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【区域分析】

恒地尊悦花园项目位于龙华民治，地理位置可以说是十分优越。在最近的 “十四五” 规划中，民治被纳入了都市核心区之列，再加上它南临福田，而福田作为深圳中心区域，不仅在经济发展处于领先优势，还会受到更多政策及资源的倾斜，跟它相邻，多少会受到一些辐射利好。

而北站新城，被纳入了 深圳的重点区域，重点发展以 产业金融、信息服务、电子商务 等为主的现代服务业，并且还受到梅观创新走廊规划上人工智能产业辐射，将成为具有国际水平和现代化特色的综合商务片区。

此外，北站新城与百万平的市级商圈龙华现代商贸中心，共同打造成中央活力区，在规划定位上也非常重要。

区域内还拥有 深圳最大的交通枢纽——深圳北站，不仅是深圳铁路三主四辅客运格局中最为核心的车站，还是深圳最大的高铁站，能实现30分钟至广州、3小时到长沙，同时还能进行地铁4/5/6号线地铁换乘，此外还有规划中的22/25号线、深惠城际 等。

总体来看，龙华民治片区不管是交通、商业，亦或是教育等方面都很完善，是一个适合居住的地方。

恒地尊悦，由恒地投资公司打造，总占地面积约2.28万㎡，总建筑面积约10.52万㎡，计容建筑面积约7.1万㎡，容积率3.02，绿化率40%，共由6栋总高30层的住宅组成，分别是1栋/2栋/3栋/4栋/5栋1/2单元，6栋是1所幼儿园，小区内建设有游泳池。

总规划672户，全部2梯4户设计，全南朝向，地下室有2层，规划779个车位，车位比1：1.16。

恒地尊悦，位于深圳市龙华区民治街道核心区域青龙东街与民塘路交叉口东北120米，紧邻深圳北站国际商务区与梅林关片区交汇处。项目背靠民治水库、南望银湖山脉，享有"三湖相绕"的生态资源，自然环境优越。

从城市规划角度看，民治街道已纳入深圳都市核心区，与福田、罗湖、南山共同承担大湾区核心引擎功能。项目所在区域是深圳"中轴数字产业核心区"的重要组成部分，享有政府重点规划的政策红利。

项目周边有深圳北站中心公园、民治体育公园（在建）、黄金山公园和逸秀公园四大公园环绕，步行可达民治水库等生态景观，居住环境宜人。同时，项目邻近梅林关片区，该片区正推进半下沉改造工程，未来通行效率将提升10%以上，形成"地面-地下-空中"三层立体路网，交通便利性将进一步增强。

楼盘配套介绍

交通配套：

距离地铁5号线"民治站"约900米，实测步行耗时13-15分钟；1站可达深圳北站枢纽（4/5/6号线交汇处），驾车接驳时间约6分钟。深圳北站作为高铁+地铁枢纽，日均客流量超200万人次，是深圳"多心"城市的重要组成部分。22号地铁线“横岭站”距离约900米，未来1站换乘深广中轴城际（规划），2站直达福田梅林板块，未来梅林关片区将通过约550米的换乘街道，串联4个轨道站及1个公交枢纽，打造开放共享的"看山枢纽"，形成立体交通网。

恒地尊悦花园距离地铁5号线 “民治站” 约1公里，步行约15分钟。从此站出发，一站即达 “深圳北站”，在此可换乘地铁4/6号线，还可乘坐 高铁 通往外省。

公交方面，项目距离最近的公交车站为行知实验小学站，在此可以乘坐B917A/B路、M342路、M365路A线、M365路B线等多线路公交，能到龙岗、福田等区域。

自驾方面，项目侧边即为珠三角环线高速，周边还有民康路、平安路、民治大道 等等城市道路，可以快速通往福田、龙岗、南山等区域。

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