广州周报 | 假期导致楼盘推货节奏放缓,首次集中供地名单公布

市场聚焦（第13周）

当周，恰逢清明节假期，广州楼市稍显冷清，仅4个项目有动作。同时，因系统调整，广州一手住宅供求数据停滞，均表现为零。另外，广州首次集中供地名单已于近期出炉，18宗涉宅地拟于5月5日分时段竞价出让。

政策方面，广州发布《关于在深化城市更新工作推进高质量发展中加强年度实施计划管理的指导意见》，提出科学有序推进城市更新，避免“大干快上”，导致房地产市场异常波动，稳房价、稳地价、稳预期。

城建方面，地铁22号线首通段（番禺广场-陈头岗）已开通运营。广州市2022年重大项目集中开工竣工签约活动举行，242个项目集中开工、148个项目集中竣工、148个项目集中签约。海珠天斯地块规划方案出炉，拟建设22栋住宅，滨水一线为4层高大户型。

二级市场及成交方面，因系统调整，当周广州一手住宅新增供应、成交量均为零。

焦点研究院认为，尽管当前预售证获取门槛已相对优化，但由于市场信心不足，大部分开发商仍不敢轻易取证，待更多利好消息落地后，再计划推售。广州首次集中供地名单已于近期出炉，虽量不多，但是中心区域地块占比过半，且海珠、黄埔地块暂时取消限售规则。作为 “风向标”，这一轮供地，将直接影响今年房地产市场预期。