天恒学院里,申请人与房源比超过100:1,难度是永定府的4.

1 · 金地·璟宸——下预售证3月29日，住建委下发金地·璟宸（璟宸嘉园）预售许可证，准许销售面积约22130平米。

此次仅批复了一栋住宅楼，住宅拟售价格43000元/㎡。

据住建委公示，该盘首次拿证时间为2021年8月18日，房源网签均价约41186元/㎡。二次拿证时间为2021年12月31日，房源网签均价为40221元/㎡。

金地·璟宸为1.6超低容积率的6层纯洋房，分两期，一期总户168户，得房率83%。

项目在售户型为97㎡三居双卫、 116㎡三居双卫、 132㎡四居双卫和149㎡四居双卫，总价410万-650万。

项目位于房山区核心拱辰板块，交通非常方便，拥有两横五纵三轨道，其中两横指的是五环和京良路，五纵指京港澳、京深、京雄、月华大街、拱辰大街，三轨道指良乡站、S6号线、城市副中心线。地铁方面，距离房山线良乡南关站2.4公里。

项目周边拥有全年龄段的优质教育资源，行宫园学校、良乡二小、良乡三小、北潞园学校、北师大中学、良乡二中等优质教育集中。

商业方面，距离龙湖房山天街600米，绿地缤纷城、首创奥特莱斯、华冠购物中心也围绕周边。

医疗方面，有良乡医院，北亚骨科医院（3A骨科专科）、北京中科西苑医院（中西医结合）等。

项目南侧紧邻北潞园健身公园，公园占地64526平方米，东侧1公里就是府前广场，周边长阳公园、小清河万亩滨河公园、昊天公园、大学城公园、刺猬河公园都是天然的氧吧，生态环境优质。

来看看户型图：

97㎡三居双卫

116㎡三居双卫

132㎡四居双卫

149㎡四居双卫

由于项目都是大户型，又离地铁较远，所以比较适合房山区内及在西南区域自驾通勤的改善型家庭。

2 · 天恒学院里——本周六摇号

本周二环很热闹，这边永定府在昨天下午13:58全部结束选房，那边天恒学院里本周六要摇号了！

天恒学院里地处海淀北二环少有地块，均价85373元/平，个人持有住宅80%产权份额。

可以说，天恒学院里比永定府的关注度更高，也比永定府更难抢。

上周三公布了申请名单，总共有14633组家庭申请，总共143套房源，申请人vs 房源已经超过了100:1。周日公布了审核结果公示，优先组共计9300多组，总房源143套，优先组中签率1.5%！难度是永定府的4.56倍。

本周六，将正式摇号。全程公开、公平、公正的摇号，公证机构全程公证，也是建委指定的方圆公证处，最权威的机构。

最终的开盘选房时间也确定了，即清明小长假期间，4月4日-5日，节奏相当快。

3 ·中海·寰宇视界——实楼样板间开放

上周末，中海·寰宇视界实楼样板间正式对外开放，建面约72㎡两居、建面约135㎡四居盛装绽放。真实楼座、真实尺度、真实场景，实楼样板间，身临其境，眼见为实。

样板间

项目在售户型面积为一居约53/59㎡、两居约72㎡、三居约96㎡、四居约135㎡、smart墅约150-280㎡，均价5.8万/㎡，这个价格是房山目前的天花板了！

但，卖这个价格是有底气的！

中海·寰宇视界较大的优势，就是他的交通优势，距离稻田地铁站仅200米，轨道交通快速连接了稻田与丰台总部基地、丽泽商务区之间的距离，将通勤时间控制在30分钟以内。

后期地铁16号线开通，到达西城，中关村商圈都非常方便。这对于每天都需要来回通勤的刚需们来说，是非常友好的。

中海·寰宇视界还有一个优势：户型设计。

就拿72㎡两居来说，不仅做到了南北通透，方正格局，还做到了LDK一体化格局、卫生间干湿分离。另外，次卧面积可与主卧媲美，放下1.8米的大床也无压力；独立入户玄关，把收纳功能也拓展了。

这个户型给人较大的感受就是：真能装啊，真显大啊！