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该项目位于江滨路与车站大道交汇以东，直线距离瓯江300米。其左边是老城核心区，各类配套应有尽有，生活便捷。比如耳熟能详的五马街和欧洲城，右边是目前最热城市滨江CBD商务区，作为温州城市封面板块。

目前，浙江第一高楼青山全球总部大楼、正泰集团、万洋集团、华峰集团、温州民商银行等巨头企业总部大楼建设中，商业地产还有GT PLAZA（在建中）、滨江万象城、K11艺术购物中心（在建中）、温悦广场（在建中）等，另外还有温州美术馆（建设中）等高能级配套。

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这股热潮背后，不仅是温州人对高品质人居的追求，更是市场信心的一次集中爆发！

另外产品稀缺性也是其中一方面。值得一提的是，该板块上一次出让的豪宅定位的地块（滨江壹号）已是6年前的2019年。6年的时间里，温州高端豪宅市场产品迭代日新月异。

而天曜序项目恰逢第四代高品质住宅政策，既能集萃前期高端楼盘之所长，也能借政策利好的东风，给业主带来户型空间上的升级突破。

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立千年商港根脉，同框温州古今繁盛

落位 5.6 公里江滨路正核地段，左手串联朔门古港的千年商脉，右手衔接滨江 CBD 的现代繁华，让温州的历史根脉与当代澎湃在此同框，成就兼具人文底蕴与时代价值的稀缺居所。

锚定江滨路正核，占据城市价值高地

江滨路是温州城市发展的核心脉络，全长 5.6 公里的路段中，项目所处的 “正核” 位置尤为关键：

它并非普通滨水路段，而是串联城市核心资源的 “黄金轴线”，既近享江滨沿线的自然景观，又深度融入城市交通与生活网络，区位价值远超一般板块；

正核地段意味着配套的高度聚合，无论是商业、交通还是文化资源，都处于 “触手可及” 的最优半径内，居住便利性与资产保值性更有保障。

项目位于温州老城洪殿板块，鹿城区第三个上市的第四代住宅——暨温州市核心片区洪殿单元D-10地块。地块东面为安置小区鹿韵里，南面为洪殿老旧小区，西面为碧桂园滨江壹号，北面为江滨路。

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项目规划东区与西区，实行高低配设计。本次西区地上住宅建筑面积48862.14㎡，配建12班幼儿园5496.20㎡。同时西设有会所接待厅、健身区、私宴厅、恒温泳池等小区公共配套。预计于2028年12月完成全部交付使用。

项目主要面向改善客群，本期在售叠墅建筑面积为179-211㎡，公开预销售毛坯均价45624元/㎡（优惠方案详见公开方案）。

天曜序业主企业高管张先生表示，“我公司在滨江CBD，但一直喜欢老城的烟火气。看房大半年，天曜序是唯一能兼顾两边的选择。饭后散步到朔门古港，十分钟车程到公司，这种便利是别的项目给不了的。鹿城广场旁、江滨正核，这个地段就像上海的陆家嘴，含金量不用多说。”

更为关键的是，在土地供应不足的鹿城核心区，天曜序是极少数的改善选择。同时，江滨路一带也是温州公认的豪宅区，是温州顶峯房价10W+的诞生地，汇聚了温州不同时代里程碑意义的豪宅作品，板块历经多轮价值验证，值得买入并长期持有。

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