大运观和官方售楼处电话(扬州大运观和)官方网站-大运观和营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.7.16大运观和售楼处

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如果你问一个扬州人：过去十年，扬州哪里的变化最大？

答案大概率是：三湾。

十年前，运河三湾还只是史册上的一段旧墨；十年后，它已然成为扬州运河文旅时代最耀眼的新章！

三湾，因何而名？

两千五百年前，吴王夫差开邗沟，中国大运河的第一锹土，在扬州落下。千年舟楫往来，直道水急，船易倾覆，岸易崩塌。于是，古人以“三弯抵一坝”的智慧，将笔直的河道改出三道弯来——不为景致，只为让奔腾的水，慢下来。

这一慢，便是两千五百年。盐船于此停靠，商贾于此歇脚，文人吟咏，帝王流连。千里运河，千百河段，唯有三湾，是以慢为初心。

时光流转，2020年，“扬州是个好地方”落点于此。中国大运河博物馆、三湾湿地公园、大运河非遗文化园次第落成，“全球店王”德基重仓落户。三湾，已成为扬州从瘦西湖时代迈向大运河时代的见证者。

但在这片被文明垂青的土地上，有一个问题始终悬而未答：

谁能真正住进三湾里面？

今天，答案揭晓——大运观和！

这是目前三湾景区内唯一低密墅区，举步就至三湾公园，容积率低至约1.01，首批约255㎡传世联排正式面世。

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大运观和

千年运河上的传世孤品

如果用一个词定义大运观和，只能是：孤品。

什么是孤品？是不可复制，不可再生，空前绝后

放眼世界，湾区从来都是顶级居所的诞生地，纽约湾、东京湾、旧金山湾、深圳湾，都凭借着稀缺的自然禀赋、不可复制的城市资源、以及纯粹的高阶圈层，筑就各自城市的价值天际线。

而在扬州，这样的湾区，唯三湾，唯大运观和。

李嘉诚的那句名言，早已成为房地产界的铁律：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。

而地段论的终点，比稀缺更稀缺的，是唯一。

运河是扬州最深沉的文化底色，三湾是运河最动人的华彩段落。2023年，三湾景区游客量突破600万，宣告扬州文旅正式从“瘦西湖时代”迈入“大运河时代”。

而大运观和，正是三湾景区内当下唯一可售的低密墅区——是阅尽千帆后，依然会为之心动的存在。

世界三大运河中，苏伊士缩短了航程，巴拿马创造了一个国家，而中国大运河，改变了2500年的文明本身。

大运观和，则以“观河、观湾、观和、观己”四重境界，于运河畔、三湾景区内为扬州另起一墅。

在这里，你拥有的不只是一座院子，更是与千年文明比邻而居的资格。

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景区之内

一方隐逸的身份归属

在扬州，你住在哪里，便定义了你是谁。

住西区大平层，是追逐城市繁华；住瘦西湖旁，是偏爱风景闲适。

但若你说——我住在三湾景区里，那便是一种无需多言的矜贵。

它意味着你拥有三湾3800亩湿地的窗前视野，意味着国字号博物馆是你日常散步的半径，意味着扬州当下唯一能将家安在国家4A级景区内部的机会，被你握在了手中。

大运观和凭什么承载这般身份认同？五重维度，足以为证：

第一，容积率1.01，全系低密。

纯粹改善墅居，洋房、叠加、联排，每一类产品的门槛都在主动筛选。这般纯粹的低密墅区，非常难得！

第二，人车分流，静谧归家

。内外双景，静谧归家，孩童可无忧奔跑游乐，成人亦有多处林荫社交区。这在任何一个城市核心区，都是奢侈品。

第三，独立入户，专属门仪

。联排有私家庭院，叠墅有专属动线，洋房一梯两户，独立电梯前室。你基本不会在楼道里遇到陌生人。

第四，高端私享会所，瀑布造景，下沉庭院。

会所取意袁耀《扬州四景图》，春台明月、平流涌瀑、万松叠翠、蜀冈劲雪，让功能与审美同步。包含非遗美学长廊、书香茶吧、专业健身区与瑜伽普拉提空间，以及独立包厢式私宴厅，还有棋牌室、儿童活动区。

