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01

项目基本信息

【建筑面积】约79760㎡

【占地面积】约26650㎡

【规划户数】约232户

【容积率】约1.8

【绿地率】约30%

【成交楼面价】28713元/㎡

【高层面积】约169-200㎡

【排屋面积】约300-332㎡

1

拿地回顾

4月1日，经过12轮报价，兴耀以13.8亿元总价拿下市北单元XS070103-41地块，折合楼面价约2.87万/平，溢价率36.7%！

2

产品规划

项目容积率仅1.8，在寸土寸金的江南岸显得尤为珍贵，产品打造上，采用“高低配”布局形式，北侧规划3幢17层小高层，户型面积约169-200㎡，南侧规划12幢稀缺排屋，户型面积约300-332㎡。

这种“高层揽景+排屋隐逸”的双重布局，在奥体腹地近乎绝版，尤其当板块新房以清一色高层或者高层+叠墅为主时，院墅形态更成为硬通货级的存在。

对向往城市繁华却眷恋土地温情的家庭而言，这是无需妥协的选择题。

3

奢阔尺度

兴耀对空间价值的理解，藏在层高的细节里。

当大部分高层标准层止步3米线，市北西高层直接拔升到约3.05米，配合约4.45米挑高架空层，为泛会所式社群场景预留更多可能。

排屋更见巧思：首层约4.19米层高奠定空间气场，上层约3.8米延续舒展感，顶层露台则成为衔接天光的留白。

每一个纵向寸土，都是对圈层生活品质的无声承诺。

4

美学立面

高层用浅色金属板与铝线条碰撞，削减玻璃幕墙的冷感；排屋则通过浅色石材、深灰格栅、浅色铝型材构成视觉咬合，让现代肌理与土地产生深度联结。

更值得期许的是西主入口引导的下沉庭院与景观水系——当人群在立体庭院中漫步，当水系倒映建筑轮廓，生活的丰盈感由此蔓延。

兴耀金沙院子实景图丨非本项目·仅作为产品力展示

兴耀部分产品实景图丨仅供参考·非本项·仅作为产品力展示

02

项目配套资源

1

双地铁+快速路，贯通城市脉络

直线约860米，可达地铁15号线与7号线交汇的明星路站，2站迅达奥体核心，3站直抵钱江新城。

驾车出行同样从容——博奥路贯穿南北，约20分钟接驳奥体中心，约22分钟畅达万象城；建设二路/四路横贯东西，约15分钟直通滨江银泰/天街生活圈， 机场高速更是约30分钟速达萧山国际机场。

这种“地铁双轨+城市动脉”的布局，让通勤与差旅皆成坦途。

2

顶流商业矩阵，点亮日常丰盈

项目西北方向仅约300米， 龙湖天街（体量约10万方）已正式落定，预计2027年开业，将融合高端康养打造全新商业地标。

驱车向北约1.5公里即为奥体印象城，作为辐射全城的商业旗舰，聚合山姆会员店及300+精选品牌；向南延伸约3公里，年销售额达30亿的萧山万象汇尽显首店经济魅力；同时地铁3站还可抵达即将启幕的SKP，未来也将携国际奢侈矩阵改写城市消费格局。

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