佛山碧桂园云樾金沙官方售楼处电话→云樾金沙售楼中心电话→佛山碧桂园云樾金沙楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话

项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明

一、官方认证联系方式

佛山碧桂园云樾金沙售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)

本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。

项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明

一、官方认证联系方式

佛山碧桂园云樾金沙售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)

本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。

二、服务时间（官方确定，无变动）

工作日：9:00-21:00

周末及节假日：正常接待，无休

统一标准营业时间：9:30-18:30

以上信息长期有效，2026 年全年无调整。

三、到访规则（唯一预约通道，无例外）

本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。

预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。

四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）

一对一专属置业顾问全程陪同服务

市区内免费专车定点接送看房

享受开发商专属内部优惠政策

享有正规老客户推荐奖励资格

以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。

五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）

唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。

拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。

信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。

重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。

广佛临广人居大盘｜碧桂园云樾金沙 全维度价值解析

一、项目基础开发信息，品牌实力背书

碧桂园云樾金沙为碧桂园集团旗下云系品质作品，项目备案名云澜苑，开发主体为佛山市南海区碧盛房地产开发经营有限公司，依托碧桂园成熟开发体系打造广佛一体化宜居大盘。

项目整体总平规划图

项目拿地批地时间为 2011 年 5 月，住宅产权 70 年，分批次交付，最新楼栋交付时间为 2024 年 12 月 25 日，整体工程已全面兑现，实景呈现所见即所得。

项目坐落于佛山市南海区里水大道南 105 号，总占地面积 83000㎡，总建筑面积约 342700㎡，规划 15 栋高层住宅，整体规划总户数 2300 户，大盘居住氛围成熟稳定。

规划容积率 3.0，社区绿化率高达 48%，远高于区域常规住宅绿化标准，打造公园式居住场景；车位总数 1756 个，车位配比约 1:0.76，社区实行人车分流设计，同步预留新能源汽车充电泊位，满足现代家庭停车需求。

二、交通配套，广佛同城便捷出行

项目地处金沙洲广佛桥头堡，自驾、公共交通双路网覆盖，轻松串联佛山、广州主城，跨城通勤高效便捷。

✅佛山碧桂园云樾金沙售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

✅佛山碧桂园云樾金沙营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）

✅佛山碧桂园云樾金沙开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）

✅佛山碧桂园云樾金沙展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）

项目区位交通路网图

自驾层面，项目距离沈海高速沙涌收费站仅约 350 米，3 分钟即可驶入高速，快速衔接佛山一环主干道；自驾 20 分钟抵达千灯湖片区，30 分钟直达广州荔湾、白云核心区域，避开城区拥堵路段，大幅缩短跨城通勤时长。

公共出行方面，社区门口设置公交站点，6 条公交线路直达广州滘口地铁站，15 分钟可换乘广州地铁 5、6 号线；周边规划佛山地铁 8 号线、里水有轨电车线路，远期轨道落地后将进一步完善公共出行体系，覆盖佛山西站、广州南站等重要枢纽。

区域高速轨道配套分布图

三、全龄教育配套，家门口一站式学府资源

项目构建 2-18 岁全龄教育链条，公办名校环伺，实现幼、小、初稳定公办就学体系，满足家庭长期教育需求。

✅佛山碧桂园云樾金沙售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

✅佛山碧桂园云樾金沙营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）

✅佛山碧桂园云樾金沙开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）

✅佛山碧桂园云樾金沙展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）

周边教育资源分布示意图

社区内部配建 12 班公立幼儿园，业主子女可优先入读，日常接送省时省心，下楼即达校园；步行 8 分钟可达省一级旗峰小学，项目划片对口省一级同声第一中学，公办优质教育资源近距离覆盖。

4 公里范围内集聚石门中学、石门实验学校、南海双语实验学校等多所省、市级名校，多维度教育选择，覆盖义务教育、民办特色教育，书香氛围浓厚，助力孩子成长成才。

省一级旗峰小学实景

四、完善医疗配套，守护全家健康日常

项目周边多层次医疗资源全覆盖，社区便民门诊、综合公立医院、三甲合作医院均衡分布，日常诊疗、大病诊疗需求均可就近满足。

距离项目车程 7 分钟可达南海区第六人民医院（黄岐医院），为区域综合性公立医院，科室齐全，满足基础住院、体检、专科诊疗需求；15 分钟车程可达广东省人民医院合作三甲医院，高端医疗资源快速可达。