第五，配置极高

。主入口由示范区、城市会客厅及小区大门组成，还将打造酒店、商业等配套。并且打造沿河步道，内外皆美景。

更让人心动的是，大运观和本身就是三湾中的一景。

当你走出家门，过一座桥，就是三湾的运动场——晨跑、打球、遛弯，三湾3800亩湿地就是你的后花园。别人开车来三湾打卡，你散步去三湾晨练。

不论向内求、向外求，大运观和都能带来一种满足！

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推窗即景

一处安放精神的归处

真正令人心动的，从来不是参数，而是一个感性的瞬间。

当你住进大运观和，站在二楼卧室，推开窗。湿地晨雾像一层薄纱盖在水面，大运塔若隐若现，鸟鸣从远处传来。外面世界的车马声、生意场的博弈、手机里的未读消息，突然都远了。

那一刻，你会知道：就是这儿了。

大运观和约255㎡联排院墅，就是为这种“瞬间”而生的。

先看院子

，尺度在三湾板块绝无仅有。不是几平米的“采光井”，是真正能种下一棵枇杷树、摆下一张八人长桌、容得下三代人团聚的院子。四时院落，揽四季灵犀，光影游弋，草色入帘。

再看地下

，约5.6米挑高空间可设计为两层，做茶室、影音室、酒窖。夹层可辟为私家艺术藏馆、家政套房、志趣工坊，动静分离。

一层

，约15.5米整体面宽，约8.6米阔绰横厅，对望一院风华。约6.8米无界挑空，光影倾洒如幕。双入户仪式，从容涵养门第之风。(以上数据为联排25#101户型尺寸，具体以实际交付和销售合同为准)

二层

，奢雅双套房，东西分呈，左揽朝霞，右拥星辉。整层寝域与家庭区分离，家庭成员各得其所，亲密有间。

三层

，尊享灵动空间，可打造旗舰主卧，亦可定制双套卧。约12.2米南向阔绰面宽，凭窗远眺，视界无界，天地尽收于怀。一层一境界，人生至境。

枕着千年水声入梦，月光漫过窗棂，在室内写下流动的诗意。

这样如诗如画的场景，将成为每天上演的现实，在整个三湾是独一份。

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双强执笔

一个可以传世的承诺

高净值人群现在越来越在意一件事：开发商有没有实力和意愿，长期维护社区品质？物业能不能做到“隐形但周到”？

大运观和的答案，是瘦西湖旅发+中信泰富的双强组合。

瘦西湖旅发

，扬州本地国企，资产规模近400亿元，2家AA+主体评级企业，60余家下属子公司。瘦西湖景区、宋夹城、樱花大道、北护城河文旅、唐城水韵度假酒店、梅岭上方寺校区等都是他的作品。他的逻辑不是“快周转”，是长线持有。

中信泰富地产

，深耕扬州20余载，秉承“精”与“特”的理念，专注精品高端住宅。从最初的扬州第一代豪宅，到今天的迭代之作，中信泰富对高端客群的需求了如指掌。

更重要的是，大运观和位于三湾景区内部。这意味着物业标准天然需要与三湾景区匹配——社区的园林、保洁、安保，都是景区级别的。

大运观和，首批约255㎡联排院墅，即将面世。叠加、洋房随后而来，但首发的席位，只留给最懂的人。

从世界坐标重新发现这条河，从三湾的折点理解文明的停驻，从1.01容积率的东方院落读懂当代居住哲学，从推开窗的那一刻照见自己——这就是大运观和的“四观”：观河、观湾、观和、观己。

最终，“和而不同”不是一句口号，而是你坐在三湾的院子里，看云卷云舒、听鸟鸣水声时，心里自然升起的那个声音。

【项目名称】大运观和

【项目规划】43栋3-7层住宅

【产品面积】建筑面积约108-255㎡隐奢院墅

【项目地址】三湾里·大学南路与同心河交汇处

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