颍上东城水岸花园小区特价房遭投诉,到底怎么回事?

近日，有网友通过领导留言板投诉“颍上东城水岸花园未交房价格一落千丈，从五千多降到3200”。

网友称，“去年一月份买了颍上东城水岸花园的房子，五千多”，“还没交房，现在房屋价格3200”，该网友认为自己买亏了，因此选择投诉。

五千多的房价一年内降到了3200？如果属实，确实降得挺多的。那么，该网友说的是真的吗？对此，官方进行了调查和回应，表示该项目“推出几套特价房较低单价为3800元/平方米起，不存在3200元的价格。”

从官方调查的情况可以看出，该小区并不存在3200元的价格，仅仅是该楼盘推出了几套3800元/平方米的特价房。

那么，什么是特价房呢？和普通的房子有什么区别？其实，熟悉房地产行业的朋友都知道，基本上每个楼盘在销售的过程中都会推出那么几套特价的房源出来，一般是底楼或顶楼大面积的户型。特价房因为楼层等可供选择的空间较少，因此性价比相较而言会更高，换算成均价自然也更低了。特价房和普通房的均价相差几千都是属于很常见的事情。

如果该购房者提前知道该楼盘的特价房政策，或者了解该楼盘的平均价格情况，或许就不会产生这样的误会和乌龙了，在购房的过程中也能省出不少钱。如果大家需要购买特价房，建议找一个专业的购房顾问咨询，这样可以帮你省钱又省心。

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那么，特价房就一定不好吗？事实并非如此。很多时候，特价房不一定是地理位置，房屋设计不好。很多是开发商利用特价的方式，来吸引广大业户的选购，同时也能让楼盘在销量上呈上升趋势。你明白了吗？