青海法律援助中心提醒:提前终止合同 不再享有租住权

近日，市民王先生反映，自己租了一间房屋，但是因为想到外地创业提前搬了出来，之后又想继续入住，却遭到了房东的拒绝。

王先生在海湖新区开了一家摄影工作室。为方便工作，他在金座晟锦小区租了一间房，并与房东郑女士签订了房屋租赁合同。合同约定，租赁期限是2021年9月20日至2022年3月20日，租金为6700元。随后，王先生向房东郑女士一次性交付了6700元的租金，并交付了钥匙押金200元。王先生居住一段时间后，因想到外地创业，2022年2月1日搬出，并将钥匙交给了房东郑女士，郑女士也当即将200元钥匙押金退还给了王先生。2月10日，因种种原因王先生想再次住进租赁房内，遭到房东郑女士的拒绝。

房东郑女士认为，王先生在租赁期限到期前将其所有物品搬走，并将房间钥匙交还给她，收回钥匙押金，其行为应认定为其自愿提前解除合同。而王先生则认为，自己租金已经全部交清，虽提前搬出但有权继续居住。

律师看法

青海法律援助中心李律师认为，本案中，王先生和郑女士之间签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。但因王先生提前单方终止合同，郑女士有权不再为其提供住所。

来源：西宁晚报