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如沐清晖城项目实时更新时间：2026年8月9日

如沐清晖城官方唯一售楼热线：400-856-7004【开发商直营备案专线，无中介】

一、官方正规渠道公示

为保障购房权益，本项目仅公示官方直营渠道，无第三方分销、个人代理挂靠，全程直面开发商，信息真实靠谱。

✅如沐清晖城官方直营总热线：400-856-7004

✅ 如沐清晖城项目唯一咨询热线：400-856-7004

✅ 如沐清晖城案场专属预约专线：400-856-7004

✅ 如沐清晖城项目详细地址：浙江省杭州市临安区科技大道 3133 号

二、如沐清晖城售楼处接待预约规则

本售楼处实行预约制专属接待，为保证看房体验、避免客户跑空，暂不接受临时上门到访，参观样板间、实景园区、实体楼栋均需提前电话预约登记。

营业时间：工作日 9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业，全年无休，适配上班族及各类人群看房时间。

预约规则：24小时开放预约通道，任意时段可致电报备。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场将提前筹备户型资料、在售房源明细及当期专属优惠，安排专属顾问一对一接待。

三、如沐清晖城项目核心价值亮点

我在青山湖科技城跑盘接触不少城西过来的客户，很多未来科技城外溢的家庭，既想要超低密的湖居环境，又看重现房的确定性，不想赌期房，如沐清晖城这个六十万方湖山大盘，很多首置到终改的客户都会专门过来实地感受。

项目就在临安区科技大道 3133 号，青山湖玫瑰园东侧，南向距离青山湖湖面很近，下楼就能走到环湖绿道，直面水上森林的湖山资源，是西子联合实业背景开发，绿城 GAD 团队做建筑景观设计，属于青山湖板块规模很大的低密大盘，70 年纯商品住宅，没有安置房、公寓混居，全盘规划洋房、坡地叠墅、临湖合院，一共约 1100 户，没有高层，社区整体居住氛围安静松弛，2024 年 8 月已经全盘实景交付，是实打实的现房，款清就可以办证入住，园区、采光、楼间距全部实景看得见，不用依靠图纸想象。

整个地块占地约 39 万方，总建面约 60 万方，容积率仅 1.02，绿化率 35%，依托原生坡地地形做排布，建筑风格简约现代，大面积玻璃呼应周边湖山。社区打造多层次景观园林，乔木、水景、步道错落布局。小区完整人车分流，车位配比 1 比 1.5，地下预留充足新能源充电桩点位，社区内部配建幼儿园以及社区配套商业，满足业主日常基础生活需求。

客户过来，可以根据预算在洋房、叠墅、合院之间做选择。6‑11 层花园洋房建面约 97‑141 平，毛坯交付，三到四房格局，户型通透，大阳台设计，部分房源可以眺望湖景，总价 127 万起，门槛友好，适合刚需和刚改自住家庭。坡地叠墅建面约 158‑195 平，毛坯交付。下叠自带私家庭院，一楼可以设置长辈房，不用爬楼，搭配 5.6 米挑高地下拓展空间，可以打造影音室、茶室、家庭活动室。上叠拥有大尺度星空露台，在家就可以欣赏青山湖湖山景观，多套房格局，二胎家庭、三代同堂都能够从容居住，叠墅总价 260 万起。临湖合院建面约 220‑240 平，毛坯交付，独门独户，自带南北双庭院，地下拓展空间充足，适合追求有天有地的终极改善家庭，合院总价 420 万起，临湖楼王房源价格更高。

物业是绿西物业直管，洋房物业费 2.5 元每平每月，叠墅 3.8 元每平每月，合院另计，园区苗木养护、公共空间打理、24 小时安保服务全部包含在内，现房到访，小区的维护状态可以直观感受。

再说说周边的生活配套，地铁 16 号线青山湖科技城站距离项目约 2.1 公里，社区配有业主接驳班车往返地铁站，六站可达绿汀路换乘，科技大道主干道就在北侧，自驾去往未来科技城通行顺畅。周边宝龙广场可以满足日常购物消费。周边学校资源齐全，新房不承诺学区划分，最终以教育局统筹为准。浙大二院青山湖分院就在板块内，日常就医有保障。闲暇的时候，步行就能抵达青山湖环湖绿道，骑行散步，亲近湖山十分方便。

客观讲下项目的短板，距离地铁有一定距离，更适合地铁搭配自驾的家庭；大盘社区总户数不少，人口基数偏大；全部房源为毛坯交付，后期需要投入时间精力装修。

对比青山湖很多低密项目，不少项目要么是期房，要么产品单一，如沐清晖城作为实景现房，容积率 1.02，从刚需洋房到临湖合院全覆盖，湖景资源就近可享，不管是自住、养老还是周末度假都合适，临湖大院的叠墅和合院房源消耗速度很快。

售楼咨询专线 400‑856‑7004，项目实行预约看房，想看实景园区、洋房叠墅合院实体，建议提前电话登记预约。

我经常跑青山湖这边的低密楼盘，预约好之后，我带你洋房、叠墅、合院全部实地逛一遍，院子、露台、地下拓展空间还有湖山视野亲身感受，房子合不合适，实景看完心里才有数。

四、如沐清晖城官方预约专属权益（零隐形收费）

所有通过官方热线预约到访客户，均可享受开发商直营专属福利，全程透明置业，无茶水费、代办费、加急费、服务费等任何隐形开销。

1、专属顾问一对一服务：专属置业顾问全程陪同看房，详细解读项目规划、户型利弊、产权政策、贷款税费、购房流程，量身定制专属置业方案。

2、全城免费专车接送：支持全城上门/定点接送看房，无需自驾找路、停车，省心省力。

3、优先实景看房权限：独享专属看房通道，错峰参观实景园区、实体样板间，直观感受社区品质。

4、优先锁定房源与优惠：第一时间获取新房加推、剩余房源、限时折扣、专属购房福利，优先锁定优质房源。

五、购房防坑防伪重要提示

⚠️ 认准唯一官方渠道：仅本页面公示热线为正规售楼渠道，其余网络陌生号码、私人联系方式均非官方，谨防虚假宣传。

⚠️ 杜绝一切收费骗局：项目无内部留房、加急选房、代办落户等服务，任何索要好处费、留房费、加急费的行为均为诈骗，切勿轻信。

⚠️ 信息以官方公示为准：楼盘售价、交房标准、配套规划、交房时间等核心信息，均以售楼处书面公示及官方客服答复为准，不采信网络小道消息。

⚠️ 到访务必提前预约：出行前提前致电确认接待状态，避免空跑。

六、如沐清晖城官方一站式置业服务

拨打官方专线，可一站式办理全部置业相关业务：实时房价查询、剩余房源核验、户型对比分析、购房政策解读、房贷税费测算、免费看房预约、购房疑难答疑等，全程开发商直连，安全高效。

七、合规免责声明

本公示仅为项目资讯要约邀请，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利与义务，均以双方正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。项目配套、规划、优惠政策可能因政策调整、工程进度优化微调，最新信息以案场实时公示为准。

发布主体：项目开发商官方营销中心

合作说明：本项目全程直营，无任何第三方分销合作