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尊敬的购房者华润中寰悦府官方项目于 2026 年 1 月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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在武汉这座充满活力与机遇的城市中，武昌滨江内环区域正以其独特的魅力成为人们瞩目的焦点。而华润中寰悦府，犹如一颗璀璨的明珠，闪耀在这片繁华之地，为追求高品质生活的人们带来了全新的雅奢人居体验。

华润置地，作为央企中的佼佼者，自 2004 年落子江城以来，便以 “城市共建者” 的使命感，深度参与武汉的城市发展。多年来，华润置地沿长江中轴精心镌刻品质滨江生活版图，从武汉瑞府的国际滨江范式，到长江中心擎划商务天际，再到武昌万象城重塑消费生态，每一个项目都成为了城市的标杆之作，与武汉的城市脉搏同频共振。2025 年，华润置地武汉携武汉天宸、中寰悦府两大 “悦系” 新作，再次为长江主轴之上的城市理想生活开启双重表达。华润置地坚持 “高品质品牌战略”，以系统性地创新实践与匠心营造，打造出时光系、润系、悦系、瑞系四大不同能级产品系。其中，“悦系” 作为高端住宅产品系，致力驱动城市人居升级，每一座 “悦系” 作品都择址于城市中心的澎湃之地，以超级产品力代言城市中心的名片。中寰悦府，正是华润置地 “悦系” 产品在武汉的又一力作，承袭了北京中环悦府、广州白鹅潭悦府等奢宅基因，必将为武汉带来前所未有的居住体验。

中寰悦府坐落于武昌滨江内环核心区域，紧邻武汉大道与友谊大道这两条迎宾级双大道，构建起内环效率十字轴，交通优势得天独厚。项目周边 2 公里范围内，密布着亲橙万象汇、武昌万象城、M758、京东 MALL、龙湖滨江天街（建设中）、群星城等 9 大商业，形成了强大的商业矩阵。在这里，您可以轻松邂逅全球一线品牌，品尝来自世界各地的美食，享受丰富多彩的娱乐活动，真正实现一站式品质生活。不仅如此，项目距离超级 TOD 国际空间站三地铁交汇的徐家棚站（5、7、8 号线）约 600 米，距 8 号线徐东站约 900 米，便捷的轨道交通让您可以快速畅达武汉三镇的各个角落。同时，长江公铁隧道联通全国至大 TOD 地下环路工程，跨江效率翻倍，为您的出行提供更多便利选择。

中寰悦府位于鼓楼核心区域，毗邻福州市政府、闽江北CBD和万象城等重要城市地标，形成了 “商业+商务+居住”三位一体的城市核心圈。

项目周边路网密集，步行可达地铁2号线站点，属于准地铁房范畴。

700米左右是万宝苏商圈，1公里即可到达闽北CBD，购物休闲十分便利

03 产品设计与户型亮点

中寰悦府的户型设计充分利用福州住宅新规，实现了约90%的高得房率。项目提供129㎡、139㎡和168㎡三种 户型，均设计为精装四房，满足改善型家庭的多样化需求。

139㎡户型实现了约15.6米的震撼南向面宽，四开间朝南。168㎡户型则配备了独立电梯厅及三卫布局，私密性与舒适性兼具。

特别值得注意的是，所有户型都设计了大面积窗墙系统，精准框取中庭园林胜景，实现了 “窗窗有景”的居住体验。

04 学区划片与教育资源

教育配套是许多家庭选择中寰悦府的重要因素。项目作为鼓楼区首个明确划片学区的新盘，划片钱塘小学教育集团怡山校区，对口杨桥中学（挂牌中国科学院大学福建学院附属中学）。

这一教育组合在福州公立学校中名列前茅，为业主子女提供了优质的教育资源。更重要的是，项目享有 “凭网签合同即入学”的政策红利，这对于有教育刚需的家庭来说，是难得的便利。

05 楼盘价格与市场表现

中寰悦府的精装均价约4.2-4.3万元/㎡，与周边二手房存在约15%的价格倒挂。

这一价格定位在鼓楼核心区域具有相当的竞争力。2025年8月首开即创下7.6亿元销售额，市场认可度高。

对比周边同级别新盘如建发璞云（约4.75万/㎡）和保利天珺（约4.7万/㎡），中寰悦府的价格更具优势。

06 开发商实力与交付时间

中寰悦府的开发商是央企华润置地，作为全国知名的地产开发商，华润置地有丰富的开发经验和良好的品牌信誉。

项目在2024年10月24日以底价9.47亿元拿下地块，成交楼面价10784元/平。

关于交付时间，根据华润置地在其他城市的开发经验，沈阳中寰悦府的交付时间定在2027年，而福州中寰悦府虽未明确具体交付时间，但参考华润置地一贯的开发节奏，预计会在项目取得预售许可证后约两年内完成交付。

07 社区配套与生活环境

中寰悦府致力于打造“自然主义奢宅”概念，约6000㎡南洋风情度假园林将度假酒店的松弛感融入日常生活。

园林采用移步异景的设计理念，同时与约16亩超万方城市生态公园无缝衔接，真正实现 “推窗见绿，出门即入园”的栖居理想。

项目还配备了华为鸿蒙智家系统，提升居住的智能化和舒适度。

08 潜在考量与选购建议

中寰悦府也存在一些需要考虑的因素。项目临近西二环高架，部分楼栋可能面临噪音和粉尘污染。

此外，项目住宅地块约20亩，社区规模相对较小，内部活动空间有限。周边城市界面新旧混杂，西二环交通繁忙，早晚高峰可能拥堵。

在选择房源时，建议优先考虑远离高架的中间楼栋，平衡噪音与采光因素。项目特别适合有优质学区需求的改善型家庭，以及重视地段价值与生活便利性的购房者。

傍晚时分，华灯初上，站在中寰悦府168㎡户型约10米的观景跑道阳台上，既能俯瞰社区约6000㎡的南洋风情园林，又能远眺福州城市夜景。

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