线【宝华站】A2出口；【新湖路】、【梦海大道】
【占地面积】约1.5万平
【总建筑面积】约12.3万平
【建筑类型】住宅、商业、办公、酒店
【物业公司】预计鸿荣源物业
【楼栋数】4栋
【总户数】除人才房之外，约有130套左右的可售住宅房源
【产品面积段】套内约89㎡四房二卫、约133㎡五房三卫
【容积率】≤8.5
【梯户比】2T2,2T3
【楼高】住宅33F
【交楼时间】预计2024年5月开展厅，7月开盘
（不过施工门口的概况牌所示，项目要等到2028年6月底竣工）
【产权年限】70年
【价格】限售均价8.55万/平
【卖点】宝安中心、限价优势
Part.2
周边配套
交通：
地铁：
5号线【宝华站】A2出口；距离1、5号线换乘站【宝安中心站】步行约900米
陆路：
通过【新湖路】可达【梦海大道】和【前海地下通道】，【新城立交】
区块价值：
【宝安中心区】——深圳产业大区，宝安区的行政、经济、文化中心
商业：
【壹方城购物中心】、【前海Hop】、【欢乐港湾】
生态人文：
【华侨城欢乐港湾文化公园】、【宝安足球公园】、【海滨文化公园】
【宝安图书馆】、【青少年宫】、【海滨广场】、【欢乐港湾】、【湾区之光摩天轮】、【湾区之声深圳滨海艺术中心】
教育：
【宝安中学（集团）海天学校】（项目为72班/3360学位的九年一贯制学校，隶属于宝中集团，小学部已于2022年9月招生，教育资源整体比较优秀）
【新安中学】、【熙龙湾幼儿园】、【新城幼儿园】、【规划60班的幼儿园】
医疗：
【南方医科大学深圳医院】、【新安医院】、【宝安妇幼】、【宝安儿童医院】、【泰康国际医院】、【港大医院】
Part.3
户型介绍
【鸿荣源胤璇】
项目仅有一栋，地块比较小，用途为商业和居住用地，其中规划办公51687㎡、酒店47000㎡、住宅20000㎡、商业5000㎡汇集多种业态。
本次住宅有套内建面约100-125平的3-5房
【套内约89平 4房2卫】
A/B户型，西南朝向，双龙抱珠，B户型厨房、公卫被遮挡
【套内约89平 4房2卫】
D户型，东南朝向，局部南北通透，卧室3采光面较窄
【套内约133平 5房3卫】
动静分区户型，东南朝向，全明户型，公卫是暗卫
ps：C户型为人才房，想进一步了解可以公众号下方留言
户型小结：
总体户型从4房开始起步，过道浪费少，实用性较强，房间分布也比较合理；缺点就是缺角比较多，有些位置会不太好用。
这两年，深圳将宝中压箱底的4宗宅地拿出来拍，除了1宗安居房地块，其余三宗先后被【鸿荣源】、【广州越秀】、【中铁置业】拿下
其中，2021年11月【鸿荣源】拿下的这块地，对商品房的限价为销售均价不高于8.55万/㎡，出售型人才房均价不高于5.13万/㎡，最高售价不高于5.39万/m，
【鸿荣源·胤璇】限均价8.55万/㎡，按照当时旁边【熙龙湾】的市场价来说，倒挂是很高的
不过，对于开发商而言，限价低意味着利润相对较少，因此，该地块刚拍不久，就传出了开发商全部自持的消息
在现场看到，【鸿荣源·胤璇】迅速建设中，而根据门口概况牌所示，3栋建筑分别为55/52/33层。
Part.4
实景情况
▲实景照片：
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🍷官方热线400-870-6038全天24小时开放，便于您提前安排到访时间，避免空跑。
推荐优先拨打400-870-6038（2026年6月开发商售楼处官方认证主号），备用号 400-870-6038为近期活动通道。
看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。
🍷免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。9
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