鸿荣源博誉府营销中心⎛2025认证电话⎞宝安最强博誉府元旦团购特价房-鸿荣源博誉府周边学校林立,配建有12班制的幼儿园,龙华区教科院附属实验学校

✅深圳鸿荣源博誉府✅

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开发商背景

鸿荣源，城市地标缔造者，所到之处，必树标杆！

鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣

汇集鸿荣源33年匠心精铸，2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户；

打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目。

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项目基本信息

发展商：深圳市佰亨置业有限公司

物业：鸿荣源

土地：2020年05月06日至2090年05月05日

占地：36122.45㎡

容 积 率：5.87

总 户 数：1760户

全部楼栋：一、二期（一期4栋总高46层，二期5栋40-44层）

户型：85-87、96-105、115-125、140-143

电梯配比：3梯4户、3梯6户

绿 化 率：40%

车 位 比：1：1.16

物 业 费：6.55/㎡

交楼时间：一期2024年12月、二期2025年5月

交付标准：精装

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七大核心价值点

标杆品牌：鸿荣源——深耕深圳市场，布局多个核心区域，“所到之处，必树标杆”

圳心中轴：北站红山双芯加持，深圳“中轴脊梁”

红山住区：龙华中心品质住区——龙华版“市民中心”+百万商圈

城央枢纽：北站枢纽+五地铁（含规划中）+五横六纵立体路网，畅达全城

封面大城：建面约35万㎡大城综合体，围合宽境美宅

艺术景观园林：打造三重归家礼序，六大园林景观空间，采用五重立体景观，360度景观定位，打造错落有致的艺术景观园林，尊享品质生活

精工匠筑：“誉”系产品，甄选优质精装品牌，现代人居标杆

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交通配套

鸿荣源博誉府坐享中轴优越地理位置，多维立体路网加持，30分钟内驰骋宝安、南山、福田、罗湖区，悦享高效便捷生活

城央枢纽:未来五地铁环绕，立体路网，畅达全城

深圳北站高铁枢纽、地铁4/5/6号线已开通，22号线在建中，27号线规划中，已进入招标阶段，深大城际和深惠城际在建中，项目距离深大城际民治北站约900米，未来约20分钟到达机场，五地铁+二城际交汇环绕，五横六纵多维立体路网，无界城心繁华

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商业配套

在商业方面，项目配建有约2万㎡的商业，足以满足业主日常的购物需求。红山6979、绿景1866佐邻荟、天虹购物中心、华南第一家Costco（在建）等商业配套都在周边，购物便捷。

教育配套

鸿荣源博誉府周边学校林立，配建有12班制的幼儿园，还紧邻九年一贯制的龙华区教科院附属实验学校。除此之外，项目周边还有民治小学、民治中学、深圳高级中学（北校区）等学校（学校的学区划分、入学条件等均以教育主管部门颁布的政策和学校的官方通知为准）。

户型鉴赏

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【85-87㎡户型3房1卫】

小面积百变空间，精致实用 西南/东南朝向，景观采光俱佳

【96-97㎡3房2卫户型】

三开间西南朝向，视野采光俱佳功能实用三房，动静分区无干扰

【104㎡3房2卫户型】

双龙抱珠户型，奢阔舒适三房全明户型，三面采光，看中心园林景观

【103-105㎡3房2卫户型】

舒适横厅设计，通风采光俱佳 ，超宽景观面，享中心园林景观

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【3栋4栋03户型107㎡3房2卫】

客厅横厅朝南带阳台，主卧朝南，2房朝北

【115-118㎡4房2卫户型】

双龙抱珠设计，主要生活空间 ,看中心园林景观舒适四房，三面采光，全明户型

3栋4栋06户型118㎡4房2卫

客厅朝西带阳台，2房朝西，1房朝南，1房朝北

【3栋4栋05户型119㎡4房2卫】

客厅朝西带阳台，3房朝西，1房朝东

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【123㎡4房2卫户型】

宽阔四房、南北通透户型，通风采光俱佳 ,社区中心占位，看中心泳池、园林美景

【124㎡4房2卫户型】

东南朝向，横厅设计，超宽采光面，看学校、园林双核心景观 ,宽阔舒适四房，通风采光俱佳

【126㎡4房2卫户型】 西南朝向，横厅设计，纵享舒适百变空间 ,超宽客餐厅景观面，看中心泳池、艺术园林

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【1栋2栋03户型140㎡4房2卫】正南朝向，奢享宽敞四房，双龙抱珠户型，三开间南向，享中心园林景观

【1栋2栋05户型143㎡4房2卫】宽敞横厅设计，正南朝向，通风采光俱佳

户型方正舒适，布局合理，享中心园林美景

【1栋2栋01户型94㎡3房2卫】客厅朝东带阳台，主卧朝东，2房朝北

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项目实拍图

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财联社12月25日讯（记者 李洁）住建工作会议为2025年房地产发展方向定下基调。

12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，系统总结2024年工作，部署进一步全面深化住房城乡建设领域改革，明确2025年重点任务，奋力推进住房城乡建设事业高质量发展。

本次会议明确了2025年全国住建工作的五项重点任务，分别为持续用力推动房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式，大力实施城市更新，打造“中国建造”升级版和建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。其中，持续用力推进房地产市场止跌回稳位居五大任务之首。

“住建部在京召开的工作会议，为未来三年房地产发展确定了方向。”浙商证券地产分析师杨凡告诉记者，2025年为达到“止跌回稳”的目标，现阶段政策有望继续宽松，尤其是与财政政策相关的措施，力度可能会加大。

2025年房地产怎么干？

此次会议明确，持续用力推动房地产市场止跌回稳。

分析人士指出，该表述深入落实了此前中央经济工作会议精神，也是2025年房地产工作的首要任务和最关键任务。

“止跌回稳工作依然排在第一位，2025年将是止跌回稳关键期，而前期部署的政策能否落地，是接下来的重点。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为。

据悉，住建部此次会议对于做好止跌回稳落实了两项重要抓手，即主要从需求端和供给端两个层面进行。

在需求端，本次会议强调要把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位。首先是大力支持刚性和改善性住房需求，以及有效发挥住房公积金支持作用。

“预计核心城市限制性政策有望进一步优化，北上深继续放松限购政策；降低房贷利率、核心城市降低首付比例、降低交易税费等均具备空间。”中指院政策研究总监陈文静表示，预计公积金政策仍将是2025年各地促进需求释放的重要施政方向，全国层面降低公积金贷款利率也存在一定预期。

同时，城中村改造货币化安置，要在2024年的基础上再次扩大。本次会议指出，加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模。

“预计2025年城中村改造的配套政策有望继续完善，随着各项配套政策跟进落实，货币化安置城中村改造或在2025年新房销售中发挥实质性带动作用，将是促进新房销售止跌回稳的关键举措之一。近期部分城市已经通过城中村改造专项借款、房票安置结合的方式，较好实现了新房销售去化。”陈文静称。

在供给端，本次会议继续强调商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，重点提及要增加保障房供给。会议指出2024年建设筹集配售型保障性住房、保障性租赁住房、公租房共计172万套（间），完成了全年计划目标。

围绕改善型供给，陈文静认为还有以下几个侧重点：第一，落实专项债收购存量闲置土地政策，继续完善相关配套政策，加速推动土地“去库存”，改善市场供求关系及企业资金状况；第二，完善存量商品房收储政策，在收购主体、收购价格和住房用途方面给予城市政府更大自主权；第三，多措并举盘活商办用房，存量商办用房转为租赁房或是重要方向。