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2026 年上半年厦门楼市分化加剧，而海沧中心TOD逆势走出独立行情，以全维度霸榜数据、实景落地的兑现力，成为厦门现象级标杆红盘。
01/
半年战绩全线登顶
四年积淀铸就百亿销冠
入市四年持续领跑，百亿规模成型、多组团全盘热销，用实打实的成交数据与落地配套，印证TOD成片开发的长期价值：
► 四年百亿量级突破： 项目2022年7月入市至2026年6月，住宅总销售额突破 101 亿，拿下厦门全市住宅销售面积总冠军，投资、销售双百亿，百亿世界岛成型。
► 2026上半年全榜包揽： 1-6月斩获全市商品住宅销售面积&套数双冠，锁定
全省商品住宅销售面积第一
；同步拿下岛外住宅销售金额、面积、套数三冠；6月单月再度登顶全市住宅销售套数冠军、海沧区住宅销售金额市占率高达65.7%，热度贯穿整个上半年。 （数据来源：克而瑞、中原市场研究，璞瑞、璞盛、璞盛2期合并统计）
► 多组团全线售罄，改善户型热销抢藏： 璞盛2期63/73/98/101㎡户型全面清盘，高端改善产品线（173㎡湖海大平层、147㎡超四代空中墅）一经推出便引发岛内外高净值客群抢藏。
02/
热销底层逻辑
TOD成片开发兑现+全维S级配套
构筑难以复制的价值壁垒
海沧中心 TOD 的持续热销，核心依托TOD世界岛的兑现力与落地兑现的 S 级奢配两大底盘。
“
1、百亿TOD世界岛，城市级复合大盘稀缺难复制
厦门地铁TOD以百亿投资，围绕地铁2号线海沧商务中心站成片统筹开发，集住宅、约 6.5 万㎡自持购物中心于一体，链接商务办公、滨水公园、人文公建，打造立体微缩城市。地下无风雨洄游系统连通地铁、商业、社区(璞瑞、璞盛)，2站直达岛内，彻底打破跨岛通勤壁垒。
“
2、全维S级配套实景兑现，资源价值肉眼可见
生态、交通、教育、商业、人文配套全线落地，形成闭环生活体系：
►稀缺湖海双景资源： 内拥78万㎡海沧湖，外瞰壮阔海沧湾，高楼层同时对望鼓浪屿与鹭江道天际线；
►优质教育近在家门： 一路之隔双十海附东屿校区已开学，全龄优质公办教育资源落地；
►多元商业加速落地： 自持大型购物中心封顶，周边多个成熟商业体，下楼即享繁华；
►人文地标环伺： 金沙书院、海沧湖/海沧湾/厦门儿童公园、城市地标环绕，日常兼具自然休闲与人文氛围感。
03/
2026上半年重磅成果集中兑现
实景兑现力夯实业主口碑
市场热度背后，是项目持续落地的实景成果，以交付、实景、社群运营三重落地，持续兑现。
► 璞瑞 高品质集中交付，交付率超 97%！，高奢交付标准收获业主一致认可。
► 璞盛2期 实景示范区超预期开放，归家仪式感拉满，改善产品力直观呈现。
►海沧中心TOD|Chill Club业主社群全面落地运营，多元社群活动深化湖海生活体验。
04/
当红87㎡全能三房加推
高端藏品持续递减
当前璞盛2期小户型已全部售罄，市场热度持续聚焦87㎡三房，六边形全能三房适配一步到位置业需求；173㎡湖海大平层、147㎡四代空中墅壹号藏品持续递减，头排湖海双景席位日渐稀缺。
此外，厦门地铁TOD依托成片开发的大城势能、极致的景观资源占有、全维度落地配套与持续突破的产品兑现力，旗下项目在上半年都取得了耀眼成绩： 七星湾TOD·璞盛持续霸榜同安区住宅销售三冠王、全市套数第3，五缘湾TOD|陆拾岛顶着最高预售价超18万/平的豪宅纪录开盘劲销超9成，轨道集团更是以少数在售的项目拿下了厦门上半年房企销售金额TOP2！ TOD持续领跑厦门改善人居赛道，成为楼市周期下稳健置业的标杆选择。
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