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“玉瓯源”案名灵感源自温州璞玉文化，巧妙结合项目近瓯江的位置坐标，寓意项目如瓯江之上的宝玉，既传递出产品温润如玉的质感与气质，又表达了回归生活本源的理念，更象征着居者精神世界的桃源之境。

该项目位于鹿城区七都岛高品街与老涂一街交汇处，整体占地约225亩。规划建设282套低密产品，涵盖234套建面约230-900㎡的现代东方合院，以及48套建面约248㎡的叠拼产品。项目采用南北两园地下联通一体化设计，并规划约15000㎡高端会所。其中，会所室内面积约8000㎡，配备泳池、健身、书吧等多元功能空间，未来将作为示范区率先开放，为业主带来高端、私密且丰富的生活体验。

随着中楠鹭湖、万科璞拾云洲、中铁建西派澜庭等“第四代住宅”的入市，其高得房率、空中花园等优势受到购房者青睐。接下来，温州房地产市场将迎来低密、“第四代住宅”等楼盘供应潮，涵盖市区洪殿、七都未来科技岛、桃花岛、状元、仙岩、瓯海中心区等多个核心板块，在为温州房地产市场注入活力的同时，也将带来新一轮产品迭代升级。

玉瓯源区位鸟瞰效果图，仅供示意

据悉，位于鹿城中央涂沿江片的中铁建西派澜庭二期将于近日开盘销售。该项目容积率为2.18，主力户型房源为118平方米、130平方米和160平方米。同处于瓯江沿线的招商保利天曜序即将亮相。项目位于江滨路与车站大道交汇以东，占地面积约83亩。项目谋划将传统院落和“第四代住宅”基因结合，布局有地下室空间、归家花园，其高层产品以128平方米、139平方米为主力户型。

沿着瓯江路向东，位于滨江CBD东面的桃花岛单元T03-03地块备受瞩目。该地块紧邻在建的七都二桥，由建发房产负责开发，占地面积约76亩，总建筑面积约106444平方米，容积率2.1，可建联排和高层住宅。位于温州大道与富强路交汇处的状元南单元的E-01a、E-01b地块项目最近动作频频。其中E-01a地块用于安置房建设，E-01b地块为商品房，且享有高品质地块政策。

另外，瓯海梧田板块的万科璞拾云洲、湖畔壹号采用洋房+排屋或联排+小高层、高层的形式布局，丰富的面积段可以满足不同改善家庭的需求。

▲ 温州，七都夜景，图片来源于网络，侵删

这片翠羽般的江心岛境上，低密大宅人居作品巍然恒立，不仅定义了温州人居的至高范式，更以传世价值印证着这片土地的非凡禀赋。

尽揽滨江CBD璀璨天际，七都岛续写拥江共荣的岛居新章——

并以“学院路-七都大道”时代中轴，

温州大桥、七都大桥串联繁华，

更有七都二桥(在建中)，及三桥、四桥(规划中)，

五座大桥，勾勒城岛之间高效互通，

共享城市行政、金融、科创丰盛资源。

玉瓯源尊居七都岛，恰如其分地点睛这座传世之岛，把握瓯江岛居时代的价值契机。

传世之岛 奔赴未来版图

在谢灵运的诗中，七都岛被描绘成「遨游碧沙渚，游衍丹山峰」的诗意栖居地，“碧沙渚”即如今的七都岛。这个自宋代即为人居谧境的岛屿，今天已蜕变为鹿城的人居主岛。

经过二十余年的开发历程，如今的七都岛已经形成更加醇熟的居住氛围，不再是一座瓯江之上的“岛屿”，而是自成一体的“岛中城”。

▲ 七都岛生态实拍

在温州主导的的远景规划中，七都岛持续释放出新的时代活力，一幅"现代水城"蓝图徐徐展开。

▲ 七都岛生态全景实拍

· 约14公里环岛绿道如翡翠绿带环绕全岛，在江雾氤氲与绿荫婆娑间唤醒感官共鸣；

· 步行道丈量慢生活的诗意，骑行道则挥洒运动的乐趣；

· 就在玉瓯源一侧，万象天地时尚商圈璀璨绽放，举目皆是城市的活力缤纷掠影。

七都岛将不仅是当下的宜居之岛，更是面向未来的品质人居坐标。

复兴之岛珍藏圈层大宅

回溯2000年，岛中岛项目的破土动工，标志着温州低密开发史正式迈入"岛居纪元"。

二十余载风云激荡，七都岛终以品质宜居标杆之姿傲立潮头。随着玉瓯源的问世，不仅终结温州高端低密市场的长久等待，更将以划时代作品重振这座"低密岛"的声誉。

▲ 玉瓯源鸟瞰效果图，仅供示意

占地面积约225亩，玉瓯源超大体量规模高于当前的低密市场，纵览温州低密历史，体量比肩同属于七都岛的华侨别墅与岛中岛别墅规模，共同筑就七都岛成熟的高端居住氛围，将在温州低密开发史上留下了浓墨重彩的一笔。

▲ 看起来更简约、更轻盈、更国际的“江镜光邸”。玉瓯源，效果图，仅供示意

真正的传世大宅，其价值随岁月流转愈发璀璨。正如玉瓯源——

以恢弘体量重塑低密居住典范，足以盛放世代家族记忆；

臻稀合院大宅精准契合温州高净值人群的审美品味，

将东方院落精神与现代生活美学交织相融，成为温州世家的臻藏。

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