精装修交房门窗问题如此多?最详细门窗验收方法,擦亮眼少走弯路

网慧验房 2022-03-23 16:35:57
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作者:网慧验房 这几年房产乱象不断进入我们的视野,对于买房的业主来说,交房验房要擦亮双眼,尤其对于精装房室内装修质量不合格,更应该学会辨别,今天我们专门讲精装修验房门窗的详细查验内容。 门(一):入户门 1. 门框、门扇常见问题:划痕、开裂、破损、油漆起皮,无修复痕迹明显等。 2. 门锁、把手:门锁

作者:网慧验房

这几年房产乱象不断进入我们的视野,对于买房的业主来说,交房验房要擦亮双眼,尤其对于精装房室内装修质量不合格,更应该学会辨别,今天我们专门讲精装修验房门窗的详细查验内容。

门(一):入户门

1. 门框、门扇常见问题:划痕、开裂、破损、油漆起皮,无修复痕迹明显等。

2. 门锁、把手:门锁安装牢固、开关正常、关闭后门扇不松动;门锁无歪斜、变形;把手安装稳固,调试正常,无松动。

3. 细部查验点:门套无开裂、与墙体拼接缝隙均匀。验房时常遇到的问题有:门扇下框踩踏下沉,门框与墙面收口缝隙大,门框钉眼裸露,门脸线拼缝不齐或有高低差,套板与套线拼接不严密,门套与墙顶面闪缝明显。

4. 入户门的密封条:不存在断裂、破损、硬化等问题。

门(二):户内门

1. 门扇查验问题:表面破损、划伤、污染,护线器故障,门玻璃破损或未装。

2. 门套:防撞条松动脱落或未安装;门套线安装不牢固,出现开裂、掉漆等问题;门套整体油漆修补明显;门套与地面缝隙大,拼缝有高低差。

3. 门锁:锁闭开闭不灵活;安装歪斜、表面生锈破损;反锁功能失效。

4. 合页:安装不牢固,脱落;表面划痕生锈;螺丝头存在歪斜、缺拧现象。

门(三):移门

1. 检查推拉移门表面是否划痕、破损、污染

2. 移门限位正常安装,不松动,移门轨道定位轮未出现偏位或缺失的情况。

3. 移门安装垂直度是否存在偏差。

4. 移门开闭灵活,门缝紧密,推拉门收口打胶严密。

窗户(一):百叶窗

1. 玻璃是否划痕破损

2. 开闭时无异响,无把手不灵活问题

3. 型材无变形、凹痕、掉漆

4. 打胶连续严密顺直,无漏胶

5. 百叶开关无损坏

6. 密封条破损、脱落问题重视,及时整改

7. 窗户溢水口装饰盖完好,无缺失

窗户(二):铝合金/塑钢门窗

1. 共性问题:窗框型材变形、划痕、凹坑;执手松动,不灵活;门窗开闭时异响,闭合不严、漏风。

2. 细部验收:五金配件缺失或损坏;窗户密封性完好,密封条粘结紧密。

3. 易忽略细节:窗户型材接缝存在高低差,不严密;门窗与墙收口打胶,内外侧都收胶密实。仔细观察窗户四角无渗漏水迹,门窗外泄水孔正常无异物堵塞。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。