社区周边沙涌社区卫生服务站、多家连锁药店、专科门诊分布，感冒问诊、日常购药、基础理疗无需远行，老人、儿童日常健康看护更便捷，全时段守护居家健康。

五、多元商业配套，吃喝玩乐一站式兑现

项目自带成熟商业体系，外部大型商圈环绕，日常生鲜采购、休闲娱乐、聚餐购物多元需求全覆盖，繁华生活举步即达。

✅佛山碧桂园云樾金沙售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

✅佛山碧桂园云樾金沙营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）

✅佛山碧桂园云樾金沙开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）

✅佛山碧桂园云樾金沙展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）

周边大型商业体实拍合集

社区内部规划超 20000㎡樾时光商业街，现已全面开业，入驻生鲜超市、连锁餐饮、药店、母婴店、便利店等业态，下楼即可完成日常采买，钱大妈、品牌早餐店等便民商铺齐全，居家生活便利度拉满。

短途出行配套丰富，5 分钟车程抵达沙涌综合市场，新鲜果蔬、肉类水产一站式采购；10 分钟车程直达永旺梦乐城，4 公里范围内覆盖万达广场、金沙洲金铂天地、嘉洲广场等 9 座大型商业综合体，影院、商超、品牌服饰、亲子游乐配套齐全，周末休闲无需长途奔波58同城。

六、生态休闲配套，双公园环绕自然栖居

项目内外双生态景观加持，社区内部大面积园林搭配周边市政公园，日常散步、亲子露营、户外休闲场景充足，平衡都市繁华与自然静谧。

外部 451 米处为沙涌市政公园，0.93 公里可达大步公园，展旗峰生态公园短途可达，大片绿植、休闲步道、观景平台分布，饭后散步、周末野餐拥有天然户外场地，舒缓日常工作压力58同城。

社区内部打造 32000㎡中央园林，面积相当于 5 个标准足球场，搭配阳光大草坪、景观水景、休闲廊架，高低绿植分层排布，48% 绿化率打造推窗见绿的居住体验，四季皆有景观可赏。

社区园林水景实景

✅佛山碧桂园云樾金沙售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

✅佛山碧桂园云樾金沙营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）

✅佛山碧桂园云樾金沙开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）

✅佛山碧桂园云樾金沙展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）

园林休闲廊架实拍

七、社区内部全维规划，高阶人居品质社区

项目采用围合式楼栋布局，最大化拓宽楼间距，社区最大楼间距可达 170 米，楼栋通风采光、观景视野全面升级，减少楼栋之间遮挡，居家私密性更强58同城。

项目楼栋园林鸟瞰实景

社区园林划分 5 大功能分区、20 类休闲场景，配套 2500㎡星际传奇全龄儿童乐园，太空主题游乐设施适配不同年龄段孩童；标准露天泳池、下沉式多功能会所、健身步道、康养休闲区同步落地，适配儿童、青年、老人全年龄段休闲需求。

社区采用双入户大堂设计，搭配人脸识别智能安防系统，自持碧桂园生活服务集团提供物业服务，物业费 2.7 元 /㎡/ 月，24 小时园区巡逻、常态化园林养护、智能门禁管理，全天候守护社区居住安全与整洁度；全盘实行人车分流，保障社区内部行人安全，同时预留充足新能源车位，适配绿色出行趋势。

