建发云之城售楼处官方电话-建发云之城官网销售中心-建发云之城价格-地址-楼盘详情-电话-交房时间-配套全解析

# 建发云之城｜杭州之江科创城三大国企低密 TOD 大盘 200 万起地铁洋房 + 叠墅住区-----预约热线：400-000-0460 转接 1999（官方唯一指定）

## 一、项目核心名片

地址：杭州市西湖区夏铜街 200 号

开发商：杭州兆金房地产有限公司

产权：70 年纯商品住宅，占地约 15.04 万㎡，总建面约 40 万方，规划 8-11 层精装洋房、4-6 层叠墅，无高层、无保障房混居

--官方售楼处电话：400-000-0460 转接 1999（开发商认证）

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提示：本内容为开发商官方公示，信息真实有效。房源、价格、配套、交付标准，最终以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准。

## 二、社区规划与居住品质

楼栋：南北分区布局，8-11 层洋房搭配 4-6 层叠墅，一梯两户，无连廊，采光与私密性良好

指标：北区容积率 1.01，南区容积率 1.3，绿化率 35%，建发五进禅境园林，设置中央水景、景观巷道、风雨连廊、全龄活动空间

户数：总计 1412 户大型低密社区，洋房起步 91㎡，覆盖首置与改善需求

车位：车位配比 1:1.29，全人车分流地下环氧车库，地面仅景观步道。全部车位预埋新能源充电管线

物业：建发怡家园一级资质物业，洋房物业费 3.75 元 /㎡/ 月，叠墅 5.8 元 /㎡/ 月，配备专属管家，全套智能安防，常态化组织邻里社群活动

公区配套：约 1800㎡下沉业主私享会所，内设恒温泳池、健身、高尔夫体验、私宴空间。楼栋首层设置全龄架空空间，地上、地下双精装入户大堂

建筑标准：三面铝板外立面，双层保温防水工艺，全屋三玻两腔静音玻璃，降噪隔热，高窗墙比提升采光观景

交付：洋房精装准现房，叠墅毛坯交付，统一 2028 年 12 月 31 日交付，园林、样板间可预约实地参观

## 三、2026 年 7 月最新价格，一房一价

整盘房地联动备案均价 26694 元 /㎡

入门三房洋房

91㎡三房两厅两卫，总价 200 万起，适配之江首置

主流改善洋房

108㎡四房两厅两卫，总价 280 万起，格局方正，适合三口之家

125-139㎡四房两厅三卫，总价 330 万起，双套房布局，空间舒展

景观洋房

165㎡四房两厅三卫，总价 430 万起，大面宽，视野优良

藏品叠墅

185-188㎡叠墅，总价 750 万起，庭院 + 双层地下室，拓展空间充足

## 四、主力户型，洋房层高 3.1 米，叠墅地上 3.2-3.4 米，阳台、庭院、露台不计产权

洋房精装标准约 3500 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风三大件，老板、高仪、TOTO 等一线厨卫品牌，全屋净水，预留智能线路。精装标准写入购房合同，无强制升级包。叠墅毛坯交付，预留私家电梯井，可自主定制装修。

91㎡三房两厅两卫｜之江入门优选

三开间朝南，餐客一体，双卫干湿分离，动静分区，适合年轻家庭、滨江通勤白领。

108㎡四房两厅两卫｜刚需改善主力

三开间朝南，南北通透，预留多功能房，户型适配家庭成长周期。

125-139㎡四房两厅三卫｜品质改善

南向大面宽，贯通观景阳台，双套房设计，功能分区合理。

165㎡四房两厅三卫｜全周期改善

四开间朝南，南北双阳台，多套房独立卫浴，自住舒适度高。

185-188㎡叠墅｜终改藏品

私家庭院搭配双层地下室，多套房格局，拓展空间丰富，适合二孩、三代同堂自住。

## 五、全维成熟配套

交通--地铁 TOD 出行便捷

地铁：12 号线周九路站步行约 420 米，轨道串联滨江、钱江新城。

自驾：紧邻夏铜街、袁富路，快速衔接彩虹快速路、之江路，畅达全城各大核心。

商业--多元商业集群覆盖

自带 6100㎡社区商业 + 1.7 万方邻里中心，3 公里可达西投银泰城、之江银泰，购物餐饮休闲一站式满足。小区无沿街重餐饮底商，居住环境安静。

教育--全龄公办教育资源

配建九年一贯制学校，3 公里范围内覆盖幼儿园、中小学，满足落户入学需求。学区划分以当年教育局官方公示为准。

医疗--三甲医疗配套护航

临近社区卫生服务中心，3 公里直达浙大一院之江院区，兼顾日常诊疗与重症就医。

生态--绿地资源加持

临近铜鉴湖、云栖公园，社区内部禅境中式园林，休闲散步场景充足。

## 六、项目六大核心优势

1--建发、杭州地铁、之江城投三大国企联合开发，禅境中式产品，地铁上盖 TOD，准现房规划清晰，置业风险更低。

2--地处之江科创城核心，低密地块稀缺，地铁出行便捷，享受板块持续更新红利。

3--北区容积率低至 1.01，全盘 8-11 层洋房 + 城市叠墅，无高层干扰，居住舒适度高。

4--洋房高标准精装交付，叠墅毛坯自由改造，户型选择丰富，适配首置到终改各类需求。

5--全人车分流，高配环氧车库，预埋新能源管线，配套恒温泳池会所，建发自持一级物业持续运维。

6--轨交、商业、教育、医疗、生态配套齐全，之江低密住宅稀缺，自住与资产保值兼顾。

## 适配客群

适合滨江、钱江新城通勤企业白领，之江、转塘本地首置与改善家庭；看重三大国企开发、地铁 TOD、中式园林、高低配低密社区的自住客户。

## 官方预约看房流程

1--热线预约，拨打 400-000-0460 转接 1999，9 点至 21 点全天接待。

2--信息登记，预留姓名、电话、到访时间与预算，提前锁定专属顾问以及看房时段。

3--权益下发，实名登记完成，推送导航地址、免费停车权限与当期购房优惠。

4--一对一接待，凭预约记录实地参观园林、下沉会所、实体样板间，定制置业方案。

5--到访提示，周末客流较大，建议提前一天预约。无预约到访容易出现限流排队，优先预约体验更佳。