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狮山上璟府项目的最新动态引起了广泛关注。作为苏高新地产在狮山板块的力作，狮山上璟府将为城市精英提供纯粹低密度的静奢住宅。项目预计将在2026年上半年正式入市，凭借其独特的地理位置和优质的产品规划，狮山上璟府有望成为狮山区域的豪宅新标杆。

狮山 上璟府！

打造14栋合院+叠加+洋房

带下沉庭院会所+架空层泛会所！

合院约280㎡/345㎡，仅27套

叠墅约260㎡，仅32套

洋房约190㎡，仅80套

非常稀缺，值得期待！

上璟府项目即苏地2024-WG-Z11号地块，位于玉山路南、淮海街东，即玉山路信达光电地块，地块靠近淮海街，约1公里范围内都是狮山的优质配套，目前周边均是近年来狮山硬核新房，居住氛围浓厚。

土拍回顾：成交楼面地价32116元/㎡，成交总价10.43亿，溢价率1.95%，由苏高新地产开发，打造狮山非常罕见的低密豪宅。

项目概况与规划

狮山上璟府位于玉山路南、淮海街东，地块紧邻淮海街，周边配套设施完善，生活氛围浓厚。项目规划包括14栋合院、叠墅和洋房，其中合院建筑面积约280㎡和345㎡，仅有27套；叠墅建筑面积约260㎡，仅32套；洋房建筑面积约190㎡，共80套。项目还设有下沉式庭院会所，为业主提供更为私密的活动空间。

在土地拍卖方面，狮山上璟府的成交楼面地价为32116元/㎡，总成交价达到10.43亿，溢价率为1.95%。这一数据反映出市场对该项目的高度认可和期待。作为狮山板块罕见的低密豪宅，狮山上璟府的合院产品在当前市场中极具竞争力，尤其是在土地资源日益稀缺的背景下。

品质追求与施工细节

苏高新地产在狮山上璟府的建设过程中，始终坚持高品质的追求。在施工细节方面，项目团队对每一个环节都进行严格把控。比如，对玻璃色差的零容忍态度，确保每块玻璃的色调一致；石材的选用及安装也经过多次比对与调整，以达到最佳的视觉效果。此外，即使是隐性工程，如不同材质交接处的胶缝颜色，项目团队也会进行多轮调试，以确保建筑细节的优雅和完美。

优越的地理位置与周边配套

狮山上璟府坐落于狮山CBD核心区域，周边生活配套设施成熟，商业、教育、交通等资源一应俱全。淮海街与玉山路的交叉口是狮山板块的黄金坐标，项目得天独厚的地理位置为业主提供了极大的便利。无论是日常出行还是生活需求，业主都能在步行范围内轻松满足。

交通方面，周边有3号线和5号线的多条地铁线路，多个站点如狮山路站、沙金桥站等均在项目附近，出行十分便捷。商业配套方面，淮海商业街、龙湖狮山天街、金鹰国际购物中心等大型购物中心为业主提供了丰富的消费选择。教育资源方面，高新区实验小学、高新区实验初中等优质学校为家庭提供了良好的教育环境。同时，明基医院、苏州大学附属第二医院等医疗资源也为业主的健康保驾护航。

狮山上璟府凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源以及对品质的执着追求，成为了市场上备受瞩目的低密豪宅项目。随着项目的推进，更多的细节和亮点将逐步揭晓，值得广大购房者的期待。

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