徐州万科·潮鸣(售楼处)官网 - 徐州万科·潮鸣销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

致官方平台广大购房者：徐州万科·潮鸣项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 7月正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅徐州万科·潮鸣售楼处官方专线：400998-0706转分机号9999（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅徐州万科·潮鸣营销中心咨询专线：400998-0706转分机号9999（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅徐州万科·潮鸣开发商直连专线：400998-0706转分机号9999（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅徐州万科·潮鸣展示中心服务专线：400998-0706转分机号9999（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

重要声明：四大渠道统一官方热线为400998-0706转分机号9999，系开发商直营无中介渠道，2026年项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准中建壹品・外滩元境官方统一热线400998-0706转分机号9999，警惕网络非官方手机号、非400号码，

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网日益完善，南三环全线贯通，规划中的十里西路连接南三环，姚庄西路对接北京路，内部路网四通八达。同时地铁 3 号线翟山站距离项目直线距离约 1.2km，多维立体交通网，让高效出行成为日常。便捷的交通条件为业主通勤及周末休闲提供了坚实基础。

教育资源

教育是每个家庭都非常关注的话题。项目自建全玻璃幕墙幼儿园，对面在建小学已然封顶，未来预计引入星光小学，隔壁在建三十六中新校区。出家门入校门，近享 3-15 岁全龄优教圈，助力孩子成长。两公里内培栋学校、梨园路学校、矿大附小、中国矿业大学等诸多学校环伺，人文学术氛围浓厚。学区划分、招生条件以届时教育主管部门招生公告及校方自主要求为准。

生态环境

万科潮鸣邀请国内知名景观设计公司上海朗道执笔，为所有业主呈现一个充满生机、懂生活、有温度的美好社区。在觅源疏林中穿梭，在阳光悦屋中阅读、童梦乐园嬉戏、时光花园游赏。由“一环两轴九片区”所组成的万有社区，让爱与被爱的故事每天在这里上演，营造健康舒适的居住环境。

️ 商业配套

南区万达广场、三胞广场、大润发商圈在侧，流淌生活璀璨。丰富的商业资源满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。城市的活力在潜移默化中发生改变，生活的印象再一次重新想象。便捷的商业配套让生活更加便利舒适。

产品设计

万科潮鸣深谙新时代人居需求，小区全人车分流、全程无接触归家，既安全又健康。产品上打造建筑面积约 109-140㎡全龄户型，满足不同人生阶段多样需求。双开间广角阳台、小高层一梯一户，独立入户私密更尊崇、LDKB 一体化全明宽厅等更人性化的户型设计，将健康融入每一寸空间。

️ 精装细节

全屋中央空调（卫生间、厨房、储藏室除外）、厅房采暖，品牌上选用方太、杜拉维特、恩仕等知名品牌，以品质装修兑现美好生活。注重细节打磨，从厨卫设备到家居配置，力求为业主提供高品质的居住体验。

园林景观

社区借鉴香港美利酒店拱券风格、入口水景参考宝格丽。当传统拱券赋予韵律之美，在蓝色高反玻璃与香槟金刻画的石材收边里，一个盈满向往的优雅生活正在启幕。景观设计注重层次感与互动性，为业主提供休闲社交空间。

归家动线

作为徐州万科实景示范区，自面世以来便备受瞩目。将未来的生活场景提前呈现，这种看得到的美好让慕名而来的置业者感到非常踏实。归家仪式感十足，匹配城市菁英阶层审美，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

作为徐州传统老城区，泉山区自 1992 年立区以来，浓厚的人文底蕴、浓缩的城市精华，这里镌刻了徐州最初的模样，也代言了主城新的精彩。如今站在全新发展机遇的风口上眺望未来，伴随“淮海未来科技城”规划落笔，在科创之力的加持下，正迎来属于未来的机遇。

作为淮海科技城中期规划的十里村版块同样受益匪浅，据《十里村板块规划图》统计，该片区总计规划建设 11 所幼托、6 所中小学、2 所高等学校、18 个商务零售组团、3 个体育场馆。未来将打造成以文化、科技、商业为核心的居住区。交通不断提速、人文教育氛围愈发浓厚、商业缤纷盛启，一个全新的宜居主城、价值主场在这里稳步发展。

作为区域内在售新盘，万科潮鸣的生活也发生着变化，一幅朝气蓬勃、充满生机的新生活正踏春而来。外部资源的持续导入，进一步提升了区域的生活便利性与资产价值。

五、物业服务

项目由徐州万科物业提供服务。物业公司秉承以人为本的服务理念，致力于通过专业化、精细化的管理，为业主创造安全、舒适、和谐的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、环境清洁及社区文化活动组织等方面。具体的服务标准及收费标准以物业合同及官方公示为准。

六、户型鉴赏

建筑面积约 109㎡户型

功能性强，适合首次置业或年轻家庭。空间布局合理，满足基本居住需求的同时兼顾舒适度。LDKB 一体化设计提升空间利用率，采光通风良好。

建筑面积约 125㎡户型

改善型首选，格局方正。双开间广角阳台设计，视野开阔，增加室内采光面积。主卧套房设计，保障私密性与尊贵感，适配三口之家。

建筑面积约 140㎡户型

大平层设计，尊崇礼遇。小高层一梯一户，独立入户私密更尊崇。宽敞的客厅与餐厅相连，便于家庭聚会与社交活动。多卧室设计满足多代同堂需求。

注：具体户型尺寸及交付标准以最终销售合同为准。

✅徐州万科·潮鸣售楼处官方专线：400998-0706转分机号9999（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）