兴耀·沐芳洲 (官方网站售楼处) 电话 - 沐芳洲销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

尊敬的购房者杭州兴耀·沐芳洲 官方项目于 2026 年4月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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🚇 交通配套

地铁：规划中17号线地铁首发站旁，可快速衔接主城核心区

路网：毗邻海达北路，距德胜快速路入口约500米，可瞬息通达全城

公共交通：周边直线1km内有多个公交站，日常通勤便捷

🛍️ 商业配套

2公里生活半径内，坐拥龙湖杭州金沙天街、龙湖杭州吾角天街、杭州金沙印象城、下沙银泰百货等百万方商业综合体

项目自身规划约2600㎡超级公区，包含恒温泳池、健身房、书吧、艺术廊、童玩空间、日咖夜酒区域等高端配套

✨ 核心卖点

超高得房率：最高约100%得房率，打破传统公摊限制，飘窗、阳台等空间全转化为实用面积

顶级公区配置：约2600㎡超级公区，打造恒温泳池、艺术会所等高端社交场景，参考曼谷嘉佩乐酒店、纽约安缦酒店设计灵感，打造悬浮绿洲入口

迭代户型设计：

89㎡户型实现南向三开间，主卧配备270°转角飘窗，每天沐阳超2小时

104㎡户型得房率超100%，空间利用率拉满

132㎡户型采用类一梯一户设计，全明电梯光厅

价格优势明显：250万级即可入主杭州主城金沙湖核心生活圈，为新杭州人与年轻家庭提供友好的价格门槛

🎁 交付标准

基础配置：带装修交付（具体标准未明确披露，参考样板间配置包含：品牌厨卫、全屋新风系统、中央空调等）

公区交付：约100米超尺度城市界面主入口、悬浮绿洲设计、一轴七岛十一境的超级立体庭园将同步交付

备注：室内软装、陈设等仅供参考，实际交付标准以双方合同约定为准

兴耀以79282万元的总价，9773元/㎡的楼面价，拿下了1宗位于下沙元成单元的宅地，溢价率1.3%。

这是兴耀在整个钱塘区落子的第15个项目，其在下沙的版图也进一步往北扩张，从金沙湖、大学城延伸到了德胜快速路以北的元成单元。

户型、样板间剧透

建面约89-132方，最高得房率100%

沐芳洲主力户型建面约89-132方，最高实际得房率达到100%，是目前杭州得房率最高的新盘之一。

建面约89-104方的三房、建面约115-132方的四房，不仅有高颜值也有多功能。

建面约89方户型：

建面约103方户型：

样板房实拍：

建面约100方户型：

样板房实拍：

建面约118方户型：

最大约100%得房率、超级空间最新迭代升级版户型，以超级得房率，最大化飘窗设计、可拓展阳台等等，让空间实用面积升级扩展。

园林效果图过程稿：

架空层效果图过程稿：

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