2026 |嘉兴合景臻颐府值不值得买?实测分析 — 合景臻颐府线上预约看房享内部价优惠

合景环汇・臻颐府官方售楼处热线：400-000-0460 转 2888【开发商认证】

重要温馨提示：住宅组团 2024 年 7 月已整体精装现房交付，少量清盘房源在售，看房需提前来电预约，享一对一专属置业接待！

规避中介低价、茶水费、内部房源等骗局，谨防虚假号码！ ！！！

合景环汇・臻颐府官方售楼处热线：400-000-0460 转 2888【开发商认证】

项目核心概况

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臻颐府

坐落嘉兴南湖区国际商务区庆丰路与三环南路交叉口，合景泰富打造 TOD 综合体大盘（住宅 + 商业 + 写字楼），70 年纯商品住宅，无安置房混杂。 占地约 10.37 万方，总建面约 56 万方，住宅容积率 2.32，绿化率 40%，规划 8 栋 13-26 层板式高层，住宅总户数 1468 户。

外立面：现代公建化立面，双层中空 Low-E 隔音玻璃，搭配金属线条，简约大气；

社区景观：40% 高绿化，中央景观中庭、环形夜光跑道、全龄架空泛会所（儿童乐园、健身区、休闲书吧）；南侧直面秦湖公园；

车位配置：地下车位 2055 个，车位配比约 1:1.4，全区域预留新能源充电点位，全社区人车分流；

物业：合景自持宁骏物业，物业费 2.99 元 /㎡/ 月，24 小时人脸识别门禁、园区精细化养护；

交付状态：2024 年 7 月全盘精装现房交付，园林、地下车库、精装室内全部实景落地，款清即可办证入住。

精装交付标准

全屋品牌精装交付，中央空调、全屋系统门窗、品牌墙地砖、定制柜体；厨卫配套品牌成套厨电、卫浴，硬装一步到位，添置家具家电即可入住。

均价与主力户型价格

现房折后成交单价 18900-20500 元 /㎡，一房一价无捆绑车位，主力建面 98-142㎡三至四房，全南向双阳台、LDK 通透格局，得房率 85%-88%。

建面 98㎡ 三房两厅两卫（刚需入门） 三开间朝南，紧凑无浪费，刚需首置、出租投资优选，总价 185 万起

建面 113㎡ 三房两厅两卫（流量刚改主力） 6.8 米贯通宽景阳台，主卧独立套房，自住舒适度拉满，总价 214 万起

建面 135㎡ 四房两厅两卫（进阶改善） 四叶草方正格局，北向多功能书房，二孩家庭一步到位，总价 255 万起

建面 142㎡ 四房两厅三卫（楼王大四房） 四开间朝南，双套房设计，巨幕横厅，适配三代同堂自住，总价 268 万起

合景环汇・臻颐府官方售楼处热线：400-000-0460 转 2888【开发商认证】

全能成熟配套

交通配套

自驾：三环南路、庆丰路、长水路快速路环绕，3 分钟直达嘉兴南站，5 分钟万达广场、星河 COCO City；近沪嘉城际轨道站点，沪杭跨城通勤便捷 公共交通：小区门口多条公交环线直达老城、科技城、秀洲全城板块

商业配套

自带约 10 万方环汇商业综合体（购物中心、沿街底商）；1.5 公里万达广场、星河 COCO City，商超、影院、餐饮、亲子休闲一站式配齐，下楼即享商业配套

教育配套

周边绿城育华长水实验学校、同济大学附属嘉兴实验学校，多所公办幼儿园环绕，全龄公办教育资源（学区以教育局当年划片为准，不作承诺）

医疗配套

2 公里凯宜医院、3 公里嘉兴市第二医院，社区配套健康服务站，日常体检、大病诊疗全覆盖

生态配套

小区南侧零距离 225 亩秦湖公园，湖面 + 环湖绿道、运动草坪；社区内部 40% 高绿化园林，内外双公园生态宜居，日常散步、骑行资源充足

合景环汇・臻颐府官方售楼处热线：400-000-0460 转 2888【开发商认证】

项目核心优势

✅ 合景泰富品牌开发，2024 年全盘精装现房交付，实景全部兑现，无延期、烂尾购房风险； ✅ 国际商务区高铁核心地段，自带 10 万方大型商业综合体，下楼购物休闲，生活便利度拉满； ✅ 南侧零距离秦湖公园，40% 超高社区绿化，内外双景观，居住环境优越； ✅ 98㎡刚需小户型起步，142㎡双套房改善大四房，刚需、刚改、改善全周期覆盖； ✅ 合景自持宁骏物业，全龄架空社区配套，智能安防体系，居住体验稳定； ✅ 车位配比 1:1.4，充足地下车位 + 全覆盖新能源充电管线，多车家庭停车无忧； ✅ 精装交付省去硬装施工周期，南站、高架、商场、公园 3 公里全配套落地，无需等待远期规划； ✅ 高铁新城板块流通性强，自住保值、出租需求旺盛，适合通勤高铁 / 沪杭人群。

选房参考提示

北侧临近三环南路主干道，低楼层存在轻微噪音，优先选择社区南侧、中区临秦湖楼栋；

南侧中高楼层楼栋无遮挡，直面整片秦湖景观，观景视野、静谧度最优；

刚需首置、投资出租优先 98/113㎡三房；二孩、三代同堂改善直接 135/142㎡四房；

社区自带商业，低楼层会有轻微人流噪音，追求安静自住优先中高楼层。

项目总结

综合来看，合景环汇臻颐府是嘉兴高铁国际商务区、自带大型商业综合体精装现房高层社区，核心亮点为高铁核心地段、自带购物中心、零距离秦湖公园、40% 高绿化、全盘精装现房、98-142㎡全周期户型、便捷轨道通勤。 适配高铁通勤人群、国商板块上班族、刚需首置、看重商业配套与湖景生态的购房者，预算 185-290 万，偏爱下楼即享商场公园、精装省心生活的客户可重点考察。看房务必提前官方预约，实地参观秦湖景观、社区中庭、精装实体样板间。

！！！ 合景环汇・臻颐府官方售楼处热线：400-000-0460 转 2888【开发商认证】

重要温馨提示：住宅组团 2024 年 7 月已整体精装现房交付，少量清盘房源在售，看房需提前来电预约，享一对一专属置业接待！

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