学府公馆营销中心今天开放...两会的房地产谏言真不少

1. 中建学府印悦营销中心11日开放

较新消息：3月11日，中建学府印悦营销中心正式对外开放！

营销中心位置：北京市房山区学园北街26号院8号（导航“中建学府印悦销售中心”即可）

因为营销中心就在小编的公司楼下，所以近水楼台去看了下进度，发现已经在做最后的收尾工作了，两天后一定会全新亮相。

关于项目的区位、户型、配套等信息，之前有文章具体说过（请点击了解：1.中建学府印悦，满足多样化人群的居住理想；2.中建学府印悦，西五环，地铁盘，五大商业环绕，总价270万起），今天小编想说说项目的文案。

生活，如果是一部电影，你会是什么角色？

个性澎湃的运动达人说：生活需要热情，因为每一步都是挑战；

焕活觉醒的科普达人说：未来充满不确定性，但永远前行总没错；

细心超凡的文艺达人说：有理想的人，才会有‘理想主义’的生活；

我们趁年轻，勇敢刷新；

为热爱，不断迎接挑战

3月11日，跟随达人一起，公映热爱的故事。

关键字是“热爱”与“理想”，中建学府印悦意用澎湃向上活力，对话新生代，非常符合项目所在地良乡大学城，不仅有文化质感，更有年轻朝气。

所以，中建学府印悦主打小户型，63㎡一居和78㎡两居专为刚需年轻购房者量身打造，均价4.5万/㎡，总价280万起。

效果图

2. 中建壹品·学府公馆营销中心今天正式开放

较新消息：海淀北沙滩红盘——中建壹品·学府公馆营销中心今天正式开放，接受预约。

售楼处地址：朝阳区南沙滩66号院（亚奥国际酒店东侧）

外景

内景1

内景2

项目傲居北四环， 比邻清华农大，对望奥森公园，周边上地产业园、中关村、东升科技园围绕，在海淀乃至北京都属稀缺产品（相关文章：1.中建壹品·学府公馆，准备开盘了...；2.中建壹品·学府公馆—北沙滩地块，较新消息...；3.中建壹品学府公馆、中铁兴创·逸境、西山金茂府，较新消息又来了）。

项目由央企中建三局和中建五局联袂打造，为123㎡-219㎡三至五居产品，销售指导价约11.2万/㎡，因政府持有10%的产权份额，实际售价约10.08万/㎡，总价约1240万/套起。目前，项目已经开启验资排卡，预计于5月初摇号开盘。

3. 阳光城·檀悦即将开盘

较新消息：位于中央别墅区、祥云小镇旁的阳光城·檀悦较快3月开盘。

阳光城·檀悦除了区位优势和户型特色外（相关文章：中海滙德里、阳光城檀悦、京能龙湖·熙上——较新消息），还有几个亮点：

一是将以现房的方式亮相，首期为80套88㎡的三居洋房；二是稀缺的低密社区，一共6栋住宅，洋房+叠拼的配置，管家式物业；三是采用新亚洲风格，外立面通体石材，景观规划是三街五巷的布局，绿植与景观搭配，很有仪式感；四是洋房南北通透，采用了奇偶层设计，奇数层实得建面约100㎡，偶数层南向多出一个15㎡的超级大阳台，连通主卧和客厅，实得建面约115㎡；五是二层以上的层高是3.15米，比正常层高多了25cm，而首层层高更是达到了3.3米。

目前项目定价未出，参照周边房价大概将会在6万左右，一套房子大概520万-530万左右，首套首付在210万左右，毛坯交付。

4· 昌平北七家新盘御邸——下预售证了

较新消息：位于昌平北七家新盘御邸——下预售证了！

项目在翡翠公园社区旁边，地块附近未来大概率会有17号支线的地铁站。

翡翠公园自建配套有黄城根小学6X6班制（已开学）、9班制幼儿园以及约1公里长波士顿风情商业街、约1.3万平教育综合商业配套、约8万平复合商业中心（规划中）。

这次共批复了11栋住宅楼房源，仅172套房源，最小的户型为56㎡一居室只有10套，其他户型有82㎡、100㎡、105㎡、115㎡、125㎡。

预售住宅拟售均价6万/㎡，总价在336万左右。

5. 两会那些关于房地产的建议

一、全国人大代表、58同城CEO姚劲波：加快落实租购同权，切实保障低收入人群相关权益。

具体举措如下：

1，稳定租房价格，将年度租金涨幅率控制在5%以内；

2，稳步推动租房群体在教、医、就业等的均等权利；

3，加强租户的司法保障，设置高效法庭，处理租房纠纷。

二、全国人大代表、江西省住房和城乡建设厅厅长卢天锡：建议从完善商品房预售管理制度入手，有效防范房地产市场风险。

核心提议如下：

1，逐步提高预售许可门槛。（如多层主体封顶、高层主体结构2/3，超高层主体过半），直至过渡为现房销售。

2，由“一次性全额”付款（含按揭贷款），变成按工程进度分期付款。

申请银行贷款的，后续按揭款根据预售合同约定的工程进度逐步发放贷款。

三、全国政协委员洪洋：建议取消公摊制度。

在提案中，洪洋提到：“公摊哪些面积，公摊多少面积”都是一团迷雾，只能由开发商“信口开河”，而业主毫无申辩权力。”

四、全国政协委员、民革安徽省委会副主委周世虹：废除商品房预售制度，实行商品房现房销售

五、上海市人大代表何红民：楼市购买管控政策向二胎三胎家庭倾斜。

六、全国政协委员房天下董事长莫天全：建议研究调整二孩、三孩家庭的住房信贷政策+建议加大房地产市场信贷支持力度

七、全国政协委员何文波：《关于大力推广装配式钢结构住宅建设的提案》

在提案中，何文波提到：钢结构建筑具有绿色低碳特性，发达国家钢结构建筑占总建筑量的比例在40％以上，我国钢结构建筑占比只有5%-7%，钢结构住宅占比仅1%左右。因此我们应该推行钢结构建筑。

对于这些建议，你怎么看？