惊!前滩晶鸿名邸、东方惠雅被信访!

然而。。。

买房人怒发信访，质疑前滩某楼盘高额冻资首付

高额冻资首付“劝退”首套首贷买房人，应不应该？

买房人的时间成本、资金成本也是购房成本，较高20%认筹金表现为一种诚意金，可以理解；但是要冻结首套35%,二套70%的首付资金，这就是在增加买房成本了；

特别是一些有小户型的豪宅项目，认购金和冻资金额甚至超过要买的房屋总价，让买房人叫苦不迭，有些甚至不得不借助借贷来筹集资金。

而开发商借助认购金和冻资，一个楼盘就可以收几亿乃至几十亿的认购金和冻资，以东方惠雅和晶鸿名邸586套房源，平均认筹加冻资需要700万计算，一倍认购就可收41亿，2倍认购就可以收82亿，3倍认购就可以收123亿，就算按余额宝利息日万2计算，日利息收益高达82-246万，45天为3690万-1.1070亿。

一个小目标轻松无风险到手，而这可都是买房人的利息钱，人均6.3万！

而如果买房人资金不够，因为无法向非直系亲属借贷首付资金，也无法采用其他非自有资金，那就是被挡在认购大门之外了。而根据首付款和贷款，他们明明是可以按照首套首贷的相关政策正常买房的！

这就不禁让人深深怀疑，前滩买房，到底是谁的奶酪？

由于付款方式苛刻，认筹加冻资金额巨大，据传前滩两楼盘首日认购，东方惠雅约100组，晶鸿名邸约40组，远不及预期。

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