朱曙东:后疫情时代,房地产企业创新发展之路

2022年3月19日，由中国房地产业营销协会主办的“2022经济发展及房地产政策解读暨协会年度工作计划会议”在北京成功召开。此次会议采用主会场和线上分会场视频方式，营销协会百余家会员单位负责人在全国各地参加了此次会议。

中国房地产业营销协会、幸福国康集团董事局主席朱曙东在会上发表了重要讲话。朱会长从国家政策、经济发展、房地产行业现状及协会发展等方面进行了深度剖析。他说道，2022年是纷繁复杂的一年，同时也是充满希望的一年。面对新形势：一方面，中国成功举办冬奥会，即将迎接党的二十大召开，中国经济必将迎来新的发展，为我们各企业带来了新的机遇；另一方面，全球疫情依然蔓延，外部环境不确定因素众多，国际局势混乱，也带来了一些严峻的挑战。

他表示，2022年，我国宏观经济发展面临压力，但房地产行业仍将发挥重要的稳定器作用。今年的两会政府工作报告进一步提及“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，购房需求仍需得到满足，“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。3月16日，国务院副总理、金融委主任刘鹤主持国务院金融稳定发展委员会专题会议指出，切实振作一季度经济，货币政策要主动应对，新增贷款要保持适度增长。这些信息表明，一方面，为了维护房地产市场平稳运行，国家将通过更加精准和协调的调控政策、稳妥实施长效机制，促进刚性和改善等合理住房需求释放，促进房地产行业良性循环，实现“稳地价、稳房价、稳预期”三稳目标。另一方面，今年保障性租赁住房是主要稳增长发力点，此外，老旧小区改造、“新城建”、适老化城市建设和改造等也是带动房地产开发投资、基础设施投资的重要领域。

他强调，中国房地产行业已处于深度转型期，营销协会发展也在创新转型，致力于成为各会员企业的大家庭和坚强的后盾，一方面为各企业发展战略进行指导，另一方面从信息获取进行资源整合，为各会员单位赋能。目前协会已打造了中国房地产业营销联盟、全联房地产商会幸福社区分会、国际康养产业联盟、商业地产实操联盟等多个领域平台，并于2019年发起成立北京幸福国康集团，致力于成为康养产业发展的投资商，业务涵盖地产、文旅、康养等领域，以迎接日益增长的老龄化康养需求。2022年协会将重点打造三个业务平台，即康养养老平台、文旅地产平台、房产销售平台，在此宗旨下，对协会原有的组织架构进行优化，协会各中心均围绕服务好会员企业展开工作，并对重点会员企业展开深度服务，进行站台背书、产业勾地、政策资源整合等内容。

最后，朱曙东会长表示，早在营销协会创立时，我们就在行业内倡导房地产企业创新转型。目前，在众多不确定性因素的市场环境下，协会将继续发挥平台优势，为各会员企业提供优质服务，助力各企业良性发展。协会各会员单位应抱团取暖，互相支持，在抗击疫情的大背景下，持续营造企业核心竞争力，谱写事业新篇章。