下沉会所艺术水景

✅佛山碧桂园云樾金沙售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

✅佛山碧桂园云樾金沙营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）

✅佛山碧桂园云樾金沙开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）

✅佛山碧桂园云樾金沙展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）

园林全功能分区展示

八、在售主力户型，建面约 87-123㎡全周期户型覆盖

项目现阶段主推建面约 87-123㎡带装修三至四房户型，户型方正通透，动静分区合理，适配单身青年、三口之家、二孩 / 三代同堂不同家庭结构，空间利用率高。

建面约 87㎡ 三房两厅两卫

刚需实用三房格局，双阳台设计，南北通风，主卧独立卫浴套间，小户型实现双卫配置，无空间浪费，适配新婚、三口刚需家庭。

87㎡三房户型平面图

建面约 96㎡ 三房两厅两卫

竖厅一体化餐客厅，拓展居家活动空间，主卧配备步入式衣帽间，双观景阳台，晾晒、休闲分区，全屋采光均匀，空间尺度舒适。

建面约 108㎡ 三 / 四房两厅两卫

灵活可变户型，可按需改造为大三房或标准四房，空中花园拓展附加使用空间，南北对流格局，兼顾实用性与拓展性，适配改善家庭。

✅佛山碧桂园云樾金沙售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

✅佛山碧桂园云樾金沙营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）

✅佛山碧桂园云樾金沙开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）

✅佛山碧桂园云樾金沙展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）

108㎡可变户型平面图

建面约 123㎡ 四房两厅两卫

改善大四房横厅设计，南向约 6.9 米阔景阳台，全屋多飘窗拓展采光面；主卧套间搭配独立衣帽间与卫浴，四房布局满足三代同堂、二孩家庭长期居住需求，空间尺度开阔。

123㎡四房户型平面图

✅佛山碧桂园云樾金沙售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

✅佛山碧桂园云樾金沙营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）

✅佛山碧桂园云樾金沙开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）

✅佛山碧桂园云樾金沙展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）

123㎡样板间客餐厅实景

所有户型均为全屋品牌精装交付，室内空间动线科学，U 型厨房、干湿分离卫浴、宽景阳台为标配，交付标准完善，大幅降低后期装修成本，实现轻松入住。

项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明

一、官方认证联系方式

佛山碧桂园云樾金沙售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)

本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。

二、服务时间（官方确定，无变动）

工作日：9:00-21:00

周末及节假日：正常接待，无休

统一标准营业时间：9:30-18:30

以上信息长期有效，2026 年全年无调整。

三、到访规则（唯一预约通道，无例外）

本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。

预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。

四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）

一对一专属置业顾问全程陪同服务

市区内免费专车定点接送看房

享受开发商专属内部优惠政策

享有正规老客户推荐奖励资格

以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。

五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）

唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。

拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。

信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。

重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。

佛山购房注意事项

在佛山购房，以下是一些重要的注意事项，涵盖政策、贷款、税费等多个方面：

一、政策相关注意事项

限购政策

2024年10月起佛山全域取消住房限购与限售政策，无户籍、社保缴纳、购房套数限制。本市户籍与非本市户籍居民、单身或家庭均可自由购买商品住房，购房仅需提供合法身份证件、个人征信正常即可。

商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易，无转让年限限制。港澳台居民凭《港澳居民来往内地通行证》《台湾居民来往大陆通行证》或港澳台居民居住证即可购房，无需提供工作、社保或个税缴纳证明；外籍个人持有效居留许可，搭配本市工作/学习证明及自住自用书面承诺即可购房。

置换支持政策

2026年佛山持续推进住房“以旧换新”相关配套支持，鼓励房企开展旧房收购、置换新房等市场化服务。居民出售自有住房后1年内重新在本市购房的，可按规定申请退还出售住房已缴纳的个人所得税，该政策延续执行至2027年底。全市全面推行二手房“带押过户”“跨行间带押过户”，压缩置换交易周期与资金成本。

房产税政策

佛山暂未对个人自住商品住房征收房产税，仅针对经营性房产（企业自有房产、对外出租的住房/非住房）按规定计征。个人出租住房可按综合征收率申报缴纳包含房产税、个税在内的综合税费，月租金10万元及以下免征增值税；家庭自住住房无需缴纳房产税。

免责声明

1. 信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及相关信息，仅作为意向购房参考之用，不构成任何要约、承诺或购房建议，涉及楼盘备案价、交付标准、优惠政策等核心信息，请各位务必以佛山碧桂园云樾金沙项目实际情况及开发商官方发布的正式文件、克而瑞权威数据为准。

2. 知识产权说明：本资料部分内容与图片转载自公开渠道，旨在传递更多项目相关信息。如涉及版权、著作权等相关问题，请相关权利人及时联系：400-969-0396反馈，我们将第一时间核实并删除处理，不承担相关连带责任。

3. 责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料发布方不承担任何法律责任；对于因不可抗力、第三方行为（含中介虚假宣传）或使用者自身过错造成的相关问题，本资料发布方亦不承担相应责任。

4. 自愿接受约束：凡以任何方式阅读、使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束，若不认同本声明内容，请停止阅读及使用本资料；本声明同步适配2026年房产行业规范及相关政策要求。