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中海源境项目位于城区的中心位置，距离市政府和CBD商务区1.5公里，是核心区范围内难得的纯居住地块。位于东莞市行政文化中心、东莞CBD、国贸汇一城商圈三者交汇处，可同时享受到全市顶级商业、交通、市政等生活配套，周边城市界面良好，视野开阔。片区呈现“文化休闲+商业办公+生活居住”为一体的城市中心区景象。

物业类型：住宅 城区：皇姑区

项目地址：黄河大街友谊宾馆正对面

售楼处地址：黄河大街友谊宾馆正对面

容积率：2.0

绿化率：30%

开发商：沈阳中海兴业房地产开发有限公司

物业：中海物业

占地面积：98405.44㎡

建筑面积：167289.25㎡

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南城之贵，贵在兼顾确定性和可能性的当下和明天。聚焦南城城市层面的价值，除本已丰富的城市配套外，当城市级的规划、发展资源，还在进一步聚集于此，生活体验感达到峰值，而板块呈现出的高势能自然是令人向往。

图源：《东莞市国土空间总体规划（2020—2035年）》（草案）公示

站在“双万”全新起点的东莞，近年来以一心两轴为抓手，着力提升中心城区的城市品质和城市形象。所谓一心，即行政文化中心区，而两轴则是指鸿福路山水文化轴线和东莞大道时代发展轴线。雄踞两条核心发展轴线的南城，占据黄金要脉，执掌东莞城市未来。中海源境售楼处电话：400-892-2273【售楼热线】

示意图，仅供参考以实际交付为准

南城作为东莞行政文化中心区，虹吸了全城精粹的资源，醇熟的城市级配套有着不可复制性。这里是东莞的城市客厅，无论是作为市政封面的市民服务中心，还是品质文化配套的东莞图书馆、东莞展览馆、玉兰大剧院、东莞科技博物馆、东莞青少年活动中心、老年大学、东莞博物馆新馆（在建中）等高度资源，市政、文化、景观精华配套均收藏于此。

南城蓬勃向上的生命力离不开鼎盛的商圈和便捷的交通。为了进一步增强向心力和展现东莞的城市形象，政府全力打造百年鸿福大街，以富有前瞻性的规划锚定东莞的未来。

中海源境立足东莞活力版图之上，在万千丰盛的商业配套之中，约1000米范围内国贸、汇一城、百年鸿福路、东莞CBD万象城（规划中）百万方商业交织城市源心之盛，在此感受东莞国际化时尚大都市的丰沛生活体验。

项目直线距离东莞地铁R2线鸿福路站仅约800米（据百度地图测距），家门口也有东莞发展主动脉之一——东莞大道。

中海源境一路之隔有汇一城/第一国际/海德广场，再走几步就到民盈国贸中心和京东MALL，商业浓度放眼东莞无出其右。中海源境售楼处电话：400-892-2273【售楼热线】

（实景航拍图标注，来源东莞房视）

南侧约150米就是绿意葱茏的元美公园，往前走还有蔚为壮观的中心广场，皆是业主日常的休闲天地。

露营野趣、赏花作画、爬山健体、遛娃遛狗...走几步路就能实现！

（实景航拍图标注，来源东莞房视）

更心动的是，中海源境周边还有东莞图书馆、展览馆、市民中心、玉兰大剧院、莞香印象等大型文体配套。

日常浸润于书香文化，潜移默化成就德智体美兼得的你。

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（实景航拍图标注，来源东莞房视）

孩子教育也不容忽视，南城作为东莞教育高地之一，近10年共新建了16所师资一流的优质公办中小学。

其中，南城阳光中心小学，省一级+品牌学校加持，办学水平优异。（具体学区划分请以教育局最终公布为准）

毋庸置疑，中海源境占据城市C位，与主城高度直接捆绑，其豪宅产品也需有繁华入内、亦静亦安的境界才能匹配。

在这样的站位下，项目深挖莞邑人居价值，打造独属东莞的城市人文地标新著。

中海源境的建筑，体态舒展、轻盈大气，恰如莞草萋萋立于天地之间。

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在编织细节中，建筑顶部以编织花纹点睛，光影辉映下，仿若织成“桂冠东莞”。

同时，小区采用错位布局+风车型的单体楼型，让大部分户型拥有纵览四方的视野，一览都心的万千气象。

中海·源境为业主打造沉浸式的社区体验和丰富的家庭奢享景观空间。社区园林处处可见岭南名园可园的借景延伸手法，源启莞邑的诗意归家礼序，打造九大城央清境归家礼序，全龄无界社区活力空间，呈现“知礼入境、藏于山水、隐于繁华”的恢弘雅宅风范。中海源境售楼处电话：400-892-2273【售楼热线】

① 九大城央清境归家礼序，全龄无界社区活力空间

社区立体游乐天地，包含“活力成长环”、“折叠园林径”，可以进行棋牌、篮球、步道、泳池、康体以及亲子空间、同频陪伴园等，同频联动，共伴成长，跨龄的全场景设计让成长其乐融融。社区各大功能模块，满足全龄需求。

户型品鉴：高端改善产品体系——奢享人居

中海·源境打造尊重当地居住习惯的奢享人居“新体验”，又一次用实力证明了“精工中海”的美誉绝非浪得虚名。

中海·源境打造了建面约124-143平全四房创新户型，超高的实用率，户型尺度设计合理，对空间每一处细节进行打磨，虽为改善实则豪宅：

① 动态生长的空间

等宽超聚厅实现客餐厨一体化，厨房可开合，创造全家人情感相聚的生活核，强化了家人之间的互动交流；X空间，可随心打造赋予家庭成长的功能可塑性；超大景观阳台，创造享受生活的“空中庭院”。

② 悦己奢享的仪式

酒店式主卧套房，预留步入式衣帽间空间，给女主人“女王”般的待遇；IMAX南北双阳台，拥有IMAX无界视觉奢享；超尺度收纳，让居家空间焕发无限可能。

③ 呼唤健康的场景

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超大采光面，让家人拥抱无限阳光；南北通透的等宽通厅+双阳台，空气形成对流，会主动呼吸的室内客厅；玄关“入口综合体”，关怀生活，健康从入户开始。

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