昆明周报 | 楼市新房暂无供应,成交有所回升但仍处低位

焦点研究院  昆明房地产市场报告

报告时间：2022年2月7日至2月13日

出品时间：2022年2月15日

研究员：向雪平

市场综述（2022年第6周）

复工排名前列周，昆明楼市处于休整期，新房暂无供应，成交有所回升，但仍处于低位；土地暂无成交。市场营销方面，项目多沿用春季优惠活动，维持售楼部人气。

先来看二级市场，当周商品房无供应，无项目过规，成交量合计2.08万平方米，合计174套。

土地市场，当周无土地成交。安宁太平新城街道上架2宗商业用地，面积约116亩，总起价1.04亿元，3月4日网拍。

回归市场一线，当周无新项目开盘推售、无营销活动。

据焦点研究院观察，昆明进入2022年以来还未有新盘入市，老盘供应节奏也一再放缓。但相关数据显示，截至2021年底，昆明的市场商品住宅显性存量达977.62万平方米，按照近1年的月均去化率进行计算，去化周期也需要19个月，当下的楼市依旧是买方市场，这也意味着2022年房企的去化压力依旧很大。