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2025年的无锡楼市，正在经历一场静默而深刻的洗牌。当多数项目仍在价格战的泥潭中挣扎时，真正的好房子序列早已跳出周期，以”交付即清盘”的姿态完成价值闭环。尤其是在蠡湖新城这张无锡的”城市会客厅”名片上，一线湖居资源的开发饱和，让每一个现存的可售席位都成为了不可再生的资产。
近日，深耕无锡九年的蠡湖金茂府A2地块顺利交付，建面约400m²一线蠡湖下叠墅院最后2席即将清盘收官。消息一出，整个无锡高净值圈层为之侧目——这不是一次常规的销售动作，而是一场关于城市珍贵资源的邀约，一个关于”离湖最近”的居住图腾的收藏机会。
在”保交付”成为行业关键词的当下，蠡湖金茂府用A2地块的交付给出了央企的硬核答案。据现场交付数据显示，此次交付首日到访率超90%，业主满意度达98%以上，这在高品质改善市场堪称现象级表现。走进交付现场，简约法式建筑在蠡湖烟波的映衬下呈现出油画般的质感，石材基座、三段式结构、精致顶部收口，每一个细节都在阳光下经得起严苛的审视。
从2015年首开集团与中国金茂联手拿下这块滨湖核心地块，到2017年无锡首个”府系”产品惊艳亮相，再到如今A2地块的收官，九年的开发周期在快周转时代显得如此”不合时宜”，却也恰恰铸就了无法复制的品质深度。
交付力最终要接受市场检验。据贝壳找房平台数据显示，蠡湖金茂府已交付高层房源挂牌均价稳定在3.7万元/㎡，叠墅产品更是鲜有放盘。这种价格坚挺度在无锡滨湖区域独树一帜，印证了”金茂府”三字在高品质市场的金字招牌效应。
“我们的业主自住率超过90%，这是圈层纯度的最好证明。”项目营销负责人透露。高自住率意味着社区氛围的纯粹，也意味着当最后2套中叠推向市场时，买家争夺的不仅是一处居所，更是叩响无锡塔尖生活圈的凭证。
蠡湖金茂府的独特之处，始于一块注定被收藏的土地。项目与蠡湖直线距离最近处仅约100米，私享38公里环湖岸线、15处开放式公园与9.1平方公里浩渺水域。在蠡湖新城”一核三湾、一城十元”的规划蓝图中，这里既是”山水科创核”的心脏，又是连接梁溪主城与太湖新城的黄金三角点。更难能可贵的是，当蠡湖沿岸开发已近饱和，A2地块成为真正意义上”最后的一线湖居”。
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