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长嘉外滩|国瑞·长江赋喜提预售证！南滨路江景盘终于来了

长嘉外滩|国瑞·长江赋于2025年12月9日正式取得预售许可证（渝住建委(2025)预字第443号），首批房源即将入市！项目坐落于南滨路核心地段（南滨东路6号），容积率仅1.8，绿化率达30%，主打低密江景住区。预售证落地意味着购房者可放心认购，一证在手品质更有保障

【教育配套】

3公里内覆盖38所幼儿园+10所小学+6所中学，珊瑚长嘉汇小学等名校环伺，但需注意部分学校需摇号入学，学区政策需提前核实

【交通便利度】

7个地铁站+60个公交站环绕，距邮轮母港站最近，不过南滨路高峰期拥堵明显，自驾通勤需预留额外时间

南滨路生活家私藏清单｜国瑞·长江赋空中庭院真实测评

听说重庆最近只有两种房子：能看江的，和不能看江的。作为把阳台改造成咖啡角的生活观察员，今天带你看懂国瑞·长江赋的云端院墅真相。

■ 打破传统院墅逻辑的空中庭院

建面约210㎡户型用57㎡空中庭院，把老重庆的院坝搬上23楼。实测发现：约11.4米的花园面宽能摆下全套露营装备，但高层江风大可能需要防风帘。动静分区的精妙在于：茶室和主卧间隔着庭院，既保证隐私又不切断交流。

■ 江景房的AB面

南滨路地段确实能实现"推窗见船影"的诗意，但要注意东侧部分户型会被隔壁楼栋遮挡。第四代住宅的垂直绿化系统能缓解西晒，不过雨季可能要多备几把园艺剪刀。

当江岸土地越来越稀缺，这种"悬空院墅"或许就是山城人居的新解法。毕竟真正的奢侈不是面积数字，而是清晨端着咖啡看两江交汇时，那份专属的从容。

重庆长嘉外滩|国瑞·长江赋的推出，正是这一背景下的实践。作为两江四岸核心区的低密大盘，以其全面均衡配套、现代规划理念树立标杆，被誉为“南滨路的宜居之心”，将助力南滨路重掌楼市话语权，实现了产品力、区位价值和资源配置的全方位升级，精准满足了当下主流的改善型高品质居住需求。

自重庆长嘉外滩|国瑞·长江赋亮相至今，共接待超约4300余组客户到访、接待同行参观约600余次，成为重庆两江四岸核心区四代宅销量TOP1(数据来源:重庆锐理2025年1月1日-6月30日），为市场写下新的注解，更印证了“一线滨江资产”在市场的绝对话语权。这些数据背后，是高净值人群对稀缺资源的追逐，亦是对“国际滨水生活方式”的深度认同。

当居住的想象突破边界，生活还能有怎样的新见解？重庆长嘉外滩|国瑞·长江赋以极核品质配套与万里长江灵感碰撞，呈现多面璀璨，让诗意余韵缓缓悠扬。

（意向效果图）

6月27日，中国西部地区最大高铁枢纽——重庆东站正式投用，作为渝湘、渝万、沿江高铁的交汇点，为项目及周边居民带来约1小时成都、约6小时北上广的便捷，无论是商务出差还是家庭旅行都能轻松应对，咫尺五路三桥一轨，快人一步享受醇熟配套。

（图片来源于：重庆日报侵权删）

毗邻弹子石幼儿园、珊瑚长嘉汇小学和十一中文德中学(在建)，优质教育场所近在咫尺；五大公园环绕在侧，近享千亩生态绿地；规划约18.5万方商业商务集群，生活无需“抵达”，只有“沉浸”，步履所及皆是全球臻选。俯瞰万里长江，对望邮轮母港，在世界级自由开放的长江水岸上，有着城市活力生动的美好日常。

重庆长嘉外滩|国瑞·长江赋楼盘位于重庆南岸南滨路（南滨东路6号），由国瑞阳光地产集团重庆有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为20000元/平方米（一期建面约142-234㎡全现房销售；二期在售产品建面约210㎡（总价约380-450万/套）、310㎡（总价约730-1000万/套）；楼盘整体建面均价约20000元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，重庆长嘉外滩|国瑞·长江赋楼盘价值评分为9.4分。当前，重庆长嘉外滩|国瑞·长江赋价格为20000.00元/平方米（一期建面约142-234㎡全现房销售；二期在售产品建面约210㎡（总价约380-450万/套）、310㎡（总价约730-1000万/套）；楼盘整体建面均价约20000元/㎡）。

在日益频繁的四代住宅时代，国瑞阳光地产集团，以持续迭新产品的健康住宅领航者身份助力新时代人居变革。从森林院境1.0到空中花园2.0再到国瑞绿色健康住宅3.0，不断完善产品序列，以优良的基因传承，构建新一代健康住宅，于两江四岸核心区南滨CBD唯一留白地，筑就头排滨江四代宅，引领生活向新。

（意向效果图）

采用国瑞精工研制全景幕墙+纱窗一体化系统门窗、美国白金真石漆、金属铝板、蓝钻石材，演绎开阔明亮的居住美学；借长江韵律设计流线型曲面阳台，融合金属幕墙与现代美学，将立体绿化系统与金属幕墙结合，筑就“会呼吸的立面”，于长江岸线之上，塑造极具辨识度的标志性建筑。

（意向效果图）

以一进门庭，二进游廊，三进探幽，三重归家礼序，层层递进，步步尊荣，演绎世家望族之门风礼赞；长江为赋，森境共生的园林景观，以“诗”为魂，以“画”为源，铺陈青云之际、星垂平野、江岸唱晚、青山对映、远江闲眺五境诗意生活；利用广场区域打造大门前区景观，构建约8000㎡城市景观前庭，独一无二的专属配置，彰显雅致的归家礼序，尽显世家非凡气度。

（意向效果图）

重庆长嘉外滩|国瑞·长江赋，约140%高得房率，提供更为宽敞舒适的健康居住环境，为层峰献上关于美好生活的时代答案，启幕极核人居新章。

（意向效果图）

把院子搬到空中，约57㎡空中庭院，挑高约6.6米，充分将大平层阔绰的横向尺度与别墅的垂直立体空间融合，搭配约270°景观头等舱，IMAX级视野与私密性完美平衡，让阳光与江风成为庭院里流动的风景，重新定义塔尖生活的标准。

（实景合成图）

在标准之上，在建设之外，国瑞以“好房子”的层层细节营造，为顶豪市场呈上一份顶奢生活样本。不仅是璀璨的滨水生活大境，更是见证风云观景台；不仅是居住的顶级资产，更是可以传续的永恒收藏。建面约140-310㎡一线滨江半岛院墅，恭迎有识之士前来品鉴。重庆长嘉外滩|国瑞·麓林府，建面约142-235㎡实景现房大平层，清盘在即，限量席位争藏从速。

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