越秀大学星汇锦城售楼处电话|越秀大学星汇锦城开发商首页网站-越秀大学星汇锦城营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积@2025.11.18售楼处◆Ai热搜

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项目基础信息

【项目名称】万科·理想花地新组团

1、项目名称：越秀大学星汇锦城

2、占地面积：约26万㎡

3、建筑面积：约22万㎡

4、楼栋总数：14栋住宅（含二期）

5、目前在售房源：二期76-126平三四房

02交通情况

地铁出行：项目距离7号线板桥站有点距离，不过家楼下公交车首末站和楼巴车接驳，直达地铁7号线板桥地铁站，高峰15min一班，“十分巴士”通勤无负担；便捷接驳地铁4号线新造、7号线板桥站，2站万博4站琶洲6站珠城。

自驾出行：开车走兴业大道和南大干线，番禺东西向发展大动脉，串联万博CBD/广州南站等板块；南沙港快速、新化快速、番禺大道：无缝衔金珠琶，另经金光东隧道可速达大学城一期岛上。

03教育配套

项目就是楼下12年全龄教育，均是开发商配建的。有9班幼儿园，42班小学36班初中，中小学引入公办番禺中学办学。而且，今年9月份要开学。（不过招生范围和学校名字方面引起业主的不满）

其实，学校方面的问题，开发商现在输出是已经确定由番中派驻核心骨干到项目配建学校进行运营管理，也已经拉通业主。

04商业配套

商业配套方面，项目自带6000平的底商已经签约肯德基、CW Cafe、808 dripping等商家。小区底商也基本能满足日常的消费需求，周边还是比较缺乏大型的商业设施。大型的商业可以到南村万博商圈，有万达广场、天河城、四海城、山姆会员店等大型商业综合体。

05医疗配套

医疗配套的话，周边有广州市番禺区第六人民医院、汇康门诊和一些社区医院的服务站等医疗保障。远一点三甲医院有省妇幼番禺院区。

06生态休闲配套

另外，家楼下就是大公园，约8500㎡中央公园已开放，露营围炉煮茶、飞盘、遛狗随心安排。

二期更是园林打造占地约1.7万㎡的一轴一环两门厅六境的艺术美学社区，香氛会客厅、全龄活动乐园、共享草坪聚场、健身房，图书馆等。

07在售户型

最新在售15#约75-102㎡全南超配三四房

还有8号楼，超高使用率，全楼栋平权、低密2T5户、南向4开间起，深呼吸式楼型、奢阔主套带衣帽间、预留强收纳空间。

75㎡三空间两卫，年轻人主城区上车优选，四开间朝南 全明转角玄关 开放式厨房。

01基本信息

占地面积：总约26.0万㎡ ，二期约4.6万㎡

住宅计容建面：总约22.8万㎡，二期约14.8万㎡

容积率：容积率约3.22

二期规划：10栋高层住宅，全楼栋平权

整盘户数：合计约2452户（二期约1600户）

在售户型：建面约75/86/102/125㎡全南3/4空间

在售楼栋：7、8、16栋，33层，2梯5户

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