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🔥🔥苏州 【建发璟园】🔥🔥
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近两年苏州楼市，姑苏区热度一路走高，改善买房的目光纷纷转回古城，众多高端楼盘中，建发璟园格外突出。
项目位于姑苏金门路，一期纯叠墅，二期纯洋房。
其中洋房建面约140/150/180㎡，优惠后总价约550万起，精装交付，标准非常高；
叠墅建面约220-260㎡，优惠后总价约790万起，毛坯交付（具体一房一价，以案场为准）。
项目位于古城核心保护区，距离市政府步行可达；
另外，璟园所处的金门路北片区近年来一直在城市更新，未来城市界面和宜居度有望在姑苏排TOP级。
产品方面，作为重返豪宅梯队的「壹号作品」，建发璟园的产品力几乎超越了过去所有建发楼盘！
首先，大门颜值超高，高屋脊，重檐坡顶，尽显大宅气度，让人过目难忘！
景观以宋代名园沧浪亭为蓝本，引西侧活水穿园，整座景观如一幅宋代立体山水长卷，步步都透着苏州园林的精巧。
项目还巧用市政水系优势，在一二期河道两岸打造约500米滨水带，精准还原 “姑苏人家尽枕河” 的人居精髓。
会所方面，配置姑苏首个双会所，其超大的体量、全维的功能与出众的颜值，妥妥成为别墅赛道的里程碑式配置。
外立面颜值也非常高，四面全石材+铝板幕墙+巨幕玻璃（供参考，不作为交付依据），质感在线又不失现代建筑的轻盈。
下面来看户型——
约150㎡入门级户型，赠送超多约21.68㎡，实得率约98.8%。
室内4房3卫+朝南双套房，约14.4米南向大面宽，LDKB一体化客厅达到约45㎡！每个房间都非常大，朝南生活阳台也足够深！
约180㎡户型尺度更加舒适，4房4卫+三套房设计+超17米南向面宽，使用率更是达到约105%，“赠送”面积超33㎡！
来感受一下这个客厅，视觉上就像200+的户型！
主卧还是270°转角全景飘窗。
叠墅户型，起步约210约，最大约255㎡，6叠户型最大约11米面宽，首层层高3.4m，二层层高3.2m。
入户方式上，上中下叠都是独立花园+独家入户电梯，动线分割，私密性拉满。
先来看约255㎡下叠。
南向面宽约11.4米，客厅挑空“赠送”（后期可以浇筑）；地下室赠送，四处天井采光，可做两层；全屋4个套房设计，满足改善需求。
约225㎡中叠，独门独梯入户，带一个6平方左右的入户花园，这个比较少见。
餐客厅面宽约6.8米，带270°空中花园，赠送面积可观，全屋4个套房全朝南，尺度在线。
约252㎡上叠也是独门独梯入户，一楼带入户小花园；
上下3层，真正做到“买两层得三层”，赠送面积超180㎡！
其中，5/6楼均带露台，7楼在实现茶室、休闲区等功能的基础下还带了一个超大U型露台。
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