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【美的·云璟】芙蓉芯迭代超越之作

✨芙蓉河岸·地铁名校·天幕藏品

✨建面约117-143m²滨水宽境高层，建面约176m²高定洋房

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项目概括：

【项目地址】长沙市芙蓉区双杨路与东屯路交汇处

【开发商】美的置业

【占地面积】约2.97万㎡

【建筑面积】约8.83万㎡

【规划产品】高层建面约117-143m²，洋房建面约176m²

【规划户数】总户数476户

【总楼栋】：5栋高层；4栋洋房

【装修标准】：精装

【在售面积】：高层117-143平；洋房176平

【在售均价】：高层：13500-14000洋房：16000-16500

【总户数】：476户

【总楼层】：22层高：2栋 20层高：6栋 26层高：1栋3栋5栋（高层）；11层高：7、8、9、10（洋房）

【层高】：高层2.95米；洋房3米

【梯户比】：高层两梯三户；洋房一梯两户

【公摊】：高层20% 洋房15%

【车位配比】：1:1

【物业费】：2.8元/㎡

【物管公司】美置服务（美的物业）

【容积率】 2.4

【绿地率】约 35 %

【交房时间】：第一批2025年12月31日（1、5、6、7、8、9、10栋）第二批2026年7月31日（2、3、栋）

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【美的·云璟】营销中心热线：400-9958-010转分机号6666（官方预约看房热线）

1⃣【美的置业深耕芙蓉 再筑区域标杆】

美的置业——民营房企标杆，全国上市房企16强，美的置业深耕湖湘十余年，打造36个精品项目。

美的·云樾2021年入市，成交面积及金额数次登顶芙蓉区销冠，品牌和产品力深受认可。

美的置业怀揣深耕芙蓉的愿景，携升级作品——【美的·云璟】而来，打造芙蓉河岸天幕藏品，谨献城市精英人群

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（美的·云璟宣传图）

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必选价值一一区域篇

2⃣【芙蓉区重点规划，区域焕新价值腾飞】

①芙蓉区——长沙主城核心区，周边产业集群

周边产业集群，东接芙蓉生态新城，北接湖南娱乐产业之都“金鹰广电产业园”，南临中部第一大商贸产业集群“高桥大市场”，配套成熟，资源优渥✨

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