神秘接盘侠援手俊发

作者 |筱纳

出品 | 焦点财经

“云南王”俊发集团行走在债务危机爆发边缘，4月底，实控人李俊称，一定能在5月解决流动性问题，已与央企洽谈近百亿合作和资产处置。

不到一个月，5月24日，俊发真的等来了接盘侠。24日，云南昆明市官渡区自然资源局发布的公告显示，俊发集团成功转让昆明新螺蛳湾的2宗住宅地，回笼现金26.7亿元。

令人意外的是，这位财大气粗的白衣骑士并非来自央企、国企，反而指向了三家上月底刚成立的新公司，背后是两位自然人。

明显为接盘而来，李俊为自己找的神秘援手到底是何方神圣？

接盘公司均成立不满一个月

4月下旬，俊发信托展期遭拒一事被广泛报道，一时间俊发“爆雷”猜测不断。4月28日，李俊开了场业主媒体沟通会，言之凿凿的表示困难是暂时的，预计5月底将全面、彻底地解决目前的流动性困难。

李俊的底气，或许正来自于沟通会前两天，陆续成立的三家公司。

5月24日披露的交易信息显示，俊发旗下云南中豪置业将一宗土地转让至云南元澈房地产名下，价格为6.06亿元；另一宗土地则由云南中豪置业转让至云南玺佳房地产名下，价格为20.59亿元。

两宗土地均位于新螺蛳湾，而螺蛳湾是李俊绕不开的一个地方。2017年时，云南中豪持有的螺蛳湾国际商贸城烂尾，俊发452亿承债式收购，如此扩张给其带来了300多亿债务，至少占据俊发有息负债80%以上，这也导致了后续资金链紧张问题。

一口气掏出26.7亿真金白银的是谁？股权穿透显示，交易背后涉及的公司分别成立于2022年4月26日和27日，也就是说，李俊召开沟通会前，已经找好了买家。

企查查显示，云南元澈、云南玺佳成立日期是4月27日，注册资本100万，两家公司的100%持股股东均是云南源鉴，成立日期是4月26日，注册资本同样为100万。云南源鉴的背后并不是大型房企，而是指向了王健、唐浩元两位自然人，两人分别持股50%，并担任高管，三家公司疑似实控人为王健，注册地址也高度一致，位于俊发新螺蛳湾国际商贸城。

从成立时间可以看出，三家公司明显为了接盘而来，王健、唐浩元背景也非常干净，名下仅有此次交易中的公司，并无其他关联。

上次请来王石，这次李俊请谁？

4月底，李俊提到与央企洽谈百亿资产合作及处置等计划，原以为国资会跑步进场，不料这一次出现的是神秘自然人，颇为耐人寻味。

根据俊发公布的数据，截至2021年底，俊发总资产1580亿元，权益有息负债余额263亿元；未售土地储备资源货值3872亿元，其中已确权未售货值1263亿元。存续的两只债券规模40亿，分别于今年10月和明年3月到期。

今年初，惠誉将俊发地产的长期外币发行人违约评级(IDR)从“B+”下调至“B-”，展望“负面；同时，还将俊发地产的高级无抵押评级以及Power Best Global Investments Limited的未偿债券评级从“B+”下调至“B-”，回收率评级“RR4”，认为俊发可能不得不依靠资产处置来解决于2022年下半年资本市场到期的问题。

俊发的举动也对应了惠誉的预测，如今如何回流资金是俊发面临的较大挑战。5月6日，俊发集团出质云南俊辰房地产13.7亿元股权，质权人广发银行，同时俊发集团转让了深圳市俊发房地产的5%股权，广州唐鑫贸易接盘。加上卖地的近27亿资金，俊发或许可以“解近渴”。

这一次危机，也让“半隐退”李俊再次回到了公众视野，更令业内期待的是李俊接下来的“手笔”，毕竟上一次他请来了王石当后援。2003年李俊因行贿入狱，两年后出狱，李俊请来了万科王石担任顾问，合作开发了“水晶俊园”，得以东山再起，坐上了云南首富的位置。

如今危机再临，李俊请来的神秘白衣骑士，不知背后站着哪位大佬，是旧友还是新朋？